Ничего там лишнего нет и цена на участок вполне реальна. На дом есть домовая книга т.е соответственно прописка.Можно найти участок в том же Летнике за 800000, но это будет кусок степи без света , без воды , без земли ( т.к. её придется завозить). А без света и воды вообще не реально что-либо построить.Цена нормальная - пару лет назад нам предлагали обмен на трех комнатную квартиру с их доплатой.Не знаю почему, но Летник у нас считается элитным районом.