У нас заведено, что "риэлторские" платит покупатель.
Продавал квартиры в декабре 2014 и летом 2010. Просто подавал объявления в бегучку/газету/сайты... Риэлторы сами подхватывали, водили клиентов. Мне без разницы было, сами покупатели найдутся, или приведут
В итоге, оба раза продал "без посредников".
Покупал 3 раза тоже "без посредников", правда последний раз пользовался услугами юриста, т.к. оформлялась ипотека. Там головняков много (оформление документов, оценка, справки, страховка и т.п., а сроки поджимали)

P.S. Быстрая продажа во многом зависит от расположения, состояния и адекватности ценника

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 22:21 -------------

Yurianna, Как вы считаете, стоимость услуги по подбору варианта недвижимости (ну пусть + занять очередь в МФЦ, в типовом договоре поменять ФИО и т.п.) действительно соответствует трудозатратам риэлтора? Или ценник складывается исходя из того, что в месяц может быть одна сделка, а жить как-то надо?

Поэтому риэлтор и работает в интересах покупателя.
Я работаю в интересах того, кто мне платит.
В чем проблема заплатить риэлтору, чтобы продал? Кто мешает?
Насколько я знаю, там последних 3 сделки прошли именно в интересах продавца, так как продавец решил оплатить услуги сам.


Да, тогда так и было. Впрочем и сейчас не без этого. Но после кризиса рынок сильно поменялся. Вторичка стала колом, особенно в тупиковых городах. Стало меньше покупателей?... Увы, нет. Как покупали, так и покупают. Поменялся сам рынок, отношение на рынке.
Продавцы охотно идут на встречу риэлторам, заключают эксклюзивы и готовы платить комиссию.
Проблема в другом. В больших городах очень много мошеннических схем, которые не каждый риэлтор то знает, не говоря про простых обывателей. И спецбазы есть не только по квартирам и продавцам, а по допуску к документам разным и проверки оных.
Допуск к этим базам только после сдачи определенных экзаменов правил и регламентов. Так как выносить многого нельзя.
К тому же риэлтор без юридических знаний, знаний ипотечных программ, без базы, без сертификатов и ещё многого чего - это не риэлтор.
Не знаю, как у Вас там в Саяногорске, но тут изначально такая позиция.


Согласна, но это на 60%. Бывает и в таких местах по 1,5 года продается, со средне рыночным ценником.
Средний срок экспозиции квартиры от 3-х недель, до 3-х месяцев. И то при грамотном подходе к продаже.
Если стоит больше, то тут риэлтор нужен, через пару недель движения нет, то грамотный риэлтор нужен точно, того поменять придётся.


Честно скажу, что не знаю, как работают Саяногорские риэлторы.
Но точно знаю одно, если у риэлтора проходит одна сделка в месяц, пусть идет продавать в магазин что-нибудь.
У нас таких либо учиться и работать заставляют, чтобы на 3 сделки минимум вышли, либо увольняют.
(Про все агентства не говорю, их в крае больше 650, говорю про 7 основных и крупных).