начинать надо с плана перепланировки. попробуй в Саянстрое заказать. или если по начерталке было пять, то сама, а потом все равно в Саянстрой, чтобы в архитектуре все гладко было (одна кормушка). потом подскажет сердце что делать. как-то так.