А кто они-то? Тишковская или ЖТ?

Жители 10 мкрна ТСЖ ВОСХОД! Приходите сегодня на сбрание правления
ТСЖ в дом 22/2 в 19ч. Повестка дня: отчёт председателя Латышева за
2011г, отчёт ревизионной комиссии за 2011г, перевыборы Латышева.
Любыми средствами он постарается сорвать собрание, потому что пока
он не переизбран, вся наличка в его руках. Кроме того просто нужны крепкие мужчины - он неадекватен в гневе, а в гнев он впадает очень
легко. Приходите, это ваши права и ваши деньги, защитите их!

Девушки дорогие, мне очень импонирует ваше желание детально
разобраться, я тоже инженер, не специалист в ЖКХ-бухгалтерии, но
не могу терпеть, когда мне нос натягивают, поэтому приходится докапываться. А вот Худышкину мне проверять нет нужды, содер.ремонт
на её сайте есть, а отопление в декабре сверю. Пока на этом хватит, сейчас очень занята, проверяю начисление за отопление в домах NN.
Белка, ваши лифты могут накрыться, жадные руки ЖТ тянутся к приличным капремонтным деньгам, сегодня хвастал по ТВ, что подписи
соберёт и у Жилсервиса наш дом обратно заберёт

Ольга Александровна! Здесь всё так запущено, что Ваши лаконизмы не
доходят до этих прекрасных молодых людей. Здесь, по-моему, надо
начинать ликбез "Азбука ЖКХ". Вот благодарное поле деятельности для
молодых депутатов: организуйте клуб свободного посещения по принципу
"Не знаешь - спроси, знаешь - ответь!" по субботам, пока посевная не началась. При желании Администрации (а обязанность эта у неё есть)
можно найти помещение часа на 2 в субботу, ведь нашли же помещения
для разных клубов пожилых дам, где они просто развлекают себя, чаи гоняют. Надо и о молодёжи позаботиться, об её правовом образовании.
в молодые годы в Усть-Каменогорске мы с 12-летним сыном посещали в течение двух лет Народный правовой Университет, я факультет
гражданского права, а сын - детский. Нам очень нравилось, все 2 года мы
не пропускали занятий, сдали экзамены и получили удостоверения. Это
было прекрасное, интересное и полезное начинание. Сыну уже пятый десяток, и у него никогда не было проблем с законом. Я с благодарностью вспоминаю тех работников прокуратуры, милиции, которые читали нам
лекции. И мечтаю, чтобы и в нашем городе образовалось нечто подобное.
Модераторы, простите за оффтоп. Завтра постараюсь ответить на вопросы,
какие смогу.

Белка, ни за что не поверю, что Вы не разобрались с оплатой капитального
ремонта даже после того,как Вы запостили в точности этот текст и получили подробнейшее разъяснения от Худышкиной ещё на старом сайте
МО Саяногорска, уже с год тому назад. Если грязь льют, значит это кому-нибудь нужно! - это более верно, чем про звёзды. Поэтому разъясню ещё
раз, но не для Вас, а для посетителей этой темы, которые не в курсе, чтобы Вы не вводили их в заблуждение. В любом доме, даже будь в нём
не только что 500 квартир, как в нашем с вами, а даже 5 000, масса общего имущества едина! Она не распределяется по подъездам, этажам,
по видам из окон, или ещё как- нибудь, как взбредёт отдельным собственникам. Ремонт крыши оплачивают все собственники, не только
жильцы 9го этажа, и ремонт в подвале - тоже все, а не только живущие
на 1ом этаже. То же и по лифтам. Прежде чем защищать финансирование
из Фонда, Худышкина обследовала (лифтовая инспекция, конечно) все
19 лифтов дома, 12 не прошли кастинг по возрасту и трухлявости, в том числе в моём подъезде, а ваш в 19 подъезде помоложе, ему продлили
срок жизни ещё на 2 года, наверное в этом году будут менять. Если выделят деньги на ремонт из Фонда или по программе, не важно на что,
мы опять будем платить свои 5%, возможно на ваш новый лифт.
Есть Федеральный закон о Фонде, есть Жилищный кодекс, изучайте.
И не притворяйтесь такой уж тупой, не позорьтесь. Надеюсь про эти прсловутые лифты мы больше не увидим, а за хамскую клевету Вы должны извиниться здесь!

