Пора бы нам задумаются что мы хуже других ? > Общественная жизнь

Автор: jahd - 26 Февраля 2013, 02:46

Омские пенсионерки создали свою управляющую компанию
Пенсионерки из омского поселка Береговой создали собственную управляющую компанию. Активистки уже обслуживают более 60% домов.

"Я всю жизнь проработала в планово-экономическом отделе и когда начала разбираться в ценообразовании, то волосы на голове встали дыбом, — рассказала жительница микрорайона Береговой Алевтина Рапацевич. — Оказалось, только с нашего дома за ремонт подъезда и мытье полов управляющая компания собирала более миллиона рублей ежегодно! При этом мы сами мыли эти полы и красили стены в подъезде".

Вечером на лавочке Алевтина Васильевна объяснила ситуацию соседкам-пенсионеркам. Возмущенные подруги отправились к жилищникам требовать пересмотра тарифов. Однако идти навстречу коммунальщики категорически отказались. Тогда разгневанные бабушки принялись забрасывать жалобами все инстанции. Но чиновники только отмахивались. В одном из писем из администрации и вовсе ответили: "Если вас что-то не устраивает, вы вправе создать собственную управляющую компанию".

В тот же вечер 14 пенсионерок разорвали договора с действующей управляющей компанией и пошли агитировать по дворам за самих себя. С пенсии скинулись на уставной капитал размером в десять тысяч рублей и зарегистрировали УК "Микрорайон "Береговой". Инициативу пенсионерок поддержали и многие жители Берегового. Сейчас в штате компании директор, паспортистка, главный инженер, три сантехника, сварщик и электрик. Главное требование, которое предъявляют им работодатели, — трезвость и вежливость.

В первый год работы пенсионерки заменили прогнившие трубы в нескольких пятиэтажках на пластиковые, установили у домов мусорные бачки, залатали дыры на крышах. Тарифы при этом снизили в пределах разумного, но с неплательщиков спрашивают строго. Весь микрорайон четырнадцать активисток поделили на "зоны ответственности" — по месту проживания каждой. И не дай бог кому-то из жильцов накопить долги — пощады от бабушек не жди. Опозорят на весь поселок. Поэтому собираемость по квитанциям в Береговом практически стопроцентная.

Автор: jahd - 26 Февраля 2013, 03:06

Все к тому и идет Только задумайтесь что мы помимо коммунальных услуг Тепло , свет, мусорка ,лифт ,водоотведение , горячую и холодную воду это где то составляет 2500 в месяц платим еще и управляющей кампании 1000-1200 то есть по идее наш дом кроме тепла и света и всего остального 10ть подъездов по 27 квартир грубо округлил магазины и угловые подъезды 270 квартир платят управляющей кампании в месяц 270 000 в месяц это огромная сумма наш дом 8-1 даже если пусть 35% жильцов не заплатили например это 200 000 рублей ежемесячно тоесть мы можем нанять для дома сантехника за 15 000 в месяц дворника за 15 000 техничку за 15 000 Техничка будет мыть полы с 18ми утра и до 17 на 5тый день подъезды будт блистеть. Электрик будет менять и ремонтировать проводку как во всем доме так и в квартирах жильцам придется платить вообще за услуги электрик.Тоже могу сказать и про сантехника. Управляющего за всем этим следить за 25 000 в месяц который будет кантралировать всю работу чтоб выходили не просыпали там туда сюда еще остается 130 на матерьялы обшетрестовое хозяйство в один месяц можно укомплектовать сантехника электрика до зубов сварочнии перфораторы и так далее техничку швабрами и всем остальным тоесть в доме есть такие помещения как например огромные пространства подвала цокольный этаж там можно оборудовать офис компании также в доме есь такие помещения как эле щитовая целая комната в доме пустует можно там организовать склад. в следующем месяце просто можно уже покупать трубы и батареи и в течении всего месяца сантехник просто планово будет менять отопительную систему. Электрик модернизировать электро хозяйство . То есть в данный момент они берут деньги за обслуживание и ремонт и ничего не делают вот. Они пользуются тем что жильцы не хотят этим всем заниматься боятся соседей и так далее не общаются даже не знаю кто живет на соседней площадке. Пока это все будет жек будет пользовался огромными средствами и им ничего не заделать . Пора обьеденятся и давить этих .....п..зов. Также на нашем доме весит разнообразная реклама огромные Баннеры кому уходит аренда за наружную рекламу ? ЖЕк забирает кто задумывался вокруг 8-1 много всевозможных магазинов которые сваей рекламой закрывают балконы 2х этажей наружная реклама кто задумывался на каком основании ведь квадратный метр такой рекламы на среднем банере между 8-1 и 4-41 я думаю стоят прилично.Нас просто грабят без нашего ведома пора бы уже задумается.

