ЖЭК умер, да здравствует ТСЖ?!

ЖЭК, кстати не умер. Если жильцы дома не передали полномочия управления дома "немуниципальной" управляющей компании, то дом "автоматом" перешел в опытные руки "Службы заказчика". В настоящее время идёт компания по согласованию работ и услуг на 2009 год. Вот тут то Вы (Мы) жильцы вправе внести свои изменения в эти планы, добавив или удалив работы и услуги.

www.sayanogo.../article/47/

Люблю словосочетание "Служба заказчика ЖКХ...". Столько банкротств этих МУ СЗ ЖКХ было за последние годы - ммм...

Это всё хорошо, что они предлагают и пишут в листовках, только про эти компании неизвестно ни чего - на ТВ и газетах пресс-релизы не появлялись и всё это похоже действительно на делёжку города.
Ну кто нибудь что нибудь знает про УК, которые "хотят нас"? ООО Сантехсервис хорошая фирма? На уё основе создано ООО Жилсервис: "Руководством ООО Сантехсервис было принято решение осоздании специализированного структурного подразделения по оказанию жилищных услуг собственникам многоквартирных домов, то есть Вам - жильцам."
ООО ЖилСервис адрес ул. Индустриальная 23Н, Директор Худышкина Ольга Александровна.
На этом промо внизу подпись: ООО Сантехсервис, ООО Жилсервис

Уже конец года, а всё поделить не могут

Судя по всему, это не управляющая компания. Это компания, с которой заключаются договоры на предоставление отдельных услуг. Может, всего комплекса - не знаю.

Ты спрашиваешь, как узнать качество предоставляемых услуг и их стоимость? Не пойму - то ли недогадливый, то ли ленивый...

Я этого не спрашивал

"Цель создания предприятия - организация и выполнение задач и функций по управлению многоквартирными домами, оказание всех видов жилищных услуг" (про Жилсервис). Сканера нет, так бы весь лист выложил бы

К мне тож заходили, добили слова "Большинство ваших соседей уже подписали, так что у вас не остается другого выбора как тоже подписать"

Наё%ывают. После чего стоит обзвонить соседей или обойти - с наказом посылать таких "обходящих" подальше.

Люди, люди. Ну есть же интернет у всех, чего такие ленивые? Ладно не все имеют консультант или гарант, на худой конец, но гуглем-то каждый обязан уметь пользоваться.
Короче говоря, ТСЖ - это юридическое лицо, некоммерческая организация. Со своим уставом, расчётными счетами, органом правления, ревизионной комиссией etc.

ты по-моему не совсем понимаешь о чем говоришь....нам ведь ТСЖ и не предлагают а говорят о создании некоей упр.компании, созданной на базе бывшего ЖЭКа. жильцы и их желания тут не совсем учитываются. наберется 51 % и мы уже принадлежим некой "тетеньке из ЖЭКа"....

+21.11.2008г. - 19:15-->
Жильцы и их желания не учитываются?

Пардон муа, и этот человек говорит, что я не разбираюсь в том, о чём говорю? 8)

ТСЖ нужно для перехвата контроля над процессом. Хотите сами париться индивидуально с косяками УК и с назначенными ей тарифами - вэлкам. Большинство ленивых людей так и сидит с МУ "Служба заказчика ЖКХ..." либо с перехваченной свежесозданными УК сферой эксплуатации коммуналки. Сменить управляющую компанию без ТСЖ достаточно непросто - а уж если на УК работают умные люди, процесс затруднится еще сильней.

Тэсэжэшки создают умные и инициативные люди, которые в силах контролировать процесс. И контролировать деятельность УК при помощи ТСЖ куда как проще, вплоть до обращения в суд либо расторжения/непродления договора обслуживания.

Часто вообще договоры на оказание различных услуг заключаются с разными конторами - либо же, при желании извратиться, можно "дочку" сделать. Охрана стоянки у дома? Прямой договор с охранной фирмой. Найм конкретного сантехника, с которым полюбовно договариваются об условиях работы: вот те хорошая з/п, но будь добр, в случае чего, в любое время на вызов и качественно. Дворники, консьержки (ака вахтерши), вывоз мусора, договоры на ремонт и т.п. Часто всё это можно в части затрат если не минимизировать по сравнению со стандартным жэком, то хотя бы повысить качество услуг при разумной стоимости.

З.Ы. Название темы тоже попробуй прочесть. 8)

З.З.Ы. Они и не станут ТСЖ организовывать. С нашим народом проще работать как со стадом, где каждая отдельная особь мычит тихо и малозаметно. Бодливых мало. А вот когда от имени стада выступает нормальный матёрый бык в каждом случае - это уже менее приятно.

