| Автор: СВЕТОЧ - 19 Февраля 2013, 13:51 |
Заключили договор с одной недвижимостью!? Реально снизили шанс быстрой и выгодной продажи своей квартиры, не все хотят работать с недвижимостью.  |
| Автор: Sava19 - 18 Февраля 2013, 17:44 |
| Срочно продам 3-комн. Интернациональный мкр. дом 7, состояние обычное. все вопросы по т. 8-913-444-4622 Татьяна. |
| Автор: СВЕТОЧ - 19 Февраля 2013, 09:44 |
| Сразу указывайте,что агентство не вводите людей в заблуждение. |
| Автор: Adronic™ - 19 Февраля 2013, 09:45 |
ЦИТАТА (Sava19 @ 18 февраля 2013, 18:44) Срочно продам 3-комн. Интернациональный мкр. дом 7, состояние обычное. все вопросы по т. 8-913-444-4622 Татьяна. фото, подробное описание! |
| Автор: Sava19 - 19 Февраля 2013, 11:42 |
| 1этаж, улучш. планировка, без балкона, счетчики, состояние обычное. надо смотреть не фото, а квартиру, если действительно потенциальный покупатель. |
| Автор: Sava19 - 19 Февраля 2013, 11:43 |
| СВЕТОЧ, квартира моя, но продаю через агентство. возможен торг, на сумму их услуг. |
| Автор: Машуня - 19 Февраля 2013, 13:33 |
ЦИТАТА (Sava19 @ 19 февраля 2013, 12:43) Если Вы собственник, почему телефон недвижимости? Вы с ними заключили договор на продажу? |
| Автор: СВЕТОЧ - 19 Февраля 2013, 13:51 |
| Заключили договор с одной недвижимостью!? Реально снизили шанс быстрой и выгодной продажи своей квартиры, не все хотят работать с недвижимостью. |
| Автор: Sava19 - 19 Февраля 2013, 14:14 |
| договор заключен на продажу. свой номер не даю, чтобы не звонили из недвижимостей . |
| Автор: Sava19 - 19 Февраля 2013, 14:19 |
| СВЕТОЧ, если вы являетесь потенциальным покупателем этой квартиры, мы можем с вами обсудить все вопросы. если нет, я обойдусь без ваших комментариев. сколько людей, столько мнений. |
| Автор: СВЕТОЧ - 19 Февраля 2013, 14:24 |
| Поскольку договор заключен, смотреть не буду |
| Автор: АН ЕвроСервис - 19 Февраля 2013, 14:31 |
| У Вас чистая продажа или рассматриваете варианты обмена? |
| Автор: Sava19 - 19 Февраля 2013, 14:33 |
| АН ЕвроСервис, 1комн. комната |
| Автор: Sava19 - 19 Февраля 2013, 14:36 |
СВЕТОЧ, "всем назло сам себе отрежу ухо" -не смотрите, это ваше дело.  |
| Автор: Пожрать_бы_чё - 19 Февраля 2013, 14:42 |
ЦИТАТА (Sava19 @ 19 февраля 2013, 15:14) крайне безграмотное решение - заключить договор с определенным агенством, ещё небось и денежку им уже заплатили? |
| Автор: Scolot - 19 Февраля 2013, 14:43 |
ЦИТАТА (СВЕТОЧ @ 19 февраля 2013, 15:24) https://sayanogorsk.info/board/topics/35364-prodam-trehkomnatnuyu-kvartiru/page/40/#entry469071 |
| Автор: Sava19 - 19 Февраля 2013, 14:47 |
| Пожрать_бы_чё, безграмотно писать то, о чем не в курсе. первый раз слышу о том, что нужно за заключение договора платить. |
| Автор: АН ЕвроСервис - 19 Февраля 2013, 15:16 |
| Scolot, Вы продаете квартиру? Если не возражаете мы возьмем вашу квартиру на продажу на общих основаниях. Может наш покупатель давно ищет именно вашу квартиру, а если нет, то будем предлагать. Мы с продавцов денег не берем. тел: 89134497998 |
| Автор: Scolot - 19 Февраля 2013, 15:20 |
ЦИТАТА (АН ЕвроСервис @ 19 февраля 2013, 16:16) https://sayanogorsk.info/board/topics/35364-prodam-trehkomnatnuyu-kvartiru/page/40/#entry469071 |
| Автор: АН ЕвроСервис - 19 Февраля 2013, 16:05 |
| Scolot, Если хотите, что бы мы поспособствовали продаже квартиры можете позвонить по телефону и мы возьму все Ваши данные по квартире и будем предлагать покупателям. Постараемся Вам помочь |
| Автор: Sava19 - 19 Февраля 2013, 16:16 |
Scolot, вот и ваша квартира теперь в прайсе у недвижимости -хотите вы с ними работать или нет  )) вот как раз поэтому не даю свои координаты, т.к. потом начнут звонить продали- не продали. а дома маленький ребенок, на звонки отвечать порой некогда, да и не охота. |
