ТСЖ (товарищество собственников жилья) способ управления многоквартирным домом, организуется самими жильцами дома на общем собрании и является некоммерческой организацией.
На основании Жилищного кодекса РФ собственники помежений, помимо ТСЖ, могут выбрать два других способа управления домом: непосредственное упрвление самими собственниками помещений и управление управляющей организацией.

Всем читать Жилищный кодекс