К цыганам.
http://advocat-rost...p;Itemid=266 В самом низу есть строка по консультации с юристом.

А можно сделать проще, как делают во многих городах, особенно в малонаселенных, с малым количеством банков.
Если квартира понравилась, то документы по этой квартире, всю историю ипотеки и т.д. передают в этот же банк, где заложена квартира, на рассмотрение. То есть покупателю понравилась квартира, она с обременением. Они вместе с продавцом берут все документы и подают на рассмотрение ипотеки новому владельцу именно на эту квартиру, то есть индивидуально. Сбербанк на такое идет, идут и другие банки, но их нет в Саяногорске. Правда там волокиты много с бумагами и заявлением.
И тут первоначальный взнос обязателен налом. Сколько у вас 10-20%?