Автор: olegator - 6 Ноября 2013, 13:51
umnik.gif
Автор: olegator - 6 Ноября 2013, 13:52
ЦИТАТА (olegator @ 06 ноября 2013, 15:51)
umnik.gif

Собственно за что они берут вознаграждение 30000тр? gun_rifle.gif
Автор: KanT - 6 Ноября 2013, 14:01
Да эта тема уже жевана пережевана
Автор: olegator - 6 Ноября 2013, 14:04
ЦИТАТА (KanT @ 06 ноября 2013, 16:01)
Да эта тема уже жевана пережевана

Тогда какого х....на они появляются как грибы после дождя.?
Автор: Sayan19 - 6 Ноября 2013, 14:10
ща они прибегут и расскажут о трудной доли своей))
вместе с перекупами машин laugh.gif
Автор: boris_razr - 6 Ноября 2013, 14:12
ЦИТАТА (Sayan19 @ 06 ноября 2013, 15:10)
ща они прибегут и расскажут о трудной доли своей))
вместе с перекупами машин  laugh.gif

laugh.gif laugh.gif laugh.gif
Автор: MDNight - 6 Ноября 2013, 14:22
Чем наглей, тем лицо шире...
Каждый вертится как может
Автор: olegator - 6 Ноября 2013, 14:27
ЦИТАТА (MDNight @ 06 ноября 2013, 16:22)
Чем наглей, тем лицо шире...
Каждый вертится как может

по сути это те же кидалы что в свое время народ на вокзалах дурили ,а теперь лигализовались.
Автор: Yurianna - 6 Ноября 2013, 15:15
ЦИТАТА (olegator @ 06 ноября 2013, 13:51)
umnik.gif

Те же документы, что риэлиторы делают, юрист в два - три раза дешевле оформляет. Когда риэлторы 15 000 брали (года два назад), примерно. У юриста обошлось оформление всех документов в 3500 руб. всего. Только в очередях сам стоишь, а так риэлторы постоят.

Вывод: риэлторы нужны, что бы в очередях стоять. laugh.gif
Автор: loget - 6 Ноября 2013, 15:33
Не давайте и их не будет
Автор: lyoklis - 6 Ноября 2013, 15:45
Как правило, они нужны продавцам, которые не могут или не хотят заниматься показами и оформлением документов.
Автор: vik™ - 6 Ноября 2013, 15:57
просто за этим рынком закон не следит, вот они и плодятся. Никто их наказать не сможет, т.к. их ответственность нигде не прописана. Что хотим то творим.
Оформлял доки 1 раз сам. Заняло это вечер.
Автор: Warmarine - 6 Ноября 2013, 16:00
olegator, прочитав все выше сказанное, сдается мне батенька на Вас они наварились, раз такой злой.
А раз так, значит не в обиду сказано, Вы сели мимо таза, и Вами воспользовались, т.е. виноват не кто иной как Высъ.
Автор: API - 6 Ноября 2013, 16:42
ЦИТАТА (vik™ @ 06 ноября 2013, 16:57)
просто за этим рынком закон не следит, вот они и плодятся. Никто их наказать не сможет, т.к. их ответственность нигде не прописана. Что хотим то творим.
Оформлял доки 1 раз сам. Заняло это вечер.

Документы можно в МФЦ оформить и ни каких проблем ,его для этого и создали.
Автор: olegator - 6 Ноября 2013, 16:46
ЦИТАТА (Warmarine @ 06 ноября 2013, 18:00)
olegator, прочитав все выше сказанное, сдается мне батенька на Вас они наварились, раз такой злой.
А раз так, значит не в обиду сказано, Вы сели мимо таза, и Вами воспользовались, т.е. виноват не кто иной как Высъ.

Нет просто не понятен их род деятельности и сфера ответственности в этой нише предпринимательства. Среди этой массы половина кидал натуральных .
Автор: Warmarine - 6 Ноября 2013, 16:55
ЦИТАТА (olegator @ 06 ноября 2013, 17:46)
Нет просто не понятен их род деятельности и сфера ответственности в этой нише предпринимательства. Среди этой массы половина кидал натуральных .

есть спрос, есть и предложение тут и понимать не чего не нужно.
Автор: Дэн™ - 6 Ноября 2013, 17:05
ЦИТАТА (Warmarine @ 06 ноября 2013, 17:55)
есть спрос, есть и предложение тут и понимать не чего не нужно.

да тупо не все знают что в МФЦ это очень просто и почти бесплатно делается и не нужны никакие ушлые ребята.
Автор: API - 6 Ноября 2013, 17:12
ЦИТАТА (Дэн™ @ 06 ноября 2013, 18:05)
да тупо не все знают что в МФЦ это очень просто и почти бесплатно делается и не нужны никакие ушлые ребята.

почему СМИ до людей не доводит информацию.??
Автор: Warmarine - 6 Ноября 2013, 17:21
ЦИТАТА (Дэн™ @ 06 ноября 2013, 18:05)
да тупо не все знают что в МФЦ это очень просто и почти бесплатно делается и не нужны никакие ушлые ребята.

