Я конечно всех тонкостей не знаю, но вроде как в артезианской воде много железа и её нужно обезжелезивать. Может котельная решила сэкономить и не брать воду у водоканала, а пробурила свою скважину и гонит воду нагретую и не очищенную. А пока она до нас дойдет в ней образуется окись железа. Ведь начались проблемы совсем недавно с переходом Теплоресурса в Байкалэнерго.

Может где-то здесь собака зарыта?