Автор: jahd - 26 Февраля 2013, 03:36

На данный момент паевились матерьялы такие как пластик 50 лет срок службы то есть заменив сантехнику единожды уже не придется менять ее 50 лет пора отказывается от навязаны услуг по замене метало ломом железом каторое не только ржавеет но и засерает систему водоснабжения. Мягкая кровля срок службы 25 лет уже непридется заглядывать на крышу 25 лет в данный момент жек пользуется непонятно чем и непонятно кем каждый год ремонтируя кровлю на бешеные деньги и при наступлении лета гудрон таит стекает и опять появляется теч и так каждый год они намерено высасывают деньги из жильцов

Автор: Якутянка - 26 Февраля 2013, 06:11

Всё это правильно, одна проблемма - в нашем доме чуть большем100 квартир, а на собрание жильцов приходит 20-30 человек, соответственно собрание не лигитимно. Пробовали заочное голосование народ отказывается не объясняя причин. Просто не хочу голосовать. Вот так из этого болота не можем выбраться.

Автор: explorer - 26 Февраля 2013, 07:56

справится очень просто, нужно сменить страну.

Автор: отделочник - 26 Февраля 2013, 08:34

бабули они такие , старая школа

Автор: Злобный - 26 Февраля 2013, 09:14

Постоянно разговариваю с людьми на эту тему. Но народ боится. Есть еще и дома гнилые, в которых черт ногу сломит.

Автор: soni - 26 Февраля 2013, 09:36

и еще хоть у самого малограмотного бухгалтера поинтересоваться, что когда деньги соберешь(куда и как и на основании каких документов это первое соберешь деньги) и выплатишь зарплату сантехнику и купишь трубу, то может с остатка еще есть какие то обязательные затраты и платежи.

Автор: Дэн™ - 26 Февраля 2013, 11:16

ЦИТАТА (отделочник @ 26 февраля 2013, 09:34)

бабули они такие , старая школа

Так то у них еще и времени свободного куча.

Автор: Clockwork - 26 Февраля 2013, 11:25

отличная идея, самим сантехнику ремонтировать, самим своё гавно за собой убирать, вести учёт, и всё это в свободное от работы время

Ставлю 50 рублей, что случись с каким нибудь домом такое, жильцы глотки через неделю друг другу перегрызут

Автор: Machia_Shapa - 26 Февраля 2013, 11:29

ЦИТАТА (Clockwork @ 26 февраля 2013, 11:25)

отличная идея, самим сантехнику ремонтировать, самим своё гавно за собой убирать, вести учёт, и всё это в свободное от работы время

Ставлю 50 рублей, что случись с каким нибудь домом такое, жильцы глотки через неделю друг другу перегрызут

В майна есть такой дом. житель дома - сам все ведет. никто не жалуется уже дофига времени прошло. (правда там всего 12 хат

)

Автор: Clockwork - 26 Февраля 2013, 11:35

ЦИТАТА (Machia_Shapa @ 26 февраля 2013, 12:29)

В майна есть такой дом. житель дома - сам все ведет. никто не жалуется уже дофига времени прошло. (правда там всего 12 хат

)

и то счастливое стечение обстоятельств

В целом всё намного прозаичней. Сегодня их УК обворовывает, завтра будет обворовывать баба Нюра, которая по доброте душевной взяла на себя всё бремя организации. В Рашке ещё ни одно доброе дело не осталось безнаказанным

Пока глотки им кулаком не позжимать они будут ныть, что всё плохо. Зато счастливо лижут ботинки очередному хозяину, что потуже поводок взял

Автор: Machia_Shapa - 26 Февраля 2013, 11:36

Clockwork, да всяко) просто баба Нюра поменьше берет) а из двух зол, как говорится...

