мы свою двушку на первом этаже за 1450000 продали без проблем... искали четырешку. 7 и 9 мкр вообще не рассматривали - ну не хочется в них жить и все! была очень хорошая ухоженая квартира в доме за налоговой, так не взяли потому что рядом общага! а раз у вас у дома статус малосемейки то конечно процент желающих там жить стремится к нулю тем более что лучше отдать подороже и жить в нормальном доме.