Мечта, 2-10а это же 5ти этажка гэсовской планировки? с Т-образными стояками ГВС или у вас был капремонт, проложили дополнительные стояки ГВС и сейчас во всех квартирах водоразбор с подачи?
Ну и температура 20-22 градуса это как раз и есть "комфортная " температура по САНПИН, на которую и рассчитан норматив теппа. Да, и на продолжительность отопительного периода 225 суток.