| Автор: АН ЕвроСервис - 19 Февраля 2013, 16:26 |
| По крайней мере у него не связаны руки и ноги договором, Он сам может продать квартиру, и недвижимости так же будут приводить потенциальных покупателей. Он продаст квартиру намного быстрее. Если у нас будет подходящий вариант обмена для Вас, то обязательно с Вами свяжемся. |
| Автор: Sava19 - 19 Февраля 2013, 17:39 |
| АН ЕвроСервис, все вопросы по обмену по телефону, который указан в объявлении. руки и ноги не связаны, только покою нет. у нас в городе свыше 40 агентств. если дать объявления на свой номер, достанут звонками днем и ночью. опыт был |
| Автор: NV68 - 19 Февраля 2013, 17:47 |
ЦИТАТА (АН ЕвроСервис @ 19 февраля 2013, 16:16) Scolot, Вы продаете квартиру? Если не возражаете мы возьмем вашу квартиру на продажу на общих основаниях. Может наш покупатель давно ищет именно вашу квартиру, а если нет, то будем предлагать. Мы с продавцов денег не берем. тел: 89134497998 с продавца денег не берете,только торг покупатель потом просит от суммы за квартиру. А агент всегда в шоколаде остается,со своего вознаграждения не торгуетесь. |
| Автор: NV68 - 19 Февраля 2013, 17:51 |
ЦИТАТА (АН ЕвроСервис @ 19 февраля 2013, 16:16) Scolot, Вы продаете квартиру? Если не возражаете мы возьмем вашу квартиру на продажу на общих основаниях. Может наш покупатель давно ищет именно вашу квартиру, а если нет, то будем предлагать. Мы с продавцов денег не берем. тел: 89134497998 сколько стоит ваша услуга? И что в неё входит, кроме показать квартиру и составить договор? |
| Автор: AndreyXakas - 19 Февраля 2013, 17:58 |
ЦИТАТА (Sava19 @ 19 февраля 2013, 18:39) АН ЕвроСервис, все вопросы по обмену по телефону, который указан в объявлении. руки и ноги не связаны, только покою нет. у нас в городе свыше 40 агентств. если дать объявления на свой номер, достанут звонками днем и ночью. опыт был Sava19, Когда покупал квартиру - купил специально сим-карту (был свободный телефон) - с этого номера звонил сам по объявлениям и в агенствах оставлял. А телефон работал только в рабочее время с 9 до 19ч. После сделки отключил.  |
| Автор: Sava19 - 19 Февраля 2013, 18:42 |
| AndreyXakas, грамотно но у меня нет времени. у нас этим занимается недвижимость- каждую неделю на всех каналах и в газетах объявления в достаточном количестве. они общаются с покупателями, нам звонят только по показу квартиры. меня вполне это устраивает, я вижу ,что они работают. дать объявление здесь было моей инициативой. |
| Автор: АН ЕвроСервис - 19 Февраля 2013, 19:32 |
| NV68, У нас подход к каждому клиенту индивидуален. Все агентства под одну гребенку не равняйте. считаю далее вести дискуссию бесполезно. |
| Автор: Adronic™ - 19 Февраля 2013, 22:20 |
ЦИТАТА (АН ЕвроСервис @ 19 февраля 2013, 20:32) NV68, У нас подход к каждому клиенту индивидуален. Все агентства под одну гребенку не равняйте. считаю далее вести дискуссию бесполезно. да лааааадно..... Стоит дать объявление о продаже, тут же все 50 агентств,как падальщики, заклюют бедного продавца...  |
| Автор: отделочник - 19 Февраля 2013, 22:41 |
я один раз позвонил в агенство . просто интересно стало сколько наша квартира стоит , так меня потом зае. всякие женщины звонить и спрашивать , продаете ли вы ещё квартиру   |
| Автор: Nikita Surprizov - 20 Февраля 2013, 10:07 |
| Пожрать_бы_чё, Почему-же безграмотное? Объясните. Какое решение по-вашему грамотное? |
| Автор: Nikita Surprizov - 20 Февраля 2013, 10:13 |
| АН ЕвроСервис, почему вы решили, что договор как-то ограничивает количество потенциальных покупателей для продавца объекта недвижимости? |
