Ни чего из предложенного...
Не хватает спокойного места для прогулок, парка что-ли или набережной, чтоб машины рядом не летали не громыхали... воздух свежий, лавочки-скамейки-столики... деревьев побольше... газон, зелень или снег чистый... чтоб пивную, громкую братию разгоняли...