что-то с цитатой у меня не вышло, прошу прощения.

Юрий Александрович, спасибо на добром слове, рада быть полезной.

УО - это Управляющая Организация, общее название. Например,
Жилтрест, который обанкротился стал Жилтрест г. Саяногорска, теперь
там директором г. Латышев, который сумел обанкротить ТСЖ "Восход"
и переделал его в ТСЖ "Восход-10". есть ещё "Саянжилсервис", директор О.А. Худышкина ( у неё свой сайт есть, между прочим ). В доме 10-10
ТСЖ "Центральный", узнать свою управляющую организацию можно по счёт-извещению, там должно быть указано название и все реквизиты.
Раз ваш дом обслуживает эта УО, значит собственники выбрали именно
её, теперь уж "мило - немило, а купила так ешь". Но, не всё потеряно, если не нравится ваша компания, собственники имеют право выбрать другую на ОСС (общее собрание собственников), только надо оформлять всё точно по ЖК РФ ст.ст. 45 - 48, чтобы бывшая компания не
могла оспорить. Например, ещё в марте-апреле прошлого года несколько
домов проголосовали за Худышкину, а ещё и сегодня Жилтрест (уже
банкрот) свои счета разносит, гребёт с лохов. Вот Худышкина, единственного я знаю руководителя, который всё делает по закону, и цена управления у неё 1,17 р/м2, а например в ТСЖ "Восход-10" ревизия подсчитала больше 7 р/м2, а в других компаниях вообще неизвестно, это в которых "бухгалтера в шоке", видимо.
В общем, деточки, учитесь, нето всегда найдётся желающий стричь вас,
как баранов, а вы даже и знать не будете.

Привет! Прочитала эту тему, удручает полное незнание своих прав, даже в такой обыденной теме как квартплата. Позвольте мне по праву очень пожилого человека немного вас просветить хотя бы по вопросу оплаты отопления.При наличии в доме тепломера собственникам необходимо ежемесячно контролировать по Справке "Тепловых сетей" на ваш дом, какая сумма предъявлена на отопление всего дома. Поделив её на общую
площадь жилых и нежилых помещений, получите тариф на отопление для
вашего дома. И Справку , и общую площадь вам обязана предоставить УО, если не дадут по устному запросу - сделайте запрос письменно, обязаны ответить письменно же в 3 дня - по ПП № 731. Вот столько и оплачивайте. Если сумма квартплаты превышает 12% при среднедушевом доходе меньше прожиточного уровня, или 20% при большем, подавайте в Департамент на субсидию. Чтите Жилищный кодекс! И постановления Правительства №№ 307 и 491 тоже. Удачи!

Форумы и существуют для обмена
информацией. В верхий левый угол
гляньте.А теперь посмотрите на число
прочитавших тему.Вот это и есть мой
интерес. И про Жилсервис я владею
информацией и донести её до потребителей
услуг Жилсервиса,чтобы их не охватило
стадное чувство,это тоже мой интерес.
Не хочу снова оказаться в том месте,куда
толкают собственников на официальном
сайте.Сделают своё грязное дело,денежки
с бедноты сгребут и опять будут посылать
в суд "цивилизованным" путём.Интересно,
Асабин свои "корректировки" всем вернул?
А вот Худышкина - одна из всех УК,взяла
на себя хлопоты по возврату жильцам
Жилсервиса.
______________________________

Имей совесть и делай что хочешь.
Мих. Жванецкий.

Из официальных источников нам стал известен следующий документ (перепечатка):
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ " ВОСХОД"
г. Саяногорск 30 ноября 2007 г.

П Р И К А З № 17


Назначить на должность председателя правления
Товарищества собственников жилья "Восход"
Латышева Николая Николаевича. Оплата согласно штатного
расписания.