| Автор: Nikita Surprizov - 20 Февраля 2013, 11:51 |
| АН ЕвроСервис, действительно, объясните за что берёте с покупателя за услуги? За какие услуги? |
| Автор: Vitaliy - 20 Февраля 2013, 12:32 |
| Nikita Surprizov, Вы берете свои 2,5% с продавца недвижимости. По крайней мере, так Вы заявляете. Пример следующий, на сландо Вы разместили объявление о продаже дома за 3млн650тыс рублей. Там нет адреса, но я в курсе где этот дом, так вот, подъехав к этому дому, я без проблем получил скидку в 150 тыс.руб. которые, по видимому Вы для себя и накинули. И в принципе, торг еще и после был уместен. Внимание вопрос: С какого продавца вы берете деньги? Видится мне, эти деньги, как ни крути, деньги покупателя. Других денег просто в схеме купли-продажи нет. |
| Автор: СВЕТОЧ - 20 Февраля 2013, 15:43 |
| Nikita Surprizov, Я узнала Вас. Лучше с проверенными людьми работать, Вы мне тоже предлагали квартиру на 100 т.р. больше чем я смотрела напрямую с хозяином. Вы явно не с нашего города, ваши заманухи без комиссии покупателям скоро не пройдут. |
| Автор: Scolot - 20 Февраля 2013, 15:50 |
Так, запасаюсь попкорном... сейчас агенства обсудяь друг друга.  |
| Автор: Sana - 20 Февраля 2013, 15:54 |
ЦИТАТА (Vitaliy @ 20 февраля 2013, 13:32) Видится мне, эти деньги, как ни крути, деньги покупателя. Других денег просто в схеме купли-продажи нет. Вопрос философский, после сделки это уже деньги продавца. Другое дело, что деньги по сути одни и те же, и кто конкретно вручит их агенту никакой разницы нет. Вопрос в мотивации, если агент работает на продавца и за процент, то у него есть мотивация продать дороже. Во всех других вариантах ему пофиг. |
| Автор: Машуня - 20 Февраля 2013, 17:51 |
ЦИТАТА (Vitaliy @ 20 февраля 2013, 13:32) Nikita Surprizov, Вы берете свои 2,5% с продавца недвижимости. По крайней мере, так Вы заявляете. Пример следующий, на сландо Вы разместили объявление о продаже дома за 3млн650тыс рублей. Там нет адреса, но я в курсе где этот дом, так вот, подъехав к этому дому, я без проблем получил скидку в 150 тыс.руб. которые, по видимому Вы для себя и накинули. И в принципе, торг еще и после был уместен. Внимание вопрос: С какого продавца вы берете деньги? Видится мне, эти деньги, как ни крути, деньги покупателя. Других денег просто в схеме купли-продажи нет.  |
| Автор: АН ЕвроСервис - 20 Февраля 2013, 18:51 |
| Vitaliy, Могу согласиться с Вами. Для покупателя выгодней оплатить услуги 20-30 т.р., чем проценты от стоимости объекта недвижимости . При этом продавец получает те же деньги какие просил за свое имущество. В выигрыше покупатель. Купил и все надлежащим образом оформил, за что и оплатил услуги. Размер услуг в каждой недвижимости свой, и условия договора тоже свои. Читайте внимательней, что подписываете  |
| Автор: Nikita Surprizov - 20 Февраля 2013, 18:59 |
| Совершенно верно, Виталий! Это мои объявления с большей стоимостью. Я считаю, что я продам объект дороже, чем сам собственник. В случае продажи объекта получу свои 2,5 %. Мы ведь с Вами обсуждали весь порядок... Продавец не против, что-бы я рекламировал объект. Договора нет, продаст хозяин сам, буду только рад, продаёт кстати давно. А звонят мне?! Расскажу ещё Вам наглядный пример: Самый дорогой объект-который я продал, кстати за 1,5 мес. стоил 4940 тыс.руб. Сам продавец его продавал почти 6 мес. за 4700 тыс.руб. с торгом. И услуг там было 5%. И продавец был очень рад быстрой продажи. И покупатель доволен, что купил лучший объект на тот момент. Так в каком подвохе, Вы меня пытаетесь обвинить? Или у Вас так зависть проявляется? У меня всё открыто и честно. В отличии от большинства агентств я открыто говорю, что работаю в интересах продавца. Я продам объект дороже и быстрее- я это умею! |
