Продам или поменяю на автомобиль. > Недвижимость

Автор: Fontegoro - 11 Июня 2015, 14:32

Участок в бывшем обществе "пшеничное".

Продам или поменяю на автомобиль. На обмен дороже, так как нужны деньги и земля с каждым годом только дорожает в отличие от автомобиля.

Можно выводить под ИЖС и продавать дороже, либо строить собственный жилой дом до 3х этажей и в нём прописаться (для этого разрешение не требуется).

Участок простой, без построек. Есть небольшой сад.

Собственник, все документы в порядке,, земля в собственности. Налоги уплачены.

В 50 метрах арык и жилые улицы (котеджный посёлок). До соседнего участка идут столбы, можно поставить ещё пару столбов и на участке будет свет. Цена вопроса до 10т.р. с подключением.

Ссылка на объявление со схемой расположения участка: https://www.avito.ru...np_587610804

------------- Добавлено 13 Июня 2015, 12:58 -------------

Снимки с космоса.

Автор: limonk - 23 Июня 2015, 22:57

ЦИТАТА (Fontegoro @ 11 Июня 2015, 14:32)

Участок в бывшем обществе "пшеничное".

Продам или поменяю на автомобиль. На обмен дороже, так как нужны деньги и земля с каждым годом только дорожает в отличие от автомобиля.

Можно выводить под ИЖС и продавать дороже, либо строить собственный жилой дом до 3х этажей и в нём прописаться (для этого разрешение не требуется).

Участок простой, без построек. Есть небольшой сад.

Собственник, все документы в порядке,, земля в собственности. Налоги уплачены.

В 50 метрах арык и жилые улицы (котеджный посёлок). До соседнего участка идут столбы, можно поставить ещё пару столбов и на участке будет свет. Цена вопроса до 10т.р. с подключением.

Ссылка на объявление со схемой расположения участка: https://www.avito.ru...np_587610804

ЦИТАТА (Fontegoro @ 13 Июня 2015, 12:58)

Снимки с космоса.

сколько соток? цена?

Автор: Fontegoro - 24 Июня 2015, 02:12

limonk, Звони по номеру 8 961 740 5153

Автор: And_sol - 7 Июля 2015, 14:31

ЦИТАТА (Fontegoro @ 11 Июня 2015, 14:32)

Участок в бывшем обществе "пшеничное".

Продам или поменяю на автомобиль. На обмен дороже, так как нужны деньги и земля с каждым годом только дорожает в отличие от автомобиля.

Можно выводить под ИЖС и продавать дороже, либо строить собственный жилой дом до 3х этажей и в нём прописаться (для этого разрешение не требуется).

Участок простой, без построек. Есть небольшой сад.

Собственник, все документы в порядке,, земля в собственности. Налоги уплачены.

В 50 метрах арык и жилые улицы (котеджный посёлок). До соседнего участка идут столбы, можно поставить ещё пару столбов и на участке будет свет. Цена вопроса до 10т.р. с подключением.

Ссылка на объявление со схемой расположения участка: https://www.avito.ru...np_587610804

ЦИТАТА (Fontegoro @ 13 Июня 2015, 12:58)

Снимки с космоса.

по чем оптика ?

Автор: Apple - 30 Июля 2015, 10:01

ЦИТАТА (Fontegoro @ 11 Июня 2015, 14:32)

Участок в бывшем обществе "пшеничное".

Продам или поменяю на автомобиль. На обмен дороже, так как нужны деньги и земля с каждым годом только дорожает в отличие от автомобиля.

Можно выводить под ИЖС и продавать дороже, либо строить собственный жилой дом до 3х этажей и в нём прописаться (для этого разрешение не требуется).

Участок простой, без построек. Есть небольшой сад.

Собственник, все документы в порядке,, земля в собственности. Налоги уплачены.

В 50 метрах арык и жилые улицы (котеджный посёлок). До соседнего участка идут столбы, можно поставить ещё пару столбов и на участке будет свет. Цена вопроса до 10т.р. с подключением.

Ссылка на объявление со схемой расположения участка: https://www.avito.ru...np_587610804

ЦИТАТА (Fontegoro @ 13 Июня 2015, 12:58)

Снимки с космоса.

Прежде, чем выводить под нежилое, нужно сходить в архитектуру, и там умные дяденьки скажут, что это практически нереально. В случае удачи Администрация обязана будет сделать вам дороги, электричество, ну и т.д... блага цивилизации. Налог возрастёт также в разы. Была там, так и сказали. И обрадовали... Стройте, говорят, и живите, кто вам не даёт... Как дачу, конечно. Все так и делают, строят, прописываются и живут. И не заморачиваются с бумагами. А ещё радостная весть: разрабатывается законопроект об отмене категорий земель.

http://www.npk-opti...druguyu.html
«О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части отмены категорий земель и признании утратившим силу Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Автор: Fontegoro - 1 Августа 2015, 12:22

Apple, Не совсем понял вот эту фразу : "Прежде, чем выводить под нежилое". Если Вы имеете ввиду вывод участка из категории СНТ в категорию ИЖС, то мы владеем информацией и были в архитектуре. Если выводить под ИЖС земли из категории "для садоводства", то это вполне реально и того стоит, потому что стоимость участка возрастёт в разы, но придётся повозиться. Хотя для строительства это и не обязательно. Что касается строительства и прописки, то дом можно строить и не ждать разрешения, и это будет именно жилой дом до 3х этажей, а не дача. Имеет значение статус, если это «земли сельскохозяйственного назначения», то исключается возможность узаконить дом в качестве «жилого строения», а если статус "земли населённых пунктов", как у нас, то строить можно именно жилой дом, а не дача. Вызывается техник из БТИ и признаёт дом жилым, если построен в согласии с необходимыми требованиями. Что касается дорог и электричества, то ниже арыка всё появилось тоже, относительно недавно. Всего четыре года назад там участки стоили 30-40 тысяч, теперь их цена выросла в 10 раз.

Автор: Amigo531 - 3 Августа 2015, 23:23

то есть сейчас вот это 400 тысяч стоит? А через 4 года будет 4 млн стоить?

Автор: Fontegoro - 4 Августа 2015, 00:59

Amigo531, Какие 4 миллиона, всему есть предел. Просто посмотрите на АВИТО сколько стоят сейчас участки на первой очереди ниже арыка, а ведь 4-5 лет назад ценники были совсем другие. Возможно, что пройдёт всего 2-3 года и участки выше арыка подорожают если и не на столько, то всё равно ощутимо. Земля и без того каждый год дорожает, особенно вблизи города.