Основание: протокол общего
собрания собственников жилья
"Восход"


Председатель ТСЖ "Восход" (подпись) Латышев Н.Н.

( печать ТСЖ)

__________________________________________

"Товарищи", вам фамилия Кащенко на ум не пошла?

Отсюда вывод: бабушкам и дедушкам пенсии свои не
сундучить,а с удовольствием проживать,но только
они ведь Инфо не читают,а подружкам не раскажут,как лопухнулись.И дальше будут и сыновей из милиции выкупать,и мыльницы за 15 т.р. покупать. Менталитет такой.Говорят,два поколения
должны прожить в правовом обществе,прежде чем...

Есть тут кто с ТСЖ Восход7 Завтра во вторник в 6ч вечера
ваш "директор" собирает правление.Правильно (для себя)делает: работающие люди не придут при всём желании,
2м-3м пенсионеркам лапши на уши навешает,"утвердят" они
вам новый повышенный тариф на содержание и ремонт -одинаковый для всех домов ТСЖ,отчёта не будет,в прошлом
году так проглотили,один - два вроде отказались платить,но
ему хватает - с остальных настрижёт.Вы ведь не знаете,
сколько он снимает по всем домам за аренду вашего общего
имущества,сколько он собирает с вас под предлогом выплаты
долга "службе заказчика"(и не переводит ей),сколько задолжал за годы правления "тепловым сетям" за услуги,
которые вы оплатили. Долги свои он не вернёт,деньги уже
истрачены, куплены квартиры,одну из своих квартир он вам же
и сдаёт под "офис ТСЖ" за 40 т.р. в год. Оцените его скромность,мог бы и 400 содрать, вы бы всё равно об этом не
узнали.А так всёже по 115р\кв м в месяц.А вот Худышкина
для своего Жилсервиса арендовала у города весь первый
этаж бывшего техникума по 10р\кв м в месяц . Почувствуйте
разницу,ведь она останется в ваших семьях.если вы проведёте
общее собрание и выберете нормальную УК.А лучше Жилсервиса я не знаю. Сейчас моя квартира в Жилсервисе.
Её команда работала уже с 1 января- в 3х подъездах течь в подвалах устраняла. а особенно мне нравится ,что АУР
(административно-управленческие расходы) всего 1,20р\кв м
и это после 5,60 в ТСЖ,конечно греет.У меня терерь не возникает вопросов к директору,я захожу в холл,снимаю со
стенда папки моего дома- одна с "расчётом экономически
обоснованного тарифа" , другая с помесячными актами
приёмки работ в МОЁМ доме.И мне нет нужды добиваться
выборов ревизионной комиссии,правленияи прочих комсомольских придумок для удобства председателей и секретарей. Да поздравляю "членов" ТСЖ- вы оштрафованы
на 10т.р. за невыполнение предписаний энергонадзора
устранить гору нарушений в содержании вашего общего
имущества. Что же это,господа,вы так плохо бережёте свои
дома? А вот меня теперь никакие штраы не колышат,потому
что за свою плохую работу моя Худышкина платить будет
лично.Но она не будет,она работает хорошо.

Кто про что, а вшивый про баню. Теперь Germes нам будет
втюхивать молозиво! Это случайно не то,которое китайцы
из меланина делают? Вопрос риторический и ответа от
Germes не требует. А картинка- просто анекдот, а не
руководство к действию

Когда в аптеках масок нет,
Инет даёт такой совет:

