Извиняюсь за опоздание, т.к. был в отъезде...
На участок только садовая книжка. Но участком родственник занимался в течении 20 лет и никаких вопросов не возникало ))
По поводу воду. Вода есть в домах прямо через дорогу. Так что думаю что вопрос с водой очень даже решаемые. Сосед абсолютно адекватный дедушка.
И еще. Помниться мне, что года 4 назад перекапывали дорогу возде участка. и потом туда трубы укладывали. говорили мол центр. водоснобжение запустят на след. год. но вот прошло уже столько времени и ничего...Как никак не стоит забывать,что у нас за страна... ))))
Уклон не большой на участке. Техника любая заезжает спокойно. Причем заехать можно с любой из 3х сторон участка. С 3х сторон есть проезд к забору. вот как то так...

Предлагайте цены. Рассмотрю все варианты ) В том числе обмен на автомобиль с вашей доплатой или ключ в ключ ))