З.З.З.Ы. Почему УК любят новые дома - если непонятно объяснил. За содержание и ремонт дома вы тоже ежемесячно платите. Много нужно затрат на содержание и ремонт нового дома? )))

это и ёжику понятно....

читая "это" довольно некорректное высказывание у меня возник вопрос-а ты уже имеешь свое ТСЖ ??? или ты все-таки с нами, от стада??

и я немного тебя не понимаю,поясни. Ты имеешь в виду что нам в данной ситуации нужно самим создать ТСЖ и тогда это будт эффективнее чем подписать на УК или отказаться и остаться с ЖЭКом?

Тэсэжэшки создают умные и инициативные люди, которые в силах контролировать процесс. И контролировать деятельность УК при помощи ТСЖ куда как проще, вплоть до обращения в суд либо расторжения/непродления договора обслуживания.
С этим и так понятно всё.

самим - это жильцам дома, но если только есть инициативные люди, а если пол дома пенсионеров, то это всё бесполезно.
FarSight
Мне тоже не нравится Ваш тон - как будто со стадом общаетесь. Понятно, что мы не так подкованы в этом вопросе как Вы, но всё таки не стОит быть таким высокомерным. Топ был создан специально чтобы разобраться с этой темой.

"Тэсэжэшки создают умные и инициативные люди, которые в силах контролировать процесс. И контролировать деятельность УК при помощи ТСЖ куда как проще, вплоть до обращения в суд либо расторжения/непродления договора обслуживания."

Кто этим будет заниматься в среднестатистическом многоквартирном доме, если даже на собрание никого не соберешь, да и собрание это кто то собрать должен, в наших современных условиях не все соседи друг друга знают. FarSight может табя в председатели нашего ТСЖ пригласить, раз ты такой умный(ная), правда в нашем доме 3 квартиры, рублей по 200 с хаты будем отстегивать на зарплату председателю, пойдешь?

+21.11.2008г. - 20:30-->
Нет. В доме, в котором я имею в собственности жилплощадь, нет своего ТСЖ. Жэк работает вполне качественно, коммуникации исправны, ремонт регулярен и вполне неплох. Нареканий никаких, смена управления эксплуатацией просто не нужна. Дому уже 17 лет, качественный кирпичный трехподъездник в девять этажей.

Пару лет назад какая-то контора попыталась сподвигнуть жильцов на смену УК, только не обходом, а общим собранием во дворе. Сильно смеялся, глядя на этот балаган.

По итогу выяснилось, что конкретных предложений по улучшению нет, нормальное снижение платежей контора не пообещала (и не думала, вероятней всего). На прямой вопрос - будет ли снижена квартплата - не последовало ответа. Люди и рассудили: коль непонятно всё, не стоит и трепыхаться, что-то менять.

По заданному вопросу - я не считаю, что вам непременно нужно организовываться и встречать в штыки предложение. Вам нужно встречать в штыки непонятных деятелей, собирающих подписи жильцов и не предоставляющих при этом полной информации. А уже потом предпринимать те или иные шаги, иначе, действительно, наберут 51%.


Заниматься этим будут те, кому это нужно. В приведённом примере это нужно деятелям от УК - они и ходят. Собрание собирать не обязательно, возможно заочное голосование.

Ты предлагаешь приведённую зарплату достаточной, чтоб сподвигнуть меня уволиться и переехать в Саяногорск?

Попалась на глаза вот такая бумажка, сфотал.
Это только в деревне Майна (население примерно 3 тыс. человек) 70 с лихером ТЫСЯЧ тонн потерь по холодной воде, примерно столькоже по горячей, почти 100% износ коммуникаций! Мама мия!
Я думаю Саяногорск с Черемушками недалеко ушли по проценту износа и Хакасия, да и вся страна тоже, ну может кроме Москвы. Накой какой УК это надо?
А если надо то неспроста.

В подтверждение моих слов полчаса назат в "Ноте бене" на ТВ7 сказали что Хакасия вошла в десятку самых худших регионов России по состоянию коммуналки.

Интересно какой износ имеется ввиду, реальный или бухгалтерский? Потому что кроме общепринятого значения слова износ, существует бухгалтерский аналог: оборудование может нормально работать, но период времени за который его положено списать уже прошел, и износ по бумагам получается равным 100%...

Ну я думаю амортизацию оборудования тоже неспроста придумали.
Если оборудование выработало свой ресурс оно может в любую минуту встать, а это чревато, особенно зимой, если встанет ХВС зимой это п...ц и котельной и магистралям и внутридомовым коммуникациям. Благо что зима в этом году такая, хотя по прогнозам спущеным на СШГэс в декабре -40 метеорологи обещают

С чего бы оно вдруг встало? А как же ежегодные проверки, промывки всякие?

Urs
А никак! Ты веришь до сих пор в сказки?