Добрый вечер, уважаемые форумчане. История такая, может, конечно, я чего-то не понимаю, но дело было так-через знакомых нашли объект недвижимости, т. е. его продают знакомые знакомых. Встретились с хозяйкой, посмотрели, договорились о дальнейших действиях. Я уточнила, не выставляет ли она данный объект на продажу в агентства, на что получила отрицательный ответ. Через два дня звонит женщина, представляется агентом, и весело сообщает, что по данному объекту недвижимости хозяйка заключила с ними договор и мы обязаны им выплатить не много не мало 40 т. р. риэлторских... Я согласна заключить договор через их "фирму", сделку и т. д. ,но с какого перепугу я должна платить им риэлторские?! Они мне ничего не показывали, просто факт того, что женщина заключила с ними договор на продажу обязывает покупателя платить не понятно кому огромные деньги. На форуме много агентств, юристов, помогите прояснить ситуацию...

Я так понимаю, кто заключает договор, тот и платит. То есть ответственность по договору лежит на продавце. Вы то здесь причем? Ничего не платите, шлите их лесом. Продавцу скажите, что купите квартиру по заявленной стоимости, все вопросы с риэлтером пусть решает продавец. Нужна помощь, позвоните 89029967710. Ну и я бы все таки посмотрела этот договор.

Кидай их и всё, я 100 раз так делал

Мне кажется тут продавец должен пойти навстречу и сказать, что покупатель нашел их самостоятельно, а не данный риелтор, с которым якобы есть договор. Нет услуги от риелтора, нет обязательств.

шлите их лесом по прямой, договаривайтесь с продавцом, а договор если через них, то очень хорош оего изучите, а то они туда и влепят вам 40 тыс и придется платить за воздух!!!

У меня так же было сама нашла квартиру, договорились по цене и что после выходных встречаемся, оформляем задаток, договор и т.д. В понедельник звоню продавашке, трубку не берут. Звонит знакомая, твоя квартира на авито висит с телефоном риэлтора, перезваниваю, говорят, что с ними заключили договор и, если зотите купить эту квартиру то нам оплачиваете 20 тыс. Якобы делают скидку, везде тогжа услуги стоили 30 тыс. И плюс цена за квартиру выше, не помню уже тыс.на 30 вроде. Говорю а вам то за что деньги? Мы вам квартиру нашли. В смысле вы нашли? Я эту квартиру еще 3 дня назад нашла и посмотрела и договорилась. Ну мол я могу вас еще раз свозить квартиру посмотреть, я говорю дак мне одного раза хватило определиться. Ну мол либо берете черещ нас и по этой цене либо никак. Типа хозяева ее знакомые и она им и посоветовала ценник поднять. У меня не было выбора, т.к.мне нужен был именно этот район, а квартир в продаже здесь не было, ну и квартира понравилась и сроки ипотеки поджимали, пришлось пойти на эти условия

Вика, пипец, что творят. Я вообще в шоке от наших риэлторов.

Спасибо всем за ответы))) Уже успокоилась немного, но это кошмар просто! Хочу с хозяйкой данного агентства побеседовать, уточнить, нормальная ли это практика для их конторы, прямо 90-е какие-то
Жена мужа, я в шоке! Вот потом удивляются, что у людей отвратительное мнение об агентствах! Не честным трудом, так вымогательством занимаются...

Не надо разговаривать с хозяйкой агентства. Узнаете их название и отправляетесь в Отдел защиты прав потребителей, пишете заявление на навязывание доп. услуг.
Или в прокуратуру за вымогательство.

Даже если не найдут состава преступления, так мозг им вынесут

А хозяйка квартиры что говорит?

Foxkr1, ИМХО Хозяйка скажет платите!!!