Ну наконец-то встал-пробудился Финист-ясный сокол,и года
не прошло!Мне не известно,что кто-нибудь воспользовался
этим заявлением. Хотя, конечно, из 2000 посетителей
темы чел 100-200 живут в домах ТСЖ ВОСХОД. Но толерантность к жуликам-мошенникам будет уютно сидетьв
генах наших соотечественников ещё не одно поколение.
Про ж-м вы можете убедиться,если,уплатив г\пошлину 100р,в Регслужбе вы получите справку с открытыми данными про квартиру 10-22\1-кв. 1 и квартиру 10-22\2- кв.1,а также про
недвижимость в пос.Геологов,где с недавнего времени
проживает чета директора-кассира ТСЖ ВОСХОД.Нет-нет,не
продали,зачем же?Первую из указанных квартир №1 кассир
ТСЖ(собственник квартиры и супруга директора) сдаёт ТСЖ
под офис за 40 тыр в год (теперь может и больше- МФК!)
И это за 3года полуграмотной работы управдома кассира!
О себе. Начиная тему ,я была собственником квартиры в доме
ТСЖ ВОСХОД, теперь я собственник в доме УК Жилсервис.
И очень рада этому.Но эгоистом быть стыдно,и мне хотелось
бы,чтобы и мои старые знакомые,соседи и друзья поскорее
ушли из этой нелегальной частной лавочки, над которой на
волоске висит дамоклов меч статей 159 и 160 УК РФ.
Пока висит. На Оксану Ментовскую,председателя ТСЖ
" ЛЕДОКОЛ " в Красноярске,карающий меч опустился-
с полгода назад села в сизо- 5 млн р у собственников
схитила. Собственникам эта история тоже даром не прошла,особенно кто не мог доказать,за что и сколько он
платил вТСЖ.
О директоре УК Жилсервис Худышкиной О.А.-с глубоким
уважением за работоспособность, порядочность,
профессионализм, предлагаю поговорить в другой раз,но на
этом форуме, а не в вопросах мэру.
Специально для Тимура с сайта ТУТ- я в Жилсервисе не
работаю и не собираюсь!

-------------------------------------------------------

Имей совесть и делай что хочешь. М. Жванецкий.

Скоко, если отвечает?

Ну достал меня этот гермес упертый: у меня на этот глаз уже рвотный рефлекс. Чтобы отвлечься: в конце 80-х в моей
семье выписывали отличный журнальчик,издание Н/сиб.
универа "Эко".Там был материал о селене- исследование
зависимости количества онкологических заболеваний от
поедания чеснока населением в трёх странах: Португалии,
Италии и Германии. Так вот в Португалии, насквозь провонявшей чесноком - рака меньше всех, в Италии чеснок
едят, но поменьше,там рака больше; а в Германии,где пахнуть
чесноком неприлично- расплачиваются в разы большим количеством раковых больных. А у них и медицина сильная ,
и БАДов не в дефиците, а чесночка-то нехватка!
а ты, Гермес. видать, лодырь- грядки на своих 2-х дачах
копать не пошёл, предпочитаешь магазин на диване. Ну, в
августе приходи на Кодры за морковкой, я тебе по банкротству
скидку сделаю- мой-то с утра побежал на огород.
Всё! Больше руки моей в этой теме не будет!
______________________________________________
Мих. Жванецкий: Имей совесть и делай, что хочешь.

Опоздал ты ,Germes,со своим бизнесом лет
на 10! Хочешь прибавить здоровья семье и
бабок в бюджет - завтра же займись подготовкой
земли под огород (хоть на заброшенных дачах),
купи в кр-ярских пакетиках по 3р хороший сорт
моркови- Нантская улучшенная или Здоровье ,сотку
засеешь- и себе, и людям добро сделаешь. А БАДы
больным людям впаривать- грех: тебе поверят,будут
лечить гипертонию БАДом, а если криз -инсульт, у тебя
в глотке кусок не застрянет?
Siegrune,отлично выступал, но вспомним Эзопа:не мечите
бисер...Никого Germes не убедил,предлагаю эту тему
замолчать раз и навсегда!

Доброе время суток,граждане! Пора подвести итог.Кто
воспользовался образцом Заявления,прошу сообщить мне
на е-mail. Рада помочь в ваших проблемах. Будьте здоровы
и ощущайте себя свободными.

Сибирьтелеком как-будто,в 10мкр.

