ТСЖ себя оправдало, даже в рамках нашего города есть оч. положительные примеры , я слышу хорошие отзывы от жителей домов-= где организовано ТСЖ .

при этом я думаю не будет вопроса ставиться- заливать крышу или вставлять дверь, хватит и на то и на то, а еще = если твой сосед не платит квартплату- то ему будет перед тобой стыдно , потому что ты платишь, и более эффективные рычаги воздействия можно найти на должников .. в пределах одного дома.