Да тупо и не пытаются, узнать.
Автор: Epta - 6 Ноября 2013, 17:31
ЦИТАТА (Sayan19 @ 06 ноября 2013, 15:10)
ща они прибегут и расскажут о трудной доли своей))
вместе с перекупами машин  laugh.gif

а вот перекупов не трож troll.gif не все плохие wink.gif troll.gif
Автор: Алька - 6 Ноября 2013, 17:32
Пор какому объявлению не позвонишь везде риэлтор. Вот покупали квартиру ни разу не было чтобы сам собственник продавал, везде эти вороны ))))) Сама вот думаю стать что ли уже риэлтором ))))))) Говорят тридцатка вообще не напрягаясь в месяц выходит )))))
Автор: Sava19 - 6 Ноября 2013, 17:40
ЦИТАТА (Алька @ 06 ноября 2013, 18:32)
Пор какому объявлению не позвонишь везде риэлтор. Вот покупали квартиру ни разу не было чтобы сам собственник продавал, везде эти вороны ))))) Сама вот думаю стать что ли уже риэлтором ))))))) Говорят тридцатка вообще не напрягаясь в месяц выходит )))))

а это как "вообще не напрягаясь"? с неба упадут, что ли?
Автор: Алька - 6 Ноября 2013, 18:22
Sava19, начнем с того, что свободный график работы, от звонка до звонка на работу ходить не надо. Потом, ответственности ни какой ))))), если ошибаюсь поправьте ))))) риэлтор ни за что не отвечает, я так поняла что вообще ни за что по крайней мере саяногорский риэлтор )))) Конечно вы можете мне сказать, что в чужих руках кое что всегда толще ))))), но вот мое впечатление о работе риэлтора такое. Конечно риэлтор риэлтору рознь. У меня несколько знакомых риэлторов и есть среди них очень умные разносторонние люди, приятные в общение, а есть и откровенные недоумки )))))), однако это качество не мешает им получать доход ))))) Вот я и подумывала сама не стать ли и мне риэтором ))))) единственное что не могу я всякую ерунду людям втюхивать )))))
Автор: Женя-) - 6 Ноября 2013, 18:36
А ДЛЯ ЧЕГО НУЖНЫ ПРОДАВЦЫ КОНСУЛЬТАНТЫ? они тоже, по вашей логиге, просто ходят по магазу и пытаются вам что то впыжить. зачем пожарники, если костёр можно потушить самому. зачем няни, учителя, СТОшники.... А всё затем, чтобы вы могли заниматься своей работой неотвлекаясь на другие дела, зарабатывать деньги и эти деньги отдавать тем кто занимался вашими делами.... umnik.gif
Автор: Алька - 6 Ноября 2013, 18:54
Вы знаете Женя-) я сама могла бы составить документы для сделки или это бы сделал юрист. Но невозможно было дозвониться до собственника жилья, везде риэлторы. Они на стадии подачи объявления что ли скупают эти объявления ))))) Звонишь по объявлению и попадаешь на риэлтора.
Автор: Sava19 - 6 Ноября 2013, 18:54
Алька, 1) находятся в офисе, примерный график: один с утра, другой с обеда. отвечают на звонки офисных телефонов, прозванивают газеты с объявлениями, строку. занимаются показом квартир. 2) насчет ответственности: док-ты обычно готовит юрист, либо руководитель АН. 3) по поводу дохода: "риэлторские" в нашем городе 30 т.р. из них з/п самого риэлтора составляет 35-40% (10500-12000 соответственно). поэтому, чтобы иметь доход в 30000 руб в месяц, нужно, как минимум продать три квартиры. при этом поделите кол-во АН и покупателей. каждый месяц такого удовольствия не ждите, один месяц- густо, другой- пусто. "вообще не напрягаясь" вы будете сидеть без з/п. "как потопаете, так и полопаете" это про риэлторов.
п.с. Алька, проверяйте информацию прежде, чем писать smile.gif
Автор: Алька - 6 Ноября 2013, 18:56
В смысле проверяйте?! Информация проверенная ))))) Я вам еще раз говорю я сама собиралась работать риэлтором и наверное справки навела! Ни руководитель АН ни риэлтор не несут ни какой ответственности - вы что свои договора сами не читаете? )))))))) Где там ответственность кого либо из вашей братии?
Автор: KaterinaFF - 6 Ноября 2013, 18:58
ЦИТАТА (Женя-) @ 06 ноября 2013, 19:36)
А ДЛЯ ЧЕГО НУЖНЫ ПРОДАВЦЫ КОНСУЛЬТАНТЫ? они тоже, по вашей логиге, просто ходят по магазу и пытаются вам что то впыжить. зачем пожарники, если костёр можно потушить самому. зачем няни, учителя, СТОшники....  А всё затем, чтобы вы могли заниматься своей работой неотвлекаясь на другие дела, зарабатывать деньги и эти деньги отдавать тем кто занимался вашими делами.... umnik.gif

так то он так конечно, НО! ценеГ за предоставляемую услугу должен быть адекватным, а не как у наших ,,спецов,,
Автор: Алька - 6 Ноября 2013, 19:01
Во-во! В марте было 20 тысяч услуги, а уже 30 ))))))))) Даже наверное цены на коммуналку ваши расценки не опережают ))))))))))))))))))
Автор: Sava19 - 6 Ноября 2013, 19:08
ЦИТАТА (Алька @ 06 ноября 2013, 19:56)
В смысле проверяйте?! Информация проверенная ))))) Я вам еще раз говорю я сама собиралась работать риэлтором и наверное справки навела! Ни руководитель АН ни риэлтор не несут ни какой ответственности - вы что свои договора сами не читаете? )))))))) Где там ответственность кого либо из вашей братии?

