если некоммерческая, то можете во втором микрорайоне садик запустить. В новом законе прописано что негосударственные садики на равных получают финансирование. Но доход вы не получите, так как все средства которые получают негосударственные учреждения, они по уставу тратят на своих учеников.
так что прибыли не видать.