короче дохвастался
по началу стоял свист в сан узле, искал как с собаками, ничего не нашел, потом на бойлере УЗО стало вышибать,
сначала редко, потом вообще часто. пришлось сливать воду и разбирать.
визуально увидел накипь на выводе одного тэна. он и сгорел.
как стало понятно при осмотре: на дне бака скопилась песчаная смесь, она налипла на основание тэна, и в этом месте тэн просто перегрелся и лопнул. причем сразу оба вывода тэна!
магниевых электродов просто не было. сами тэны девственно чистые, без накипи.
съездил в запчасти все бюджетно: тэнка 700, электроды по 220(когда собрал проконсультировался, с нашей водой они не нужны ), на 3 года норм.
но промывать бойлер однако надо!