В целом город хороший. Я бы даже сказал, порядком перспективный, если конечно опять всё не успокоится, и опять дерибасыч всё не подомнет. 
С работой действительно туговато, но это я так понимаю результат "стабильности"  

 , если планируете открываться в сфере услуг, то со спросом тяжеловато, у людей просто не хватает денег на хорошие, качественные и дополнительные услуги. Если продажа - то продукты, жрать пока еще все хотят. 
На файле я выделил преимущественные места для проживания, ну и частный сектор неплохо, дороги конечно не очень в нем, но они и в городе нынче как после войны, но спокойней намного. На приложенном рисунке видно микрорайоны. В первом и пятом спокойно, но не сильно развита инфраструктура, и старый жилфонд, хотя серия домов хорошая. В третьем четвертом - середнячек, северо-запад девятого микрорайона не берите, райончик так себе, и будете знать расписание дизель-поезда. Так называемая САЗовская серия (не помню точно обозначение) тоже не очень, маленькие бетонные коробушки с минимальной возможностью дизайна. 
Могу проконсультировать индивидуально, по мелочи даже бесплатно. Могу помочь подобрать квартиру, но я не риелтор, я больше по состоянию. Могу посоветовать нормального риелтора, одного из немногих, которые у меня оставили нормальное впечатление. 
Присоединённые эскизы
  
					Я родился в другой стране.
12.7 в упор, лечится только ямой 2 Х 1