Автор: Clockwork - 26 Февраля 2013, 11:38

ЦИТАТА (Machia_Shapa @ 26 февраля 2013, 12:36)

Clockwork, да всяко) просто баба Нюра поменьше берет) а из двух зол, как говорится...

как сказать...

Автор: Machia_Shapa - 26 Февраля 2013, 11:40

Clockwork, Лёнь, ну да, ну да) всё относительно

Автор: Форелька - 26 Февраля 2013, 11:43

ЦИТАТА (explorer @ 26 февраля 2013, 08:56)

справится очень просто, нужно сменить страну.

Нужно "просто" найти желающих заниматься этой деятельностью.

Автор: Злобный - 26 Февраля 2013, 11:44

Я сидел дома и, по обыкновению, не знал, что с собой делать. Чего-то хотелось: не то конституций, не то севрюжины с хреном, не то кого-нибудь ободрать (с)

Автор: Форелька - 26 Февраля 2013, 11:50

...не то порасуждать, что в этой стране ничего не исправишь. Продолжая сидеть дома на диване.

Автор: Clockwork - 26 Февраля 2013, 11:51

ЦИТАТА (Злобный @ 26 февраля 2013, 12:44)

Я сидел дома и, по обыкновению, не знал, что с собой делать. Чего-то хотелось: не то конституций, не то севрюжины с хреном, не то кого-нибудь ободрать (с)

к чему Пешкова цитата?

Автор: Clockwork - 26 Февраля 2013, 11:53

ЦИТАТА (Форелька @ 26 февраля 2013, 12:50)

...не то порасуждать, что в этой стране ничего не исправишь. Продолжая сидеть дома на диване.

А может меня всё устраивает? не промелькала такая мысль, что есть люди довольные жизнью?

Автор: Злобный - 26 Февраля 2013, 11:56

ЦИТАТА (Clockwork @ 26 февраля 2013, 12:51)

к чему Пешкова цитата?

Салтыкова-Щедрина. К тому что, пока будем сиськи мять и не брать ответственность на себя - так и будем пинять на дядю. Дом, это обще домовая собственность и пока люди не поймут, что им по большому счету никто не поможет, ни бог, ни царь и не герой - ничего не изменится. Что значит убирать в свободное после работы время? Это твой дом, организуйтесь, найдите кто будет за вас убирать. На митинги времени хватает ходить, а подсчитать (или нанять чтобы подсчитали) на сколько обворовывают дом - кишка тонка...

Автор: Форелька - 26 Февраля 2013, 11:58

Когда человека всё устраивает, то его устраивает и страна, в которой он живёт в общем, и система ЖКХ в частности.

Автор: Clockwork - 26 Февраля 2013, 12:02

ЦИТАТА (Злобный @ 26 февраля 2013, 12:56)

Салтыкова-Щедрина. К тому что, пока будем сиськи мять и не брать ответственность на себя - так и будем пинять на дядю. Дом, это обще домовая собственность и пока люди не поймут, что им по большому счету никто не поможет, ни бог, ни царь и не герой - ничего не изменится. Что значит убирать в свободное после работы время? Это твой дом, организуйтесь, найдите кто будет за вас убирать. На митинги времени хватает ходить, а подсчитать (или нанять чтобы подсчитали) на сколько обворовывают дом - кишка тонка...

Ни хожу я ни на какие митинги, там одни мошенники, умалишённые и те кто на окладе. Ну как сделаешь, так напиши обязательно, а то чот прошлогодняя предвыборная вата на утепления форточек ушла.

Автор: Clockwork - 26 Февраля 2013, 12:04

ЦИТАТА (Форелька @ 26 февраля 2013, 12:58)

Когда человека всё устраивает, то его устраивает и страна, в которой он живёт в общем, и система ЖКХ в частности.

Меня, если быть до конца честным, и прошлая система ЖКХ вполне устраивала и страна вполне устраивает, да что говорить без ума от государства в целом, и населяющих её людей в частности. На редкость отзывчивые и доброжелательные люди. Как за границей не знаю, не был.

Автор: Злобный - 26 Февраля 2013, 12:06

ЦИТАТА (Clockwork @ 26 февраля 2013, 13:02)

Ни хожу я ни на какие митинги, там одни мошенники, умалишённые и те кто на окладе. Ну как сделаешь, так напиши обязательно, а то чот прошлогодняя предвыборная вата на утепления форточек ушла.