| Автор: отделочник - 20 Февраля 2013, 19:01 |
ЦИТАТА (АН ЕвроСервис @ 20 февраля 2013, 19:51) Vitaliy, Могу согласиться с Вами. Для покупателя выгодней оплатить услуги 20-30 т.р., чем проценты от стоимости объекта недвижимости . При этом продавец получает те же деньги какие просил за свое имущество. В выигрыше покупатель. Купил и все надлежащим образом оформил, за что и оплатил услуги. Размер услуг в каждой недвижимости свой, и условия договора тоже свои. Читайте внимательней, что подписываете да все вы барыги... я вот думаю , если уж на то пошло , не проще обратится к юристу . заплатить там 1000-2000 и он тебе разжуёт . какие доки , и где чё подписыавать , и какие подводные камни , нет ? не вариант я просто не понимаю , откуда такие суммы 20-30 тысяч  вы чё клиентов на своём горбу по городу таскаете что бы квартиру посмотреть . или чё ? |
| Автор: Nikita Surprizov - 20 Февраля 2013, 19:09 |
| СВЕТОЧ, Согласен с Вами-нужно работать с проверенными специалистами! Важно знать, что работник отстаивает Ваши интересы, а не свои личные. |
| Автор: Nikita Surprizov - 20 Февраля 2013, 19:19 |
| АН ЕвроСервис, Вы не совсем понимаете ценность профессиональной риэлторской услуги. Почитайте мой блог и обсудим после важные моменты. Я кстати 2-й год ждал риэлторов на данном форуме, что-бы иметь возможность обсудить тему риэлторской деятельности в городе. Кто следит за моими записями-подтвердит. Вот свершилось! Давайте обсуждать и спорить! Можем специальную тему создать.. |
| Автор: Nikita Surprizov - 20 Февраля 2013, 19:27 |
| Sana, правильно подметили. Всё ведь логично получается. Во всём должна быть логика. В работе в своих интересах, продавая объект продавца недвижимости и получая за сомнительную услугу с покупателя недвижимости-нет логики. |
| Автор: СВЕТОЧ - 20 Февраля 2013, 19:30 |
| Nikita Surprizov, Поэтому я работаю сейчас только с недвижимостью "ЭЛИТА", НЕДВИЖИМОСТЬ ДАЛИНИНОЙ,, КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС, ЕВРОСЕРВИС, ВАРИАНТ, КРЕПОСТЬ. Там работают вежливые, хорошие специалисты своего дела, а юристы просто все разберут и по полочкам разложат, все документы проверят и подготовят. У меня сестра с ними работала, через них продавала и покупала, теперь и я почти сделала свой выбор. Их терпению и выдержке можно позавидовать. Недвижимость недвижимости рознь. |
| Автор: Nikita Surprizov - 20 Февраля 2013, 19:48 |
| отделочник, 20-30 тыс. или % от продажи объекта должно быть вознаграждение агентства за выгодную для клиента продажу или покупку недвижимости. Клиенту должно быть ВЫГОДНО сотрудничество с агентством-как покупателю, так и продавцу. Тогда и негатива не будет. Верно заметили-услуги юриста обойдутся дешевле. |
| Автор: АН ЕвроСервис - 20 Февраля 2013, 20:23 |
| Как правильно заметил SAVA "у нас этим занимается недвижимость- каждую неделю на всех каналах и в газетах объявления в достаточном количестве. они общаются с покупателями, нам звонят только по показу квартиры. меня вполне это устраивает, я вижу ,что они работают" Это то, чем занимается агенство для продавца, а для покупателя ищет подходящую квартиру аналогичным образом не только по состоянию, расположению, но и по стоимости, а потом ведет проверку документов и проверяет чистоту квартиры , составляет договора и т.д. Клиент оплачивает услугу, что ему нашли квартиру и он не покупает "Кота в мешке" на честном слове. Хотите, чтобы уважали ВАС, научитесь уважать других.  |
| Автор: Nikita Surprizov - 20 Февраля 2013, 20:57 |
| АН ЕвроСервис, если собственник начинает рекламировать свой объект сам, значит не уверен он, что вы используете все средства рекламы... вы принципиально не отвечаете на мои прямые вопросы? Про уважение-это вы кому адресуете? |
