"Исходя из действующих правил и отражая современную практику письма, «Русский орфографический словарь» дает рекомендации по единообразному, унифицированному написанию новых слов. Для слов, орфографически не вполне устоявшихся, такие рекомендации опираются на орфографический прецедент. Слово «риелтор» предлагается писать с буквой «е» в первой половине слова, по образцу слов типа пациент, диета, абитуриент (везде после буквы «и» пишется «е») написание гласной в финальной части слова определяется написанием в языке-источнике: realtor.
Таким образом, самое правильное написание – это именно «риелтор», хотя произносится «риэлтэр».
Не смотря на выше сказанное самым распространённым вариантом является «риэлтор», по всей видимости сработал эффект «как слышу так и пишу». К сожалению, наверняка другой эффект (эффект толпы) приведёт к рождению ещё одного слова-исключения."
http://www.rieltonl.../realtor.php