Ну бери ипотеку и расчитывайся...  ты тут решил, собрались меценаты чтоли? Никто долги прощать не собирается... (а если ТЫ собираешься простить долг десятнику то ТЫ лох!) Поэтому подход такой:
1- Угрожаем десятнику написанием заявы в органы
2- При невыплате пишем заяву в ограны, и уведомляем десятника
2.1 - Если десятник расчтиывается, то п.2.2
2.2 - Если долг погашен, то забираем заяву из органов, Иначе:
3. Даем показания, что десятник собирал бабло, обещая выплатить проценты, и ждем суда.
------------------
Если Вы вкладчик, и Вам рассказывают что подавать заяву бесполезно ("отдал деньги добровольно" "тебя предупреждали" "никто ничего не обещал" и т.п.), не верьте... это всё развод на то, чтобы вы не шли в органы правопорядка, мошенники готовы на всё, чтобы вы не писали заявления, они этого боятся больше всего и будут отговаривать вас всеми способами! НЕ ВЕРЬТЕ ИМ!. Пишите заявления, суд разберется кто прав, а кто нет.