А какие риэлторы реально работают и помогают продать?

как говорится: гвоздя ржавого продать можно- вопрос в цене

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 23:02 -------------


как с авто, сидеть полгода и ни звонка. или скинуть (часто ощутимо) и продать за полчаса.

Я поняла. И я про последних 3 сделки про Саяногорск сказала.
Там тоже квартиры продаются, если что, даже сейчас. Не у всех стоят.


забудьте это время, в декабре 2014 всё хватали, скачек кризисный, самый пик высоких цен на квартиры в стране.
с того периода цены упали от 20% до 45% в зависимости от региона.

если агент накручивает 20 тыс, то он берет получается с покупателя, то и работает в интересах покупателя, так как накрутить так может на любую квартиру.
быстро продаётся уникальные квартира, которая находится в руках одного риэлтора, для которой разработана программа продажи по шагам, с аналитикой и отчетом ежедневным, афертой от покупателей, и за которую платят не с накрутки, а за работу, со своего кармана.

В Саяногорске такого нет, если ничего не изменилось..
А как это выглядит у вас? Продавец заключает договор с вашим агенством, которое обязуется найти покупателя. Так?
Если агенство реально работает, то в скором времени, возможно, они и найдут. А можно прождать месяц...
А если покупатель нашелся сам, или я, как продавец, его нашел? Я же должен буду выплатить вам какую то сумму, пусть вы и не нашли мне покупателя (но работали, пытались)?
Так зачем мне лишние траты? В большом городе, возможно, это и сработает, но не у нас, где все друг друга знают.. Тут слухи о чем либо разойдутся быстрее, чем само действие будет совершено.

P.S. Мы по разные стороны баррикад, отсюда и к единому мнению не придем. Для вас это хлеб, для меня экономия...

короче скидываешь сейчас на сто тысяч дешевле, покупаешь баксы, к концу года в шоколаде. Не благодари!!!

Главное, чтобы не в одной плитке шоколада.. Сейчас от бакса непонятно чего ждать..

В том то и дело что я за нал готова очень хорошо скинуть... только толку то от этого?
А риэлторы.... нк приехала одна посмотрела, вторая, третья.... покупателей то они почему то не привлекают... хотя спасибо Юрианне, попробую предложить оплату за услуги сама. Может дело сдвинется
Тогда другой вопрос! Где в Саяногорске найти толкового и грамотного специалиста?

Это Ваши личные предубеждения и НЕ знания. Вы же не знаете, о чем спорите.
Вы не работали с риэлторами, у Вас не стояла квартира несколько месяцев.
Вам просто фортануло, в самое сильное течение попали в нужный момент.
Обычно после такой удачи и пытаются потом доказать, что всё легко самому, всё знаем и умеем, у нас получилось.
О чем Вы пытаетесь со мной спорить, или доказать, если не понимаете ничего в этом?
У Вас не было той проблемы, что у автора. Попробуйте сейчас выставить в продажу квартиру, для интереса.

Ваш город не один такой. Есть Минусинск, Ачинск, Аббан, Канск, Томск.
И там нормально квартиры продаются. Знаю риэлторов, которые делают по 15-25 сделок в месяц в этих городах.
Ваши начинают только работать по новому и правильно. Так, как должен работать риэлтор и за что ему будут платить.

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 23:29 -------------


Позвоните завтра мне на МТС в обед, телефон в подписи. (завтра только МТС со мной будет).
Я Вас проконсультирую, как выбрать риэлтора, чтобы не было "обдиралова".
Да, есть такие, как тут пишет мой оппонент.
Возьмут квартиру в продажу и никакой работы не ведётся, и таких горе-риэлторов навалом, к сожалению.
Но закон введут об агентствах и они исчезнут с рынка.

Yurianna, а риэлторы покупашек где берут?
также дают объявления и обмениваются с др агенствами.
вряд ли те кто хочет купить квартиру не просматривают бегущую строку, авито, газеты.

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 23:33 -------------

КотЭ, может у вас вариант не сильно востребованный, ну там этаж, ремонт и пр.

listening, Ну покупатель часто сам топает к риэлторам. Надеясь на то что те проведут грамотно сделку, предварительно проверив все документы, подготовив их и прочее. Многие не знают как правильно, боятся ошибится, боятся обмана. А риэлторы этим пользуются и берут за сделку тыщ так 30... не плохо да? Только вот люди будут платить. Потому что проще дать денег чем самим вникать. Не! Без разговора я готова заплатить и 30 если человек реально поможет. Быстро продаст, все сам оформит, все сам сделает. А так как некоторые работают.... страшное дело!

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 23:39 -------------

Yurianna, спасибо большое! Я обязательно позвоню!

Ну я смотрю, у вас и покупателей много на Саяногорск, отбоя нет прям.
У всех так объявления и стоят.

Крупная продажа - это наука, которая стоит очень дорого.
В среднем, за те знания и возможности отдается на обучение около 30-100 тыс. в год.
Смотря, что нужно в данный момент продавцу.


интересный термин
а если " не сильно востребованный", то тогда что?????????????

Это тебе непонятно, потому что у тебя нет, прикупи пару тысяч хотя бы и все проясниться

ну тогда бы проехаться по всем агентствам и выставить свою квартиру на продажу.
(или они начнут канючить про эксклюзив? тогда точно тупик.)
Покупашки не покупают у собственника, а прутся в агентство, те в свою очередь не хотят зад оторвать.
Замкнутый круг?
Друг продает квартиру в 8-25, на лям дешевле чем продали такую же квартиру этажем выше. Продает уже несколько лет... и с риэлторами и сам

вот где тупик, будет ещё несколько лет продавать

Спасибо. В данный момент для меня рубль надежней

риэлторы горят что 3й этаж сейчас ценится, особенно в домах без лифта.
Последние этажи- стоят колом.
ну и все такое подобное

------------- Добавлено 29 Апреля 2016, 23:52 -------------


продайте его квартиру, он нормально заплатит. на лестничной площадке директор фабрики живет. а толку...

А если это не квартира а дом?

Приезжаю к Вам в гости с 05.05.2016, по 10.05.2016.
Проконсультирую любого по продаже в Саяногорске и по покупке, кому нужно, в Красноярске.
Так же по ипотеке и ипотечному страхованию. По документам и сделкам.
Денег за консультацию не возьму, так ка в Вашем городе не работаю

Да и консультация вообще бесплатна, сама по себе.
Со мной будет номер МТС, в основном.
Звоните, договоримся на встречу и, числа 7-8, встретимся, кому надо.

где ты был 2 года назад? (воплотил?)

только я сомневаюсь, что походив на какие-то фильдиперстовые курсы можно чтото продать за 120% от рыночной цены. Например продадите мои баксы по 100р?

с домами сложнее, у них срок экспозиции месяцев 6, примерно. и то при грамотном подходе.
дома и коммерческая недвижимость - самые долгие продажи.