Продам коттедж. Недострой - стадия отделки. > Недвижимость

Автор: _deep_ - 4 Декабря 2013, 00:50

Коттедж 210 м² на участке 15,6 сот., в черте города
Ай-Дай, 1 очередь, Нагорная 20.
3 уровня, планировалась кухня, 4 жилых комнаты, 2 санузла, в подвале сауна, душ, комната отдыха.
Дом на косогоре, поэтому удобный вход в подвал, гараж (гараж только в плане).
Удобная лестница (размеры как в подьезде многоэтажек).
Выход из кухни прямо в сад.
Дом из монолитного опилкобетона, перекрытия бетонные, кровля ондулин.
Есть материал на отопление. Если дом не продам весной буду доделывать, продавать дороже.
Скважина 33 метра, септик 6 м3, 380 В. Рядом новая подстанция, э/снабжение ОК.
Красивые виды из пластиковых окон.
Широкая улица. Подъезд с двух сторон.
В 2015 г. обещают асфальт, 4-й маршрут запустить по улице. (по слухам

Размен на квартиру доплата. Участок квартира. Участок доплата. Варианты.

Цена - 2,6 млн. рублей.

Тел. 7-983-191-0344

Автор: alex82 - 4 Декабря 2013, 08:17

Текст объявления уточните, за 2,6 млн. рублей дом не из монолитного опилкобетона, а как минимум из серебра.

Автор: Skrepka - 4 Декабря 2013, 08:44

ЦИТАТА (alex82 @ 04 декабря 2013, 09:17)

Текст объявления уточните, за 2,6 млн. рублей дом не из монолитного опилкобетона, а как минимум из серебра.

1

Автор: Evg - 4 Декабря 2013, 08:53

необоснованно дорогой ценник

Автор: Sayanar - 4 Декабря 2013, 09:05

ЦИТАТА (Evg @ 04 декабря 2013, 08:53)

необоснованно дорогой ценник

да пизец, в этот монумент еще 1,5 ляма как минимум ввалить надо чтоб в божеский вид привести

Автор: sayanexpo - 4 Декабря 2013, 10:04

да, на "авито" на 300 тысяч дешевле. Слушай, а ты его под магазин лучше переделай документы, он на дом не похож, а под торговлю, само то!!

Автор: _deep_ - 4 Декабря 2013, 10:39

ЦИТАТА (alex82 @ 04 декабря 2013, 09:17)

Текст объявления уточните, за 2,6 млн. рублей дом не из монолитного опилкобетона, а как минимум из серебра.

Не нравится опилкобетон? Не проблема - купите из кирпича, и всю оставшуюся жизнь отапливайте его. Или из бруса - та же беда, только плюс мыши и скрипуче деревянные перекрытия...

Автор: Sayanar - 4 Декабря 2013, 10:50

там земля под ИЖС, можно конечно, но коряво как то

Автор: _deep_ - 4 Декабря 2013, 10:51

ЦИТАТА (Sayanar @ 04 декабря 2013, 10:05)

да пизец, в этот монумент еще 1,5 ляма как минимум ввалить надо чтоб в божеский вид привести

По моим самым страшный расчетам до "божеского вида" и 400-500 хватит..
А вы - "Огласите весь список пожалуйста!" (с)
или это по Маасковским ценам? Или олимпиадовским?

За аналогичного размера отделаный дом просят и 4 и 7 млн. За коробку без крыши, воды, окон и проч. под 2.
а "пизец" проще всего брякнуть..

Автор: викторр - 4 Декабря 2013, 10:53

ЦИТАТА (_deep_ @ 04 декабря 2013, 11:39)

Не нравится опилкобетон? Не проблема - купите из кирпича, и всю оставшуюся жизнь отапливайте его. Или из бруса - та же беда, только плюс мыши и скрипуче деревянные перекрытия...

Ну у меня из кирпича,до сих пор еще ни разу не топил,один тэн работает в доме 28,ты отапливаешь то не стены,а пространство внутри,конечно если лепят замки по 500кв.метров,естественно устанешь топить,а 100-150 дом самое то.ИМХО

Автор: Sayanar - 4 Декабря 2013, 11:00

ЦИТАТА (_deep_ @ 04 декабря 2013, 10:51)

По моим самым страшный расчетам до "божеского вида" и 400-500 хватит..
А вы - "Огласите весь список пожалуйста!" (с)
или это по Маасковским ценам? Или олимпиадовским?

За аналогичного размера отделаный дом просят и 4 и 7 млн. За коробку без крыши, воды, окон и проч. под 2.
а "пизец" проще всего брякнуть..

на продажу из говна отделать то хватит и 500, а ценник у тебя на самом деле завышен, ну это дело твое какую цену ставить, только не надо продавать чего нет "В 2015 г. обещают асфальт, 4-й маршрут запустить по улице" и т.п.
а так сам по себе опилкобетон хороший материал

Автор: _deep_ - 4 Декабря 2013, 11:13

ЦИТАТА (Sayanar @ 04 декабря 2013, 12:00)

не надо продавать чего нет "В 2015 г. обещают асфальт, 4-й маршрут запустить по улице" и т.п.
а так сам по себе опилкобетон хороший материал

я честно написал что по слухам...

Автор: _deep_ - 4 Декабря 2013, 11:17

ЦИТАТА (викторр @ 04 декабря 2013, 11:53)

ты отапливаешь то не стены,а пространство внутри

это большое заблуждение. почему чучки строят круглые дома? Потому что при этом наименьшая поверхность стены при наибольшей площади. Чукча умный, чукчу не обманешь!

З.Ы. Но к делу это конечно не относится.

Автор: sayanexpo - 4 Декабря 2013, 14:22

да так то клевый дом, ток нынче сложно продать, по квадратуре конечно недорого.
но многие валят из города, за такие деньги можно готовый с гаражем и центральным отоплением купить, у меня друг за 2400 тыс рублей возле церкви взял, 120 квадратов баня гараж, месяц назад.

Автор: sayanexpo - 4 Декабря 2013, 14:24

12380 за квадратный метр, действительно недорого.

Автор: Vitaliy - 6 Декабря 2013, 10:12

ЦИТАТА (_deep_ @ 04 декабря 2013, 11:39)

Не нравится опилкобетон? Не проблема - купите из кирпича, и всю оставшуюся жизнь отапливайте его. Или из бруса - та же беда, только плюс мыши и скрипуче деревянные перекрытия...

Не несите чушь, уважаемый. Есть минусы в каждом из материалов, но тех, что Вы перечислили - нет. А если есть, то это беда тех рук, кто такие дома возводил.
Ну а ценник на Ваш дом вполне нормальный. Кто всерьез этим интересуется, знает.

Автор: Vitaliy - 6 Декабря 2013, 10:18

ЦИТАТА (Vitaliy @ 06 декабря 2013, 11:12)

Не несите чушь, уважаемый. Есть минусы в каждом из материалов, но тех, что Вы перечислили - нет. А если есть, то это беда тех рук, кто такие дома возводил.
Ну а ценник на Ваш дом вполне нормальный. Кто всерьез этим интересуется, знает.

Погорячился я насчет цены, если все так, как на фото.

Автор: Клефт - 7 Декабря 2013, 20:05

ЦИТАТА (sayanexpo @ 04 декабря 2013, 15:24)

12380 за квадратный метр, действительно недорого.

Если бы он был достроен тогда не дорого

Автор: _deep_ - 7 Декабря 2013, 23:09

Чёт не подумал спросить, а какова на ваш взгляд объективная цена?
навскидку 1 - 1,5 - 2 - 2,5 - 8,9?