Омские пенсионерки создали свою управляющую компанию
Пенсионерки из омского поселка Береговой создали собственную управляющую компанию. Активистки уже обслуживают более 60% домов.

"Я всю жизнь проработала в планово-экономическом отделе и когда начала разбираться в ценообразовании, то волосы на голове встали дыбом, — рассказала жительница микрорайона Береговой Алевтина Рапацевич. — Оказалось, только с нашего дома за ремонт подъезда и мытье полов управляющая компания собирала более миллиона рублей ежегодно! При этом мы сами мыли эти полы и красили стены в подъезде".

Вечером на лавочке Алевтина Васильевна объяснила ситуацию соседкам-пенсионеркам. Возмущенные подруги отправились к жилищникам требовать пересмотра тарифов. Однако идти навстречу коммунальщики категорически отказались. Тогда разгневанные бабушки принялись забрасывать жалобами все инстанции. Но чиновники только отмахивались. В одном из писем из администрации и вовсе ответили: "Если вас что-то не устраивает, вы вправе создать собственную управляющую компанию".

В тот же вечер 14 пенсионерок разорвали договора с действующей управляющей компанией и пошли агитировать по дворам за самих себя. С пенсии скинулись на уставной капитал размером в десять тысяч рублей и зарегистрировали УК "Микрорайон "Береговой". Инициативу пенсионерок поддержали и многие жители Берегового. Сейчас в штате компании директор, паспортистка, главный инженер, три сантехника, сварщик и электрик. Главное требование, которое предъявляют им работодатели, — трезвость и вежливость.

В первый год работы пенсионерки заменили прогнившие трубы в нескольких пятиэтажках на пластиковые, установили у домов мусорные бачки, залатали дыры на крышах. Тарифы при этом снизили в пределах разумного, но с неплательщиков спрашивают строго. Весь микрорайон четырнадцать активисток поделили на "зоны ответственности" — по месту проживания каждой. И не дай бог кому-то из жильцов накопить долги — пощады от бабушек не жди. Опозорят на весь поселок. Поэтому собираемость по квитанциям в Береговом практически стопроцентная.

Салтыкова-Щедрина. К тому что, пока будем сиськи мять и не брать ответственность на себя - так и будем пинять на дядю. Дом, это обще домовая собственность и пока люди не поймут, что им по большому счету никто не поможет, ни бог, ни царь и не герой - ничего не изменится. Что значит убирать в свободное после работы время? Это твой дом, организуйтесь, найдите кто будет за вас убирать. На митинги времени хватает ходить, а подсчитать (или нанять чтобы подсчитали) на сколько обворовывают дом - кишка тонка...

Когда человека всё устраивает, то его устраивает и страна, в которой он живёт в общем, и система ЖКХ в частности.

Ни хожу я ни на какие митинги, там одни мошенники, умалишённые и те кто на окладе. Ну как сделаешь, так напиши обязательно, а то чот прошлогодняя предвыборная вата на утепления форточек ушла.

Меня, если быть до конца честным, и прошлая система ЖКХ вполне устраивала и страна вполне устраивает, да что говорить без ума от государства в целом, и населяющих её людей в частности. На редкость отзывчивые и доброжелательные люди. Как за границей не знаю, не был.

Да пофигу мне на эту предвыборную вату. Просто люди ищут правду везде, кроме своего дома. Осталось только жителям частных домов жаловаться что у них труба покосилась, холодно, в доме грязно - не жалуются же ведь, потому как это их дом и они за него в ответе. С много квартирными домами должна быть такая же ситуация. Не надо хавать, что говорят по телевизору - нужно считать и идти в суд. Все остальное это силы и средства на ветер.

Так вперед, Виталя! за тебя сжимаю свои кулачки

Ну так помогите уважаемые жильцы. Все что от нас зависит - мы делаем. Дело за вами - не сможем же мы возле каждого дома стоять круглосуточно и за сантехниками да уборщицами наблюдать. Проверка идет, все нарушения будут выявлены. Другой вопрос, чтобы потом не давать расслабляться УК - а вот это уже обязанность жильцов, если они хотят точно знать за что они платят.

