Сделайте (хотя не реально, наверное) второй этаж - затратно это. Часть сдавайте под офисы, часть под магазины. Но то что от клетушек нужно убегать однозначно. Затащите туда Золотой магазин. А можно и Командор - они же кажется к вам обращались уже? Я бы, конечно, предпочел бы Красный Яр. Делайте якорного арендатора, остальные сами подтянутся...
Слушайте - вы стали задумываться слишком поздно о расширении. В свое время, пока Эльдорадо ребята не открыли - быттехника у нас тоже стригла купоны и ни чего делать не хотели. Не знаю кто вы, но знаю что хозяева люди прижимистые - нельзя экономить на вложении. Рядом Кантегир строили - а они смотрели...