Это не малогобаритка. Это нормальная просторная квартира с большой кухней. У меня 4-комн. 72 квадрата. Мне хватает вполне. А однушка в 40 квадратов бывает только в новых домах, которых в нашем Саяногорске и то единицы.
И что вообще значит дорого? Средняя цена квадрата жилья в Хакасии - 23 000 руб. Если умножить на 63,7 кв.м., то получается 1 465 000 руб. Так что разговоры о том, что дорого, здесь неуместны.