Лёнь, ну какбе тут надо очень инициативных людей, которые готовы понести ЖКХ - бремя на себе, идейных) Эт тебе пох...сту нафиг это не упёрлось, ты и так счастлив. А прочие переживающие желают справедливости в подсчетах и уплате). Если в доме количество последних превысит количество пох..стов - то на собрании они примут решение - брать всё в свои руки.
А тебе ли не пофиг чего они там будут брать в свои руки?)

Вот где и зарыт корень патриотизма.


Да и в суд бОльшей частью никто не пойдёт. Лениво. Повозмущаемся, посотрясаем воздух с соседом по площадке, и в кассу ЖЭКа с кошельком в руках.
Как-то, после очередного повышения квартплаты, наши инициативные бабушки пытались организовать сбор жильцов дома, чтобы обсудить тему альтернативной нашей управляющей компании организации. Даже выдвигать никого не надо было бы: бабульки сами готовы были впрячься в эту работу. Обошли они все подъезды, объявили время встречи во дворе...Ну и в итоге вышли от силы 1/20 часть "представителей" от квартир.
Наш энтузиазм заканчивается, когда надо предпринять хоть какие-то конкретные действия.

jahd, в этой теме триллионы $ и немало крови - не надо задумываться . В Москве и стране делят ЖКХ изо всех сил.

И промывку дома сам делает?

lana--27, Промывку и делать не нужно если трубы пластик и фильтры стоят после вводного крана в дом вентиль на дом перекрыл фильтр почистил

И в каком это доме трубы -пластик?Одно старье кругом.

Я не знаю как они там про промывку) но могу узнать

хотелось бы узнать.

lana--27, нет если железяка стоит то да обязательно оно же ржавеет отслаивается

А попонятнее ,как-то нельзя написать?

lana--27, Если бы после вентелей от общей разводки на дом стаяли бы краны фильтры и остальная сантехника была пластиковая даже ворду бы не пришлось спускать пластик он не ржавеет ни гниет а промывать темболие фильтры прочистил и все. А так как стоит железная она гниет ржавеет ее нужно промывать прочищать продувать компрессором геморрой с савецких времен .

Должно ли ТСЖ платить налог? ТСЖ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГИ
«Являюсь председателем товарищества собственников жилья. До конца этого месяца мы должны подать отчеты за 2011 год. Налоговый орган считает, что полученная нами от собственников жилых помещений плата за ремонт и содержание жилья является доходом ТСЖ, с которого следует уплатить налог. Так ли это? Платить нам налог или нет?» Л. С. РОЖИЛО (Курск).

Согласно статье 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено право товарищества заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в этом доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год и на основе принятой сметы устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Взносы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обеспечивают содержание некоммерческой организации и ведение ею уставной деятельности в соответствии с пунктом 2 статьи 251 Налогового кодекса РФ.
Таким образом, членские взносы в товариществе собственников жилья – это предусмотренные законом обязательные платежи на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, имеющие строго целевой характер и не учитывающиеся в силу пункта 2 статьи 251 НК РФ при определении и налоговой базы по налогу на прибыль.
В силу положений статьи 249 НК РФ полученные от собственников жилья коммунальные платежи не являются доходом товарищества собственников жилья от реализации товаров (работ, услуг), подлежащими налогообложению.
Данная деятельность носит некоммерческий характер, товарищество не получает посреднического, агентского или иного аналогичного вознаграждения за перечисление денежных средств в оплату коммунальных услуг.
В случае, если налоговый орган не согласится с позицией ТСЖ по неуплате налога, спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде по заявлению товарищества. Такая судебная практика имеется, и она в пользу ТСЖ.
Адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Ленина, 20,
«Правовая защита». Запись по тел. 8-910-312-16-71

Спасибо за информацию,только я уверена,что в Майна,кроме частного сектора, не в одном доме нет пластиковой сантехники,одни гнилые трубы с советских времен.Как может обслуживать дом один сантехник? Геморроя с компрессором, ну никак не избежать и если это Ленина 38, о чем говорит Machia Shapa,то им просто пока везет.