Да пофигу мне на эту предвыборную вату. Просто люди ищут правду везде, кроме своего дома. Осталось только жителям частных домов жаловаться что у них труба покосилась, холодно, в доме грязно - не жалуются же ведь, потому как это их дом и они за него в ответе. С много квартирными домами должна быть такая же ситуация. Не надо хавать, что говорят по телевизору - нужно считать и идти в суд. Все остальное это силы и средства на ветер.

Автор: Clockwork - 26 Февраля 2013, 12:08

ЦИТАТА (Злобный @ 26 февраля 2013, 13:06)

Да пофигу мне на эту предвыборную вату. Просто люди ищут правду везде, кроме своего дома. Осталось только жителям частных домов жаловаться что у них труба покосилась, холодно, в доме грязно - не жалуются же ведь, потому как это их дом и они за него в ответе. С много квартирными домами должна быть такая же ситуация. Не надо хавать, что говорят по телевизору - нужно считать и идти в суд. Все остальное это силы и средства на ветер.

Так вперед, Виталя! за тебя сжимаю свои кулачки

Автор: Злобный - 26 Февраля 2013, 12:12

ЦИТАТА (Clockwork @ 26 февраля 2013, 13:08)

Так вперед, Виталя! за тебя сжимаю свои кулачки

Ну так помогите уважаемые жильцы. Все что от нас зависит - мы делаем. Дело за вами - не сможем же мы возле каждого дома стоять круглосуточно и за сантехниками да уборщицами наблюдать. Проверка идет, все нарушения будут выявлены. Другой вопрос, чтобы потом не давать расслабляться УК - а вот это уже обязанность жильцов, если они хотят точно знать за что они платят.

Автор: Machia_Shapa - 26 Февраля 2013, 12:15

Лёнь, ну какбе тут надо очень инициативных людей, которые готовы понести ЖКХ - бремя на себе, идейных) Эт тебе пох...сту нафиг это не упёрлось, ты и так счастлив. А прочие переживающие желают справедливости в подсчетах и уплате). Если в доме количество последних превысит количество пох..стов - то на собрании они примут решение - брать всё в свои руки.
А тебе ли не пофиг чего они там будут брать в свои руки?)

Автор: Форелька - 26 Февраля 2013, 12:28

ЦИТАТА (Clockwork @ 26 февраля 2013, 13:04)

Как за границей не знаю, не был.

Вот где и зарыт корень патриотизма.

ЦИТАТА (Злобный @ 26 февраля 2013, 13:06)

ДНе надо хавать, что говорят по телевизору - нужно считать и идти в суд. Все остальное это силы и средства на ветер.

Да и в суд бОльшей частью никто не пойдёт. Лениво. Повозмущаемся, посотрясаем воздух с соседом по площадке, и в кассу ЖЭКа с кошельком в руках.
Как-то, после очередного повышения квартплаты, наши инициативные бабушки пытались организовать сбор жильцов дома, чтобы обсудить тему альтернативной нашей управляющей компании организации. Даже выдвигать никого не надо было бы: бабульки сами готовы были впрячься в эту работу. Обошли они все подъезды, объявили время встречи во дворе...Ну и в итоге вышли от силы 1/20 часть "представителей" от квартир.
Наш энтузиазм заканчивается, когда надо предпринять хоть какие-то конкретные действия.

Автор: anton77 - 26 Февраля 2013, 12:48

jahd, в этой теме триллионы $ и немало крови - не надо задумываться

. В Москве и стране делят ЖКХ изо всех сил.

Автор: lana--27 - 26 Февраля 2013, 13:02

ЦИТАТА (Machia_Shapa @ 26 февраля 2013, 12:29)

В майна есть такой дом. житель дома - сам все ведет. никто не жалуется уже дофига времени прошло. (правда там всего 12 хат

)

И промывку дома сам делает?

