Для начала сеть нужно перевести в режим bridgeing-а( в настройках VM). Потом пробросить порты в роутере. твоей VM, роутер будет выдавать локальный IP, вот его в настройках маршрутизации и нужно будет прописать. Узнать можно например через ifconfig в виртуальной машине.