в смысле- мои договора и моя братия? я где то писала, что там работаю? или опять одним глазом читаете.
и какая именно ответственность вам нужна? справку с регцентра, о том, что квартира не находится в обременении, не в аресте, не продана вам предоставляют при сделке.
Автор: Epta - 6 Ноября 2013, 19:20
торможу dry.gif
Автор: Алька - 6 Ноября 2013, 19:26
Уважаемая, Sava19, видимо это вы так же не помните что написано в договорах как и не помните что пишете на сайте )))))) вот совсем недавно вы мне лично это написали ))))))))))), сейчас может вы там и не работаете но тема вам смотрю очень даже близка ))))))))))"ну уж не все работала в свое время риэлтором, "у почти всех" не видела убраной стены. и еще, не все покупатели соглашаются покупать квартиры с неузаконенной перепланировкой (например, когда ипотека). задаю вопросы, чтобы хоть что то еще продавец написал о квартире (этаж, состояние, какие окна, потолки, полы), номер телефона."
Автор: Женя-) - 6 Ноября 2013, 19:28
ЦИТАТА (Epta @ 06 ноября 2013, 20:20)
торможу dry.gif

blink.gif
Автор: Epta - 6 Ноября 2013, 19:32
ЦИТАТА (Женя-) @ 06 ноября 2013, 20:28)
blink.gif

да написал ху***йню какуето. потом понял что не то написал... wink.gif на тебя наехать хотел biggrin.gif laugh.gif потом понял что ссам не прав1 просто выпил чет вискарь твой biggrin.gif
Автор: Father - 6 Ноября 2013, 19:32
ЦИТАТА (Женя-) @ 06 ноября 2013, 19:36)
А ДЛЯ ЧЕГО НУЖНЫ ПРОДАВЦЫ КОНСУЛЬТАНТЫ? они тоже, по вашей логиге, просто ходят по магазу и пытаются вам что то впыжить. зачем пожарники, если костёр можно потушить самому. зачем няни, учителя, СТОшники....  А всё затем, чтобы вы могли заниматься своей работой неотвлекаясь на другие дела, зарабатывать деньги и эти деньги отдавать тем кто занимался вашими делами.... umnik.gif

Каждый должен заниматься своим делом! thumbsup.gif
Автор: Sava19 - 6 Ноября 2013, 19:35
ЦИТАТА (Алька @ 06 ноября 2013, 20:26)
Уважаемая, Sava19, видимо это вы так же не помните что написано в договорах как и не помните что пишете на сайте )))))) вот совсем недавно вы мне лично это написали ))))))))))), сейчас может вы там и не работаете но тема вам смотрю очень даже близка ))))))))))"ну уж не все  работала в свое время риэлтором, "у почти всех" не видела убраной стены. и еще, не все покупатели соглашаются покупать квартиры с неузаконенной перепланировкой (например, когда ипотека). задаю вопросы, чтобы хоть что то еще продавец написал о квартире (этаж, состояние, какие окна, потолки, полы), номер телефона."

да успокойтесь вы. не работаю я в АН. работала в 2008 г. поэтому пишу о том, чем знаю. а вы пишите, просто чтобы написать.
Автор: Герда - 6 Ноября 2013, 19:42
ЦИТАТА (Алька @ 06 ноября 2013, 18:32)
Пор какому объявлению не позвонишь везде риэлтор. Вот покупали квартиру ни разу не было чтобы сам собственник продавал, везде эти вороны )))))

Да не везде риэлтеры, просто надо поискать, купить газетки за несколько недель, отследить Авито, здесь на сайте поискать и будет вам счастье.
Автор: Алька - 6 Ноября 2013, 19:52
Sava19, я то спокойна )))) Это вы не можете спокойно пройти мимо любого моего сообщения, обязательно какую нибудь шпильку вставите )))))))))) уж не знаю что я вам такого плохого сделала ))))))
Автор: Sava19 - 6 Ноября 2013, 19:57
ЦИТАТА (Алька @ 06 ноября 2013, 20:52)
Sava19, я то спокойна )))) Это вы не можете спокойно пройти мимо любого моего сообщения, обязательно какую нибудь шпильку вставите )))))))))) уж не знаю что я вам такого плохого сделала ))))))

не много на себя берете?
Автор: Женя-) - 6 Ноября 2013, 19:58
ЦИТАТА (Epta @ 06 ноября 2013, 20:32)
да написал ху***йню какуето. потом понял что не то написал... wink.gif на тебя наехать хотел biggrin.gif  laugh.gif  потом понял что ссам не прав1 просто выпил чет вискарь твой biggrin.gif

laugh.gif чё ЗБС? drinks.gif
Автор: Алька - 6 Ноября 2013, 20:03
ЦИТАТА (Sava19 @ 06 ноября 2013, 19:57)
не много на себя берете?