ДОЛОЙ НЕЗАКОННЫЕ ПЛАТЕЖИ! ПОвторюсь-я собственник.
В УК этого добра тоже хватает-эпопея с корректировками
Службы Заказчика не удалась, а кое-какие УК уже снова
размечтались. Квартиросъемщики,будьте бдительны!
Будьте здоровы и ощущайте себя свободными.

В товарищество собственников жилья "Восход"
Председателю правления _____________________
от собственника жилого помещения
по адресу 10-__________
___________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК) Постановлением Правительства РФ от
13.08.2006г. №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном
доме (Правила), которые определяют состав общего имущества многоквартирного дома
(МКД), требования к содержанию, перечень работ и услуг по содержанию общего
имущества.
Правила обязывают собственников помещений утвердить на общем собрании (ОС) перечень
услуг и работ,условия их оказания и выполнения и размер их финансирования;
-регламентируют проведение и финансирование текущего и капитального ремонтов по
решению ОС собственников с учётом предложений управляющей организации;
-включают в понятие "Управление МКД" ведение технической документации на МКД и
на земельный участок,являющийся общим имуществом.
П.4 ст.158 ЖК гласит:если собственники помещений в МКД на общем собрании не приняли
решение об установлении размера платы за содержание и ремонт,такой размер должен
установить орган местного самоуправления с учётом состава,конструктивных особенностей,
СТЕПЕНИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ общего имущества.
Таким образом,согласно действующему законодательству,те или иные тарифы могут
появиться только в двух случаях: если тариф утверждён законом,иным законодательным
актом; если тариф (или взнос) утверждён собственниками. Любые другие варианты
незаконны. По регистрационным документам владельцы квартир дома 10-____не являются
участниками юрлица Товарищество собственников жилых помещений "Восход".Я также не
писал заявления о вступлении в члены ТСЖ. Вы,будучи председателем ТСЖ или директором
частного предприятия,должны заключить со мной Договор,на основании которого вы
обязаны предоставлять мне качественные коммунальные и жилищные услуги, а я обязан их
оплачивать.ЖК РФ рассматривает как объект управления отдельный многоквартирный дом,
собственники дома оплачивают содержание и ремонт СВОЕГО и только своего дома,своего
общего имущества. Вы же включаете в Смету затрат для расчёта тарифа содержание мало
того всех домов,обслуживаемых ТСЖ,но и долги ТСЖ за 2002-2005гг. Это грубое нарушение
Жилищного кодекса,Гражданского кодекса, Закона "О защите прав потребителей",а также
Постановлений Правительства РФ №307 и №491 и Госкомитета РХ по тарифам от 10.10.2008г.
№44. Своими действиями вы нарушаете мои права,ущемляете мои материальные интересы.
Учитывая всё вышесказанное ,П Р О Ш У:
1)Предоставить мне документы, подтверждающие ваши полномочия на предоставление
жилищных и коммунальных услуг для собственников дома 10-_____, как то:протокол
общего собрания собственников означенного дома; свидетельство о регистрации в качестве
юр.лица; Устав или договор; отчёты ревизионной комиссии ТСЖ "Восход" за 2006,2007,2008
годы,утверждённые годовыми общими собраниями собственников-членов ТСЖ.
2)Сделать перерасчёт платы "Обслуживание жилого фонда" за 2006-2008г.
3)Провести согласно ст.45-48 ЖК РФ общее сбрание собственников дома 10-_____с повесткой
дня:Утверждение перечня услуг и работ по содержанию,текущему и капитальному ремонту
на 2009г.,условий их оказания и выполнения,размер их финансирования .
4)Заключить со мной договор согласно принятых ОС решений о предоставлении коммунальных
и жилищных услуг.

ПРИЛАГАЮ: Сметы затрат ТСЖ на 2006,2007,2008г.с указанием тарифов по работам и услугам
для дома 10-_____,с которыми я могу согласиться в досудебном порядке.
Фонд зарплаты вы должны обосновать, предоставив нормативные документы о зарплате
муниципальных служащих согласно тарифной сетки соответствующих годов,поскольку не
имеется решений общего собрания собственников по ст.45-48ЖК РФ по утверждению штатного
расписания ТСЖ.

