Для этого не нужно чтобы друг работал в банке да и еще в Москве. На счет государства не знаю и, что оно сейчас делает и есть ли оно, не берусь говорить, а вот то что в нормальных странах ипотека под 3 % уже много это я точно знаю.
И у нас по всем займам большие (наглые) % не только по ипотеке.