Sava19, вы меня прямо пугаете ))))) не сочтите за грубость но вам надо сходить к врачу проверить память )))))) вот снова ваша цитата по отношению ко мне )))))) "п.с давно читаю комментарии Альки и вывод могу сделать только такой" )))))))))))
Автор: Sava19 - 6 Ноября 2013, 20:11
ЦИТАТА (Алька @ 06 ноября 2013, 21:03)
Sava19, вы меня прямо пугаете ))))) не сочтите за грубость но вам надо сходить к врачу проверить память )))))) вот снова ваша цитата по отношению ко мне )))))) "п.с давно читаю комментарии Альки и вывод могу сделать только такой" )))))))))))

и тут Остапа понесло...
Автор: Алька - 6 Ноября 2013, 20:14
Sava19, не переживайте, не понесло, больше не буду с вами спорить ))))) Просто как то относитесь ко мне предвзято...
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 08:01
ЦИТАТА (vik™ @ 06 ноября 2013, 16:57)
просто за этим рынком закон не следит, вот они и плодятся. Никто их наказать не сможет, т.к. их ответственность нигде не прописана. Что хотим то творим.
Оформлял доки 1 раз сам. Заняло это вечер.

100 Основной массе людей работа с документами это страшное дело ))))

ЦИТАТА (API @ 06 ноября 2013, 17:42)
Документы можно в МФЦ оформить и ни каких проблем ,его для этого и создали.

Что значит оформить? Если делать пакет документов для сделки, то бесплатно его там вам делать никто не будет. Если зарегистрировать сделку, то это не важно где делать: МФЦ, Регцентр или Росреестр. Для регистрации такса всегда одна, это госпошлина.

ЦИТАТА (Дэн™ @ 06 ноября 2013, 18:05)
да тупо не все знают что в МФЦ это очень просто и почти бесплатно делается и не нужны никакие ушлые ребята.

Почти бесплатно делается только регистрация с недвижимостью. Но для этого вам нужны приготовленные документы, чем собственно занимаются юристы у риэлторов.

ЦИТАТА (Sava19 @ 06 ноября 2013, 20:08)
и какая именно ответственность вам нужна? справку с регцентра, о том, что квартира не находится в обременении, не в аресте, не продана вам предоставляют при сделке.

Можно сходить самому и заказать эту справку. Делается она быстро и стоит не дорого smile.gif
Автор: Алька - 7 Ноября 2013, 08:10
Справка о том что недвижемость не в залоге стоит 300 рублей. Договор купли продажи у юриста стоит 5000 рублей. За что риэлторы берут остальные 24700 рублей не понятно )))))))) Цена услуги как то нереально завышена, а работают они в большинстве своем как попало! Наш риэлтор за пять дней до сделки сообщил что в квартире прописан посторонний человек который не хочет выписываться! А у нас покупка и продажа были назначены в один день! И что было делать? Сейчас конечно набегут риэлторы и станут говорить что нам наверное попался плохой риэтор, но мы продавали и покупали две квартиры все риэлторы были разные люди, но одинаковые раздолбаи!
Автор: Екатерина Медюк - 7 Ноября 2013, 08:21
Алька, 5000 ?у юристов ? договор к/п ?????????????????????????????? простой или хотя бы ипотека ?
Автор: Алька - 7 Ноября 2013, 08:29
Мне делали с маткапиталом в 4-41 - взяли 5000 рублей. Риэлторы сами даже такой договор не могли сделать ))))))))))
Автор: Дэн™ - 7 Ноября 2013, 08:30
ЦИТАТА (Женя-) @ 06 ноября 2013, 19:36)
А ДЛЯ ЧЕГО НУЖНЫ ПРОДАВЦЫ КОНСУЛЬТАНТЫ? они тоже, по вашей логиге, просто ходят по магазу и пытаются вам что то впыжить. зачем пожарники, если костёр можно потушить самому. зачем няни, учителя, СТОшники....  А всё затем, чтобы вы могли заниматься своей работой неотвлекаясь на другие дела, зарабатывать деньги и эти деньги отдавать тем кто занимался вашими делами.... umnik.gif

А с тебя продавец за консультацию берет дополнительно трицаху?
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 08:41
ЦИТАТА (Дэн™ @ 07 ноября 2013, 07:30)
А с тебя продавец за консультацию берет дополнительно трицаху?

Снимал квартиру (в очередной раз), риелтор потратила на меня 30 мин. (опоздав на 20 минут, когда показывала квартиру), отдал 2 000!! За что!?

Я думаю, что риелтор должен брать % от стоимости услуги в ушерб продавцу - так как это принято в торговле в принципе. Цена на недвижимость, по моему мнению, позволяет это делать без ущерба.
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 08:42
ЦИТАТА (Алька @ 06 ноября 2013, 18:32)
Пор какому объявлению не позвонишь везде риэлтор. Вот покупали квартиру ни разу не было чтобы сам собственник продавал, везде эти вороны ))))) Сама вот думаю стать что ли уже риэлтором ))))))) Говорят тридцатка вообще не напрягаясь в месяц выходит )))))

Я не давно продавал свою квартиру, пробежался по риэлторам в нашем городе оставил у них информацию по продаже квартиры. Объявлений нигде не давал, кроме как на этом сайте. Через два месяца квартира была продана. Мне было так проще сделать. С продавца денег не берут smile.gif

ЦИТАТА (Алька @ 06 ноября 2013, 19:22)
Sava19, начнем с того, что свободный график работы, от звонка до звонка на работу ходить не надо. Потом, ответственности ни какой ))))),
риэлтор ни за что не отвечает, я так поняла что вообще ни за что по крайней мере саяногорский риэлтор ))))
Вот я и подумывала сама не стать ли и мне риэтором ))))) единственное что не могу я всякую ерунду людям втюхивать )))))

Риэлтор сводит вместе продавца и покупателя. Ответственность несет продавец и покупатель потому как это их недвижимость. Если есть какой "косяк", то регцентр не зарегистрирует сделку.