| Автор: Nikita Surprizov - 20 Февраля 2013, 21:33 |
| СВЕТОЧ, Я вам больше скажу, что объекты только так и будут продаваться, так как "сказки" агентства о поиске покупателя и поиске продавца скоро не будут восприниматься. Документы юрист проверить может и подготовить к сделке, но дешевле. Мои объявления хотя-бы о существующих объектах. |
| Автор: Vitaliy - 20 Февраля 2013, 21:38 |
ЦИТАТА (Nikita Surprizov @ 20 февраля 2013, 19:59) Договора нет, продаст хозяин сам, буду только рад, продаёт кстати давно. Странно, я Вам предлагал продать мою квартиру по цене, включающей Ваш процент, но не заключая договора, согласно которому мне было запрещено напрямую общаться с потенциальными покупателями о сделке, однако Вы принципиально отказались. Видимо гибкая система прямых продаж совершенствуется? и принципами Вы все таки можете пренебречь? Пишу исключительно из возникших вопросов ввиду Ваших красноречивых двояких толкований Ваших принципов продаж. Не позавидуешь Вам, слишком много суеты и негатива на этом поприще. Удачи! |
| Автор: Sava19 - 20 Февраля 2013, 22:10 |
| мы "немного" отошли от самой темы) квартира продается. цена для центра небольшая. квартира улучш. планировки, по состоянию обычная. |
| Автор: Nikita Surprizov - 20 Февраля 2013, 22:24 |
| Vitaliy, Виталий, давайте не будем о том, что предлагали Вы. И я действительно от этого отказался, так как считаю, что справитесь и без меня. Вы спрашивали, что предполагают договорные взаимоотношения.. я Вам объяснил-что представляю Ваши интересы во время переговоров в период процесса продажи квартиры. Без договора я заниматься этим не буду. |
| Автор: Nikita Surprizov - 20 Февраля 2013, 22:31 |
| Vitaliy, с негативом я уже привык работать и призываю к этому всех коллег! Может быть читая записи на форуме коллеги хоть как-то задумаются и поучатся какие цели и задачи они должны отстаивать и в чьих интересах работать. |
| Автор: АН ЕвроСервис - 21 Февраля 2013, 07:16 |
| Vitaliy, Вы не дадите соврать, что наше агентство уже много раз предлагали Вашу квартиру, что людям очень нравится ваша квартира, несколько человек хотят купить вашу квартиру, но пока не могут продать свою. Мы и без договора рекламируем постоянно квартиры и приводим покупателей. Только у Всех покупателей разные возможности и требования.  Зато агентство не завышает стоимость квартиры ( как некоторые) и не приводит в ужас покупателей ценами, наш город маленький. Что касается квартиры 8-7 то, она продает квартиру через определенное агентство. Она продаст квартиру, но не настолько быстро как хотелось, т.к. другие агенства её квартиру будут предлагать своим покупателям в последнюю очередь. Сначала на два-три раза предложат квартиры свободные от ДОГОВОРА. Очнитесь!!! Человек подал объявление продать квартиру 8-7, а не устраивать балаган!  |
| Автор: Nikita Surprizov - 21 Февраля 2013, 13:36 |
| АН ЕвроСервис, о каком балагане вы говорите? Форум для того и создан, что-бы обсуждать интересующие вопросы и темы. Вы посмотрите теперь количество просмотров темы.. наоборот горячее обсуждение способствует более частому просмотру темы форумчанами.. и о квартире чаще читают соответственно. У меня к вам вопрос-зачем покупателя вести смотреть квартиру, если его квартира ещё в процессе продажи? Смысл какой в этом? Попросить продавца потом ждать и тем самым ещё отложить возможную продажу на неопределённый срок? Кто завышает, а кто занижает откуда вам знать? Кто определяет стоимость квартир? Вы знаете от чего зависит конечная стоимость объекта недвижимости? Вот по поводу стоимости услуг-не задумывались почему