____________ ___________________________
ДАТА ПОДПИСЬ

Про бады: др. Елена Малышева в каждой своей передаче долбит: бады приносят пользу избирательно - только их производителям, и очень весомую, так как лохи в Росеюшке
не переводятся. Особенно меня забавляет, когда в рекламе
уговаривают:всё натуральное ,как будто кураре и белена,
к примеру- химия.В.И.Даль:"Тебя манят,твоих денег хотят".Будьте здоровы и ощущайте себя свободными!

Мы с клавой просим извинить за неудобства-причина неумелое применение латиницы, но не сливовицы.
И новую клаву не пришлось покупать. Продолжаю заявленную тему. Автократия в ТСЖ "ВОСХОД" не так
уж безобидна.
Полная безконтрольность привела Председателя ТСЖ к гигантским долгам, только за коммунальные ресурсы:
1. МУП Служба Заказчика за 2002-2005гг-1,530 тыс.руб.-решение Арбитражного суда РХ от 14.06.2005г
2. ЗАО Саянстрой за 2004-2007гг-226тыс.руб.-определение Арбитражного суда РХ от 22.11.2007г.
3. МУП Тепловые сети за 2007г. по апрель 2008г.-1,298тыс. руб. определение Арбитражного суда РХ от 21.05.2008г.
4. МУП Тепловые сети с апреля по декабрь 2008г.-1,592тыс.руб. решение Арбитражного суда РХ от 02.03.2009г.
Из дел 3 и 4 видно,пока Председатель выплачивает предыдущий долг,по текущим счетам копится
новый.В нарушение ч.6 ст.135 Жилищного кодекса РФ:"Члены товарищества НЕ отвечают по обязательствам товарищества",Председатель ТСЖ начисляет долг ТСЖ на всех собственников по
статье "Обслуживание жилфонда": за 2007 г.- по 22,11р\ кв.м, за 2008г.- по 19,40р\ кв.м,кстати
СЗ не перечисляет,долг 1 200тыс.р. так и висит.Сметы затрат на 2007 и 2008гг. указывают и на другое серьезное нарушение закона: по ст.158ЖК РФ собственники жил. помещений несут расходы
на содержание общего имущества в многоквартирном ДОМЕ соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество,внося плату за содержание и ремонт жилого помещения.
СВОЕГО имущества-СВОЕГО дома только. Что же в ТСЖ ВОСХОД ?С жителей всех домов ТСЖ собрали за
невыполненные работы, в том числе за тепломер на дом 27! с учетом "долга ТСЖ" в 2007г.-по 47р. с кв.м, в 2008г.-по 29,30р. И это конечно не всё,вы ведь помните- это в ТСЖ по ЖК РФ демократия,
а в ТСЖ ВОСХОД - автократия! Так что думайте сами, решайте сами...Будьте здоровы и ощущайте
себя СВОБОДНЫМИ!

Доброго времени суток и мои поздравления женщинам Да женщины ТСЖ приветливы когда им приносят деньги ине спрашивают за что и скока Что такое ТСЖ по Жилищному кодексу Главы 13 и14, это маленькая модель демократии Собственники \ общее собрание или граждане\ парламент _ законодательная власть П равление или Правительство _ исполнительная власть Ревизионная комиссия или Прокуратура _ контроль за исполнением законов Тут вектор властных полномочий _ от граждан к правительству_ совпадает с вектором денежных потоков налоги\ квартплата_ к правительству\ правлению для исполнения бюджета\ годового финансового плана ТСЖ В ТСЖ Восход вектор власти __ высший орган управления __ председатель правления все решения принимает сам , кое_ что утверждает Правление\ марионеточное правительство,квартплату принимает супруга, распоряжается финансами сам председатель, контрольный орган отсутствует . Вектор денежных потоков__ от квартиросъемщиков к председателю противоположен вектору власти,что является признаком автократии__демос платит налоги в казну,монарх тратит их куда ему угодно.Все__ караул устал. Пардон за пунктуацию. До завтра.

Я собственник