ЦИТАТА (Gadya @ 17 сентября 2014, 14:52)
ANANIM, извините, но не надо всех под одну гребёнку, я вот покупала себе квартиру через недвижимость Казанцевой, осталась очень довольна и работой риэлторов, и отношением, и качеством и ценником)))
Я пишу о конкретном риелторе, так как знаю массу недовольных покупателей!
------------- Добавлено 19 Сентября 2014, 08:36 -------------ЦИТАТА (bhbyf2306 @ 17 сентября 2014, 16:47)
albook19, по хорошему - если есть долг, он прописывается в договоре! И обязательное условие - продавец получая деньги за свой объект недвижимости сразу бежит и гасит долг! Либо так же по договору покупатель передает деньги продавцу в размере долга за квартиру как задаток, и тот в свою очередь гасит долг, потом проводится сделка. Но видимо есть лазейка, раз ни раз по тэвэ рассказывают про подобные противозаконные сделки.
Об этом и говорю, что люди даже не подозревают об этих долгах, влезают в долги чтоб купить квартиру, а тут еще и долг огромный!
------------- Добавлено 19 Сентября 2014, 08:39 -------------ЦИТАТА (albook19 @ 17 сентября 2014, 16:40)
Это как сказать - хочешь, сам бегай и собирай, хочешь - плати деньги и за тебя это сделает другой. Сейчас в нашей совершенно "небюрократической" стране это нормальное явление: заявления на загранпаспорт - плати деньги заполнят, налоговые процедуры - плати деньги сделают, картошка ёпть - плати деньги выкопают, ремонт - плати деньги сделают, проект - плати деньги и строй, авто - плати деньги и на СТО.
Т.е. всё зависит от твоего заработка, скупердяйства, умения, занудства и т.д. Ну а то, что равняясь на цивилизацию у нас всё же это выходит через Ж.ПУ - это уже совсем другая история.
По теме: с долгами разве могут сделки совершать, по моему это даже не от риэлтора зависит.
Если ждать пока отъявленный должник заплатит долг перед продажей можно вообще не получить 30000 за свою работу поэтому "умные" риелторы идут на всякие обманы...которые не запрещает закон....
------------- Добавлено 19 Сентября 2014, 08:43 -------------ЦИТАТА (aik18 @ 17 сентября 2014, 18:42)
Так то долг висит на собственнике а не на квартире.
Приставы когда не могут найти должника приходят к нынешним хозяевам и "сворачивают кровь".... а поиск должника может занять годы и испортить жизнь новоселам!
------------- Добавлено 19 Сентября 2014, 08:50 -------------ЦИТАТА (Жена мужа @ 17 сентября 2014, 20:07)
Покупала квартиру через риелтора, т.к. не было выбора. Понравившуюся квартиру хозяева быстренько спихнули в агентство, так как через него планировали оформлять себе ипотеку. Т.е. квартиру нашла сама, они мне собрали пакет доков, взяли 20 тыс. Но так как банк находится в Абакане, я туда ездила сама и на сделку в том числе. За то,чтобы они увезли доки,запросили еще то ли 3 то ли 5 тыс. Сейчас точно не вспомню, отказалась. Юрист недвижимости брала выписки для банка,что долгов по квартире нет. А потом полезли долги за свет и за воду, т.к. бывшие хозяева счетчики с апреля не передавали,им насчитывали по среднему, а тратили они гораздо больше. Свет я их еще вынудила оплатить, на воду они х... забили, и даже с перерасчетом выходит долг, не большой. но почему я его должна оплачивать? Я как бы двадцатку отдала доверяя эти вопросы риелтору. В жэке когда я им называю статью 153 ЖК РФ, по которой я обязана оплачивать услуги жкх с момента вступления в право собственности, а никак не с апреля, смотрят на меня как на дуру.
Во избежании этого и стоит потребовать с продавца копию финансово лицевого счета где при налии указывается долг за ЖКУ и прописанные люди на момент сделки! Если будут прописаны несовершеннолетние дети, то вы их и по суду не выпишите, если им негде будет прописаться....
------------- Добавлено 19 Сентября 2014, 08:52 -------------ЦИТАТА (Жена мужа @ 17 сентября 2014, 22:13)
NEW, дак они мне в расчетке посчитали их долг и как теперь быть? Оплатить только свой долг, все равео их долг будет на моей квартире висеть
------------- Добавлено 17 Сентября 2014, 21:13 -------------
NEW, дак они мне в расчетке посчитали их долг и как теперь быть? Оплатить только свой долг, все равео их долг будет на моей квартире висеть
Расчетка приходит на квартиру, а не на собственника, и долг без оплаты никуда оттуда не денется...
Сообщение отредактировал ANANIM - 19 Сентября 2014, 08:44
вывод: на*** риэлторы. 
***
Истину говорят!!!
Кто прозванивал газеты, сайты и пр наверняка видел что 90% объявлений от риэлторов, потому что чтобы продать нужно ведь тоже заморочиться, раскидать везде объявления, постоянно быть на связи и показывать квартиру без конца, подстраиваясь под других людей, говорить по сто раз одно и тоже и за свои же деньги ещё и выслушивать какую х@йню ты продаёшь за нереальную цену... Конечно проще отдать ключи риэлтору и ждать звонка когда на сделку. С покупкой та же ситуация абсолютно. Есть время, желание, средства и навыки - дерзайте, делайте всё сами. Если нет, удосужтесь хотя бы потратить время на поиск хорошей компании. Зачастую люди ищут где подешевле, а потом плачут, что их кинули, сами виноваты считаю. Поговорка даже есть: скупой платит дважды, тупой платит трижды, а лох платит всегда. 
), а предыдущие владельцы. Надо было документально зафиксировать показания приборов на момент покупки квартиры. Мы так и делали с покупателями. 