ЦИТАТА (Алька @ 06 ноября 2013, 19:54)
Вы знаете Женя-) я сама могла бы составить документы для сделки или это бы сделал юрист. Но невозможно было дозвониться до собственника жилья, везде риэлторы. Они на стадии подачи объявления что ли  скупают эти объявления ))))) Звонишь по объявлению и попадаешь на риэлтора.

Потому что для продавца недвижимости услуги риэлторов бесплатны и быстро находится покупатель. Продавец оставляет информацию о продаже недвижимости у риэлторов и ждет звонков. Больше ничего ему делать не надо. smile.gif

ЦИТАТА (KaterinaFF @ 06 ноября 2013, 19:58)
так то он так конечно, НО! ценеГ  за предоставляемую услугу должен быть адекватным, а  не как у  наших ,,спецов,,

Считаю что 30 т.р. за услуги это не много. Так как риэлторам нужно не хило бегать по квартирам, к примеру есть 6-ти этажки без лифта smile.gif , висеть на телефоне договариваясь о встрече с покупателем и продавцом в удобное для них время, звонить продавцам и покупателям с предложениями по недвижимости, находить объявления в СМИ и инете о покупке и продаже недвижимости и т.д.
Сюда же отнесем затраты на аренду помещения, если своё то коммунальные платежи, оплата телефонной связи, обслуживание оргтехники, налоговая и пенфонд.
Ну и конечно же все хотят получать достойную зарплату. Не думаю, что кто-то согласиться выполнять всю эту работу за 5 т.р. в месяц. Не правда ли?

ЦИТАТА (Father @ 06 ноября 2013, 20:32)
Каждый должен заниматься своим делом!  thumbsup.gif

В точку!
Автор: Sana - 7 Ноября 2013, 08:50
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 09:42)
Я не давно продавал свою квартиру, пробежался по риэлторам в нашем городе оставил у них информацию по продаже квартиры. Объявлений нигде не давал, кроме как на этом сайте. Через два месяца квартира была продана. Мне было так проще сделать. С продавца денег не берут  smile.gif

Как это не берут? Ты квартиру продал на 30 тыс дешевле чем готов был заплатить покупатель. Какбе эти деньги тебе же предназначались...
Автор: sportsmenka - 7 Ноября 2013, 08:51
При покупке квартиры все делаю сама, принципиально без риэлторов, там ничего сложного нет, ну если не считать какие то сложные случаи, но можно не покупать сложную квартиру. Просто людям неохота заморачиваться лишний раз вот и все. Продавала через них, мне от них не холодно не горячо при продаже, если бы покупатель пришел на прямую, согласилась бы без риэлторов. С риэлторами напрасная трата денег ИМХО. Если бы я им заплатила, а через неделю получила бы ключи от хаты и все документы, не делая ни одного телодвижения, можно было бы подумать, а так смысл в них? составить договор? это делов 5 минут, так же стоять в очередях...зачем тогда риэлторы...
Автор: Екатерина Медюк - 7 Ноября 2013, 08:52
Sana, конечно , я согласна)
Автор: sportsmenka - 7 Ноября 2013, 08:54
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 09:50)
Как это не берут? Ты квартиру продал на 30 тыс дешевле чем готов был заплатить покупатель. Какбе эти деньги тебе же предназначались...

Ну с чего это...Я продаю хату и говорю цену, к примеру 1 млн.р. вот мне 1 млн отдайте и все, разошлись. А сколько покупатель отдал риэлтору меня не волнует! Другое дело,что риэлторов можно кинуть laugh.gif и прийти к продавцу на прямую)
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 09:00
ЦИТАТА (darinafs @ 07 ноября 2013, 07:54)
Ну с чего это...Я продаю хату и говорю цену, к примеру 1 млн.р. вот мне 1 млн отдайте и все, разошлись. А сколько покупатель отдал риэлтору меня не волнует! Другое дело,что риэлторов можно кинуть laugh.gif и прийти к продавцу на прямую)

Вот я о том и толкую, что если бы не было фиксированной таксы, а риелторы брали % от стоимости продоваемого с продавца, к их услугам прибегали бы гораздо реже.. И не было бы такой конкуренции. ИМХО
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 09:04
ЦИТАТА (Алька @ 07 ноября 2013, 09:10)
Справка о том что недвижемость не в залоге стоит 300 рублей. Договор купли продажи у юриста стоит 5000 рублей. За что риэлторы берут остальные 24700 рублей не понятно )))))))) Цена услуги как то нереально завышена, а работают они в большинстве своем как попало! Наш риэлтор за пять дней до сделки сообщил что в квартире прописан посторонний человек который не хочет выписываться! А у нас покупка и продажа были назначены в один день! И что было делать? Сейчас конечно набегут риэлторы и станут говорить что нам наверное попался плохой риэтор, но мы продавали и покупали две квартиры все риэлторы были разные люди, но одинаковые раздолбаи!