они в городе 20-30 тыс. Потому как за такой сервис больше не дают.. Любой продавец-хочет продать Выгодно, а покупатель купить дешевле. Вот какие интересы нужно отстаивать и уровень сервиса повышать. Самим обучаться и совершенствоваться, а не заниматься вождением экскурсий и принимать любые новые и эффективные идеи в штыки! Вы например знаете о том, что при работе агентств по эксклюзивным договорам вобще нет конкуренции? Есть только сотрудничество между коллегами. Почитайте на сайте национальной единой риэлторской сети (ners.ru) о системе партнёрских продаж, если не лень конечно. Абсолютно не разбираясь в вопросе-в дискуссию вобще не нужно вступать. |
| Автор: Nikita Surprizov - 21 Февраля 2013, 14:59 |
| АН ЕвроСервис, Вот ещё специально для вас интересные статьи: ohanesyan.es...le_id/45297/ ohanesyan.es...le_id/41437/ ohanesyan.es...cle_id/47331 |
| Автор: Nikita Surprizov - 21 Февраля 2013, 15:03 |
| АН ЕвроСервис, если интересно-можем встретиться и пообщаться. В работе по эксклюзивным договорам только преимущества. |
| Автор: Nikita Surprizov - 14 Марта 2013, 22:06 |
| АН ЕвроСервис, Снова, статья для Вас! О Системе Партнёрских Продаж. В подтверждение моих выше написанных доводов. Что такое СПП, и в частности, что значит СПП для компаний АРЕВЕРА-Недвижимость и Красноярская Городская Служба Недвижимости? На рынке риэлторских услуг работа с клиентом разделена на две составляющие – это работа с покупателем и работа с продавцом объекта. В 2003 года на рынке недвижимости Красноярска компания «АРЕВЕРА-Недвижимость» вводит понятие «Партнерского соглашения с продавцом», сутью которого является оказание риэлторской услуги по продаже объекта собственника на основании эксклюзивного права представления его интересов (прим. рынок недвижимости России – не эксклюзивный, к сведению, в США – в одной из самых развитых в риэлторстве стране, работа с продавцом строится на основе возмездного эксклюзивного договора, 99%). С развитием рынка риэлторских услуг, практика применения эксклюзивного договора с продавцом становится приоритетной в работе многих риэлторских компаний города и показателем развитости компании как таковой. Позже с 2008 года «ломаются» стереотипы в части оплаты риэлторских услуг и вопрос «Кто и за что должен платить риэлтору» становится особо актуальным. В наших компаниях услуга для продавца оказывается на основании возмездного эксклюзивного договора. В случае если риэлтор, представляющий покупателя, выбирает для своего клиента объект из баз данных объектов (по возмездным экскл. договорам), то покупатель комиссию риэлтора не оплачивает, а риэлтор, представляющий продавца, еще и делится частью своей комиссии с риэлтором от покупателя (прим. Считаем невозможным и главным противоречием в технологиях - скрытую комиссию, получаемую со сторон сделки. Считаем невозможным в одной сделке получить вознаграждение с двух сторон. Ведь тогда непонятно: чьи интересы Вы при этом обслуживаете? На кого работаете? Это противоречит всей сути риэлторской деятельности, основанной на фидуциарных обязательствах. Проще - на доверии.) СИСТЕМА ПАРТНЕРСКИХ ПРОДАЖ – КАК ОСНОВА БИЗНЕСА Составляющие СПП: Эксклюзивность Возмездность Разделение комиссии с партнером Принципы СПП: Порядочность Профессионализм Безусловное выполнение взятых на себя обязательств Сегодня не ругает риэлторов только тот, кто сам имеет отношение к недвижимости. И зачастую вполне оправдано. Рекламируя квартиру продавца, которую риэлтор взял из открытых источников, и ничего, кроме рекламы не сделав, риэлтор ожидает вознаграждения от покупателя. Но покупатель не заказывал услугу риэлтору! Он просто позвонил по номеру, который был указан в