Автор: jahd - 26 Февраля 2013, 13:23

lana--27, Промывку и делать не нужно если трубы пластик и фильтры стоят после вводного крана в дом вентиль на дом перекрыл фильтр почистил

Автор: lana--27 - 26 Февраля 2013, 13:37

ЦИТАТА (jahd @ 26 февраля 2013, 14:23)

lana--27, Промывку и делать не нужно если трубы пластик и фильтры стоят после вводного крана в дом вентиль на дом перекрыл фильтр почистил

И в каком это доме трубы -пластик?Одно старье кругом.

Автор: Machia_Shapa - 26 Февраля 2013, 14:13

Я не знаю как они там про промывку) но могу узнать

Автор: lana--27 - 26 Февраля 2013, 14:31

ЦИТАТА (Machia_Shapa @ 26 февраля 2013, 15:13)

Я не знаю как они там про промывку) но могу узнать

хотелось бы узнать.

Автор: jahd - 26 Февраля 2013, 14:57

lana--27, нет если железяка стоит то да

обязательно оно же ржавеет отслаивается

Автор: lana--27 - 26 Февраля 2013, 15:00

ЦИТАТА (jahd @ 26 февраля 2013, 15:57)

lana--27, нет если железяка стоит то да

обязательно оно же ржавеет отслаивается

А попонятнее ,как-то нельзя написать?

Автор: jahd - 26 Февраля 2013, 15:33

lana--27, Если бы после вентелей от общей разводки на дом стаяли бы краны фильтры и остальная сантехника была пластиковая даже ворду бы не пришлось спускать пластик он не ржавеет ни гниет а промывать темболие фильтры прочистил и все. А так как стоит железная она гниет ржавеет ее нужно промывать прочищать продувать компрессором геморрой с савецких времен .

Автор: jahd - 26 Февраля 2013, 17:13

Должно ли ТСЖ платить налог? ТСЖ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГИ
«Являюсь председателем товарищества собственников жилья. До конца этого месяца мы должны подать отчеты за 2011 год. Налоговый орган считает, что полученная нами от собственников жилых помещений плата за ремонт и содержание жилья является доходом ТСЖ, с которого следует уплатить налог. Так ли это? Платить нам налог или нет?» Л. С. РОЖИЛО (Курск).

Согласно статье 135 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено право товарищества заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в этом доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год и на основе принятой сметы устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Взносы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обеспечивают содержание некоммерческой организации и ведение ею уставной деятельности в соответствии с пунктом 2 статьи 251 Налогового кодекса РФ.
Таким образом, членские взносы в товариществе собственников жилья – это предусмотренные законом обязательные платежи на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, имеющие строго целевой характер и не учитывающиеся в силу пункта 2 статьи 251 НК РФ при определении и налоговой базы по налогу на прибыль.
В силу положений статьи 249 НК РФ полученные от собственников жилья коммунальные платежи не являются доходом товарищества собственников жилья от реализации товаров (работ, услуг), подлежащими налогообложению.
Данная деятельность носит некоммерческий характер, товарищество не получает посреднического, агентского или иного аналогичного вознаграждения за перечисление денежных средств в оплату коммунальных услуг.
В случае, если налоговый орган не согласится с позицией ТСЖ по неуплате налога, спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде по заявлению товарищества. Такая судебная практика имеется, и она в пользу ТСЖ.
Адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Ленина, 20,
«Правовая защита». Запись по тел. 8-910-312-16-71

Автор: lana--27 - 26 Февраля 2013, 18:29

ЦИТАТА (jahd @ 26 февраля 2013, 16:33)

lana--27, Если бы после вентелей от общей разводки на дом стаяли бы краны фильтры и остальная сантехника была пластиковая даже ворду бы не пришлось спускать пластик он не ржавеет ни гниет а промывать темболие фильтры прочистил и все. А так как стоит железная она гниет ржавеет ее нужно промывать прочищать продувать компрессором геморрой с савецких времен .

Спасибо за информацию,только я уверена,что в Майна,кроме частного сектора, не в одном доме нет пластиковой сантехники,одни гнилые трубы с советских времен.Как может обслуживать дом один сантехник? Геморроя с компрессором, ну никак не избежать и если это Ленина 38, о чем говорит Machia Shapa,то им просто пока везет.

Автор: jahd - 26 Февраля 2013, 18:47

lana--27, не чего наступят времена когда все с ЖЕКАМИ КОММЕРЧЕСКИМИ СДЕЛАЮТ ТАК