Алька, пробуйте себя в роли риэлтора. Сделайте ценник в 10т.р за эти услуги. Только учитывайте, что нужно платить за аренду помещения своего офиса, услуги сотовой связи, обслуживание оргтехники, менять обувь раз в месяц, так как пробеги по этажам домов будут не малыми, отчислениями в налоговую и пенсионный фонд.

ЦИТАТА (Дэн™ @ 07 ноября 2013, 09:30)
А с тебя продавец за консультацию берет дополнительно трицаху?

Риэлторы за консультацию денег не берут. С меня ни разу не брали. Тем более трицаху.

ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 09:41)
Я думаю, что риелтор должен брать % от стоимости услуги в ушерб продавцу  - так как это принято в торговле в принципе. Цена на недвижимость, по моему мнению, позволяет это делать без ущерба.

А причем тут продавец? Хочешь покупай, не нравиться цена не покупай. Ни кто же не заставляет.
Автор: Sana - 7 Ноября 2013, 09:05
ЦИТАТА (darinafs @ 07 ноября 2013, 09:54)
Ну с чего это...Я продаю хату и говорю цену, к примеру 1 млн.р. вот мне 1 млн отдайте и все, разошлись. А сколько покупатель отдал риэлтору меня не волнует! Другое дело,что риэлторов можно кинуть laugh.gif и прийти к продавцу на прямую)

Разница в том, что для покупателя она будет стоить 1.03 и тут два варианта или у него ровно 1 и вы в пролёте, или он выбирает из квартир по 1.03 конечная цена, в таком случае если у вас квартира ничем не хуже от других по 1.03 на рынке, то фактически получая на руки 1 вы платите 0.03 риелтеру, а если хуже то её не купят и в итоге вы снизите цену.

Я просто намекаю, что на рынке никому не интересно сколько вы хотите получить, цена определяется тем, сколько готовы заплатить.
Автор: Екатерина Медюк - 7 Ноября 2013, 09:09
Если ты можешь сделать что то сам- сделай, не можешь, не хватает ума, образования, времени , опыта- обращайся к специально обученным людям. Да,я пожалуй соглашусь только с тем, что в риелторы идут не всегда самые образованные, опытные , умные .. это кажется легким заработком , но это только кажется на первый взгляд . И хорошие агенства действительно возьмут на себя большую часть ваших хлопот, часто к ним обращаются люди , которые уже давно проживают в другом городе и надо продать недвижимость, или сама квартира проблемная ..

Оценивать чужой труд, мне кажется, всегда сложно. Я вот , Алька, считаю что и 5000 за договор с материнским капиталом это много))) потому что я сама юрист , и я понимаю, что это шаблонные варианты, которые отличаются друг от друга составом участников , предметом договора ... это работа ну максимум на пару часов, но вы же готовы были заплатить эти деньги .. хотя можно было поискать знакомых , кто не так давно приобретал квартиру с мат. капиталом и у кого на руках договор.. Мне вообще кажется , что договоры с недвижимостью, это даже не всегда правовая работа ..


1. Я когда училась в университете , у нас никогда не звучало таких фраз , как Квартира принадлежит ПО ПРАВУ собственности, мне это до сих пор слух режет .. я всегда считала На праве собственности.. но эту фразу заставляют править )) хотя это даже не принципиально.

2. Договор купли продажи- он консенсуальный, то есть продавец ОБЯЗУЕТСЯ продать, а Покупатель ОБЯЗУЕТСЯ купить квартиру , и в гражданском кодексе звучит именно так . Но у нас при продаже квартир пишется Покупатель КУПИЛ , а продавец ПРОДАЛ . Хотя при заключении договора купли продажи , до регистрации сделки и перехода права ни кто ни у кого еще ничего не купил , только дали обязательства друг другу.

Наши договоры продажи недвижимости в том виде , в котором они заключаются ,в том виде , в котором их надиктовали когда то не ясного происхождения юристы - это не работа юриста , это работа секретаря...
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 09:12
ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 09:41)
Снимал квартиру (в очередной раз), риелтор потратила на меня 30 мин. (опоздав на 20 минут, когда показывала квартиру), отдал 2 000!! За что!?

видимо за информацию, вы же к ним обратились за вариантами квартир
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 09:13
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 09:50)
Как это не берут? Ты квартиру продал на 30 тыс дешевле чем готов был заплатить покупатель. Какбе эти деньги тебе же предназначались...

Не верно. Продавец берет с покупателя ту сумму денег, которую он предложил. А там дело покупателя: самому всё оформлять или риэлторам платить....

ЦИТАТА (darinafs @ 07 ноября 2013, 09:51)
При покупке квартиры все делаю сама, принципиально без риэлторов, там ничего сложного нет, ну если не считать какие то сложные случаи, но можно не покупать сложную квартиру. Просто людям неохота заморачиваться лишний раз вот и все. Продавала через них, мне от них не холодно не горячо при продаже, если бы покупатель пришел на прямую, согласилась бы без риэлторов. С риэлторами напрасная трата денег ИМХО. Если бы я им заплатила, а через неделю получила бы ключи от хаты и все документы, не делая ни одного телодвижения, можно было бы подумать, а так смысл в них? составить договор? это делов 5 минут, так же стоять в очередях...зачем тогда риэлторы...

