merlein, знакомы с тем как оценщик определяет стоимость объекта? Он пользуется теми же источниками СМИ, интернет-где желаемые продавцами цены, а не фактические. Даже в рег.палате могут не знать фактическую стоимость проданного объекта, так как стоимость в договоре может быть занижена или завышена-думаю знаете по каким причинам.
Продавец, после продажи тоже может слукавить о том за сколько продал объект, так как не захочет показать, что его сильно сторговали.