Умница79, Foxkr1, самое интересное, когда уже после оформления документов выяснилось, что у хозяев долг за коммуналку, т.к.они показания счетчиков не передавали, им насчитывали по среднему, а тратили они больше, а бумажку, юрист и хозяйка агентства по совместительству, предоставила для банка, что задолженности нет. Пришлось мне еще и этот долг оплачивать, т.к. эта самая юрист мне клятвенно божилась, что дозвониться не может до бывших хозяев, один раз со мной сходила на работу к бывшей хозяйке, где я с ней пыталась разговаривать, а юрист молчала в тряпочку. В итоге эта хозяйка над нами поржала, сказала платить не буду идите на..Хотите подавайте в суд, суд присудит выплачу. Ну естественно мне юрист обещала поспособствовать в подаче заявления, а потом просто потерялась в итоге заплатила я сама задолженность, но закон бумеранга для бывших хозяев сработал очень быстро

а зачем вы платили?
Вы начинаете платить с того дня, как стали собственником. А за чужое имущество вы платить не обязаны. С Вас бы не стресли долг. Они должны были подавать в суд на бывшего владельца

Тоже риэлторы показали себя в моих глазах как абсолютные " нули".
Я покупатель: четко говорю, что мне нужно, приезжаем на адрес начинаем подниматься 1 этаж-2-3-4-??? на мой вопрос что 5 мне не нужен начинают канючить " посмотрите, мол все равно же уже здесь.... В итоге помотавшись 2 месяца по разным адресам ( и с разными риэлторами некоторые квартиры смотрели по многу раз), нам всё таки посчастливилось найти собственников.
СОВЕТ если покупаете через ипотеку, ну совсем вам не нужны посредники, банк сам всё проверит и скажет какие бумажки собрать.
Я арендодатель: та же самая история, последний раз так хотелось настучать по одному месту... Вечер выходного дня звонок хочу посмотреть вашу квартиру прям сейчас, в 9 вечера! ну пришлось нам с мужем ехать. Приехали стоит пара, спрашиваем вы звонили-оказывается риелтор.... ждём её, приходит опоздав минут на 15, поднимаемся, люди смотрят и спрашивают ( у нас ???) а где ещё 1 комната.... оказывается этот " профессионал" даже не заморочилась что людям нужна 2ка, и просто так сорвала с места 4 человек.
Жаль, что как и в других городах риелторы захватывают всё в свои руки, а руки то у них далеки от нужных для качеств.

Предлагаю создать черный список "риелторов", заносить туда всех кто накосячил, кинул и т.д.

Дело не в риэлтарах, а в том, что много людей у*людков, лишь бы денег срубить. А если человек будет относиться к клиентам с пониманием чего они хотят, но иногда предлагать еще варианты. Если согласны посмотреть, то едем. А многим лишь бы впарить.
Надо сделать раздел на форуме "отзывы". И там темы риэлторы и тд.

Да, а я думала мне одной так"повезло" с этими товарищами...Маинские клухи это вообще звиздец! Составили договор, на продажу квартиры. И понеслось, т.к после продажи будем брать дом, до определенной суммы, нас катали по всему поселку показывая все голые участки, недострои и коттеджи на которые и за сто лет не накопишь На вопрос, на кой вы нам все это показываете и не рановато ли ведь нашу ещё не продали, ответ был гениален "а вдруг вам понравится этот участок и вы построите на нем дом?!" Т.е им нет дела до вашего времени, работы и желания куда то в девять вечера ехать и что то в потемках смотреть. За год продажи они привели только двух потенциальных покупателей, и не было ни одного объявления о продажи, ищем сами. И самое фиговое, даже если мы найдём кому продать, все равно придётся платить этим курам 40т.р Как говорится сами дураки! Знали бы, сами продавали.

Nastya.M, а разве в договоре нет временных рамок их поиска? Погуглите, сколько времени длиться такой договор при не указании сроков

Если сами найдете, то можете не платить.

Да ну?
В договоре написано, что платить. И если отказаться от их услуг, то тоже платить, ту же самую сумму.

Ребята, скажите, а доки о собственности они зачем у себя оставляют?