100 Тоже делал всё сам. Ничего сложного нет.

ЦИТАТА (darinafs @ 07 ноября 2013, 09:54)
Ну с чего это...Я продаю хату и говорю цену, к примеру 1 млн.р. вот мне 1 млн отдайте и все, разошлись. А сколько покупатель отдал риэлтору меня не волнует! Другое дело,что риэлторов можно кинуть laugh.gif и прийти к продавцу на прямую)

Это я и хотел сказать Sana.

ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 10:00)
Вот я о том и толкую, что если бы не было фиксированной таксы, а риелторы брали % от стоимости продоваемого с продавца, к их услугам прибегали бы гораздо реже.. И не было бы такой конкуренции. ИМХО

С продавца ничего не возьмешь. С ним можно только потарговаться о снижении цены за его товар, в данном случае недвижимости. Платит всегда покупатель.
Автор: Sana - 7 Ноября 2013, 09:16
elmech, Мне как покупателю абсолютно не интересно, сколько хочет получить продаваец. У меня есть сумма и я хочу за неё получить лучший вариант. А придётся ли мне из этой суммы отдать 30 риелтору или всё отдать продавцу мне безразлично. Поэтому продавцу только кажется, что платит покупатель. На самом деле риелтор живёт за его счет.

Риелтор может хоть 500 тыс просить за услуги. Меня только конечная цена волнует, я легко соглашусь на комиссию 500 тыс, если итоговая цена мне нравится.
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 09:23
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 10:04)
Алька, пробуйте себя в роли риэлтора. Сделайте ценник в 10т.р за эти услуги. Только учитывайте, что нужно платить за аренду помещения своего офиса, услуги сотовой связи, обслуживание оргтехники, менять обувь раз в месяц, так как пробеги по этажам домов будут не малыми, отчислениями в налоговую и пенсионный фонд.

з/п риэлтору 35-40%, объявления по строке (19руб. слово? и в газету 10руб одно объявление?) и т.д.
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 09:23
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 10:05)
Разница в том, что для покупателя она будет стоить 1.03 и тут два варианта или у него ровно 1 и вы в пролёте, или он выбирает из квартир по 1.03 конечная цена, в таком случае если у вас квартира ничем не хуже от других по 1.03 на рынке, то фактически получая на руки 1 вы платите 0.03 риелтеру, а если хуже то её не купят и в итоге вы снизите цену.

Я просто намекаю, что на рынке никому не интересно сколько вы хотите получить, цена определяется тем, сколько готовы заплатить.

Sana, не сваливай всё в кучу. Ты говоришь о снижении цены за недвижимость на сумму в размере оплаты услуг риэлтора. Другими словами это называется "торговаться, договориться".

Договор на оказание услуг риэлторы заключают с покупателем, так как у покупателя есть деньги, а у продавца их нет.
Автор: Sana - 7 Ноября 2013, 09:27
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 10:23)
Sana, не сваливай всё в кучу. Ты говоришь о снижении цены за недвижимость на сумму в размере оплаты услуг риэлтора. Другими словами это называется "торговаться, договориться".

Договор на оказание услуг риэлторы заключают с покупателем, так как у покупателя есть деньги, а у продавца их нет.

Нет я не говорю о "договорах", я говорю что если цена на квартиру напрямую 1м, то через риелтора 970 тыс. Иначе не продашь. И кто тут платит риелтору?
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 09:31
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 10:16)
elmech, Мне как покупателю абсолютно не интересно, сколько хочет получить продаваец. У меня есть сумма и я хочу за неё получить лучший вариант. А придётся ли мне из этой суммы отдать 30 риелтору или всё отдать продавцу мне безразлично. Поэтому продавцу только кажется, что платит покупатель. На самом деле риелтор живёт за его счет.

Риелтор может хоть 500 тыс просить за услуги. Меня только конечная цена волнует, я легко соглашусь на комиссию 500 тыс, если итоговая цена мне нравится.

Sana, ну вот чего ты такой упертый? smile.gif

Мой живой пример. Я продал свою квартиру месяц назад. Ценник выставил 1150т.р. Риэлторы нашли мне покупателя, который с радостью согласился на покупку моей квартиры.
Покупатель попросил меня подвинуться на 30 т.р., на что я ответил отказом. В результате нашей сделки покупатель отдал мне 1150т.р за квартиру и мы расстались друзьями.
Сколько покупатель отдал риэлторам мне не известно и не интересно.

