Top, Спасибо за комментарий!!! Действительно, и так происходит тоже часто, но это не правильный подход. Стоимость услуг не должна включаться, залаживаться, закладываться и т.д. в стоимость объекта. Иначе он становится ещё дороже. Продавец недвижимости оплачивает услугу по продаже с конечной стоимости объекта, а она может отличаться от начальной, но не на стоимость услуг...
Скажите, Top,-кто знает реальную продажную стоимость объекта? Стоимость зависит от покупательской способности, а никак не от продавца или оценщика, риэлтера и т.д. Мы все знаем, что цены на недвижимость меняются (падают или растут). Если покупатель в определённый момент времени не готов дать за объект какую-либо сумму-значит объект пока не стоит этих денег или уже не стоит. Реальная продажная стоимость известна только на момент продажи-когда покупатель предложит определённую сумму, а продавец согласится её принять.
Есть две позиции у продавцов недвижимости:
1. Попродавать объект-выйти с неадекватной ценой и ждать результата, который возможно наступит только года через 1,5-когда цены подрастут-что кстати чаще и происходит. При этом одинаковые объекты-выставлены на продажу с очень большой разницей в цене... И большие по стоимости встречаются чаще. Создаётся впечатление, что цены действительно такие.
2. А есть чёткая позиция и цель продать объект (это мотивированные продавцы, которым важна выгода-как в финансовом отношении, так и во временных рамках).
Задача профессионального продавца недвижимости-продать объект максимально выгодно для своего клиента и в короткие сроки. Получить положительный отзыв и рекомендации от своего клиента, а так-же комиссионные за успешную продажу объекта.
Юрий Александрович тел. 8923-335-99-63
