Sana, в такой оценки существенную роль будет играть человеческий фактор. Или глава ФНС будет самолично каждый квадратный метр считать? и расстояние от центра до участка\дома, наличие вблизи автобусных остановок\станций метро? А иначе в чём суть закона? Получается местный чиновник, всегда сможет за вознаграждение уменьшить налог