merlein, правильный вопрос, как следствие того, что я не всё Вам объяснил.
Исправляюсь: продавец отказался от услуг, сказав, что сам справится с этим делом. Поэтому я задал вопрос о возможном предложении 3,2 млн.руб.
Фактическая стоимость объекта определяется в момент его продажи, когда уже найден покупатель готовый отдать за объект определённую сумму. Таким образом конечную стоимость может определить только покупатель. Моя цель-найти покупателя готового отдать максимально возможную сумму за объект.

Вы так и не ответили на мой вопрос: Как Вы считаете-Кто знает сколько стоит тот или иной объект недвижимости?