рекламе объекта! Что делает риэлтор, практикующий традиционную методику работы на рынке недвижимости? Он требует оплату за то, что показал клиенту квартиру (!) Риэлтор, понимая, что все-таки что-то здесь не совсем правильно - ведь брать гонорар только за показ как-то не совсем…, начинает выдумывать, за что же все-таки покупатель должен платить. Отсюда все эти потуги на юридическую осведомленность и причастность, а также конфиденциальность и даже умение отличать настоящие деньги от фальшивых(!) Кому все-таки нужен риэлтор? Риэлтор необходим продавцу. И ему абсолютно все равно, кто будет готовить и проверять документы, собирать справки или считать деньги. Потому что из всех вышеперечисленных функций, самая главная — это поиск покупателя. И не просто ЛЮБОГО, а именн самого мотивированного и заинтересованного в объекте продавца. Выбрать самого мотивированного покупателя можно только в одном случае: если их будет, как минимум, больше одного. Как этого можно достигнуть? Партнер – Друг, Товарищ, Брат и гарантия заработка! Риэлтору от продавца никак не обойтись без помощи надежных партнеров, которые именно такую квартиру, сбалансированную по цене-качеству, с подготовленными документами, лучшую на рынке среди подобных, и ищут для покупателя! И чем больше партнеров будет, тем лучше! СПП – это самая прогрессивная, самая прозрачная, самая нравственная модель построения бизнеса! Для справки: По итогам работы компаний в 2012 году: «АРЕВЕРА-Недвижимость» - 75% эксклюзивных договоров с продавцом реализовывается в срок 2-2,5 месяцев. В сделках купли-продажи поучаствовали риэлторы со стороны покупателя из 130 риэлторских компаниях в 222 совместных сделках. «Красноярская городская служба недвижимости» - 60% сделок – это совместные сделки с риэлторами других компаний. Средний срок реализации объектов не превышает 2 месяцев. Источник: kgsn.ru/blog...og/index.php |
| Автор: Adronic™ - 14 Марта 2013, 22:43 |
| Вот нехочу услуг риэлторов( по покупке) за 30 тыс.... Вполне удачно, по косвенным данным,- дом,этаж,- сам вычислял несколько квартир,которые на продажу....т.е. без риэлтора, сам приходил к продавцам.... а вот идея возникла.... Реально купить у "недобросовестного" риэлтора базу квартир, которые на прдажу...?  если один фиг 30 тыр они с меня не срубят,- то хоть заработают тыс 2-3 за инфу.... |
| Автор: Nikita Surprizov - 14 Марта 2013, 23:20 |
| Adronic™, Данная идея используется давно, некоторыми агентствами работающими по аренде в г. Красноярске (точно знаю), да и в других городах скорее всего тоже. Буквально сегодня видел в новостях (по РенТВ по-моему), про недовольную клиентку АН в г. Н.Новгороде, которая рвёт и мечет, обратилась даже на телевидение. Продали ей базу квартир сдаваемых в аренду за 3 тыс. руб., а база оказалась уже не актуальной. А с АН, как "с гуся вода"-мы говорят условия договора выполнили, информацию предоставили.... |
| Автор: Nikita Surprizov - 14 Марта 2013, 23:26 |
| Adronic™, По продаже недвижимости-в больших городах теперь существуют информационные порталы, которые предоставляют свои базы имеющихся в продаже квартир и подключают всех желающих к своему сервису, за ежемесячную абонентскую плату естественно.. |
| Автор: Nikita Surprizov - 14 Марта 2013, 23:39 |
| Adronic™, А то, что не хотите услуг как покупатель-очень даже Вас понимаю. Именно поэтому с покупателями работаю очень редко. Если только сильно просят и мы хорошо знакомы. |
| Автор: МихаилЛ - 17 Марта 2013, 17:34 |
| На 1.5 ком. обмен интересен? Образцовый подъезд! Пластик полностью, ремонт! Балкон застеклен! 5-74 |
| Автор: Sava19 - 17 Марта 2013, 19:00 |
| МихаилЛ, к сожалению нет. спасибо ) 1-комн. комната |