И в каком месте здесь: "Поэтому продавцу только кажется, что платит покупатель. На самом деле риелтор живёт за его счет."
Автор: DUMA - 7 Ноября 2013, 09:32
Из своего опыта. Не риэлтор. Приходишь в МФЦ, 12 окно (юрист), подаешь свидетельство о государственной регистрации, паспорт продавца и покупателя и через 20 минут тебе выдают договор купли-продажи, оформленный в соответствии со всеми закоными требованиями (стоит это 1000-1500 руб). Тут же берешь талончик на регистрацию в удобное вам время на удобный для вас день.Госпошлину оплачиваешь сдесь же. И никакой тебе мороки с очередями и дополнительными расходами. Если вдруг посложнее случай с документами, вам там же в 12 окне все покажут и расскажут, от вас минимум затрат времени будет на все, так как все почти необходимые справки делаются там же.
Ну риэлторы для пущей важности конечно суетятся, делают вид что без них вы не справитесь, очереди выдумывают, когда там талонная система и т.п.
Так что мой вам совет - обращайтесь в МФЦ и экономьте свои 30 тыс.руб.
Вот такой я "жадный" человек, советую всем у кого нет лишних денег поступать так же.
Автор: olegator - 7 Ноября 2013, 09:33
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 11:27)
Нет я не говорю о "договорах", я говорю что если цена на квартиру напрямую 1м, то через риелтора 970 тыс. Иначе не продашь. И кто тут платит риелтору?

Натуральный развод на деньги за якобы оказанную услугу. Только в чем эта услуга заключается совершенно не понятно.
Автор: Sana - 7 Ноября 2013, 09:33
elmech, Ну ты только что привел пример, когда получил вместо 1180 (при условии что коммисия 30) 1150. Я не пойму, что тут не ясного? Ты же понимаешь, что напрямую выставив ценник 1180, ты продал бы эту же квартиру этим же людям? Для них то ничего не изменилось.
Автор: olegator - 7 Ноября 2013, 09:34
ЦИТАТА (DUMA @ 07 ноября 2013, 11:32)
Из своего опыта. Не риэлтор. Приходишь в МФЦ, 12 окно (юрист), подаешь свидетельство о государственной регистрации, паспорт продавца и покупателя и через 20 минут тебе выдают договор купли-продажи, оформленный в соответствии со всеми закоными требованиями (стоит это 1000-1500 руб). Тут же берешь талончик на регистрацию в удобное вам время  на удобный для вас день.Госпошлину оплачиваешь сдесь же. И никакой тебе мороки с очередями и дополнительными расходами. Если вдруг посложнее случай с документами, вам там же в 12 окне все покажут и расскажут, от вас минимум затрат времени будет на все, так как все почти необходимые справки делаются там же.
     Ну риэлторы для пущей важности конечно суетятся, делают вид что без них вы не справитесь, очереди выдумывают,  когда там талонная система и т.п.
Так что мой вам совет - обращайтесь в МФЦ и экономьте свои 30 тыс.руб.
   Вот такой я "жадный" человек, советую всем у кого нет лишних денег поступать так же.

Вот что все должны взять на вооружение .а не верить сказкам риэлторов про сложность оформления документов и т.п.
Автор: KanT - 7 Ноября 2013, 09:50
Я готов отказаться от риэлтеров, но как быть, если звонишь по объявлению о продаже квартиры и попадаешь всегда на них???Редко бывает сам собственник. Как обойти их сети???
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 09:51
продавали в этом году квартиру мужа. сначала работали с одним АН. продавалась долго. потом решили раскинуть объявления по всем агентствам. продали. нужно было на эти деньги купить два жилья. один вариант я нашла в газетке, квартира была через АН- риэлторские снизили до 15 000. второй вариант предложили в другом АН, скинули 5 000 на свои услуги.
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 09:52
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 08:12)
видимо за информацию, вы же к ним обратились за вариантами квартир

Информацию я взял из объявлений сам. Выбрал конкретный адрес и явился в назначенное риелтором время (повторюсь риелтор опоздала на 20 мин.). Отдал деньги и подписал договор - отдал 2000.

При покупке дачного участка риелтор просил за свои "услуги" (съездить, посмотреть участок, придти в дачное общество и переписать садовую книжку) - 10 000 - 15 000 (при стоимости участка 40 000 - 50 000) за что я спрашиваю?!
Автор: DUMA - 7 Ноября 2013, 09:57
Частный случай. Увидели объявление по бегущей, что купят без посредников, позвонили, договорились и сами оформили сделку.
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 10:00
ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 10:52)
Информацию я взял из объявлений сам. Выбрал конкретный адрес и явился  в назначенное риелтором время (повторюсь риелтор опоздала на 20 мин.). Отдал деньги и подписал договор - отдал 2000.

ну риэлтору же звонил, квартиру показала, если понравилась, то она работу сделала. у них как то так. остальное нюансы.

а дачу сестре купили сами. приехали в садовое общество, где она хотела дачу, оставили свой номер телефона. потом нам позвонил председатель или бухгалтер(не помню). приехали, посмотрели, понравилась. вот.
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 10:03
Sava19, да дачу я тоже сам себе купил.. Я не понимаю другое - от куда взялась такса? Кто установил ее размер?

А по поводу звонка - набирая номер я не знал, что звоню риелтору. wink.gif
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 10:03
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 10:33)
elmech, Ну ты только что привел пример, когда получил вместо 1180 (при условии что коммисия 30) 1150. Я не пойму, что тут не ясного? Ты же понимаешь, что напрямую выставив ценник 1180, ты продал бы эту же квартиру этим же людям? Для них то ничего не изменилось.

Я не мог получить 1180т.р, так как я не выставлял цену выше чем 1150 т.р.
Я дал объявление по риэлторам, что продаю квартиру за 1150т.р. Я получил от продавца 1150т.р. Я не торговался ни с кем и никому ничего не платил.

Вроде бы я всё понятно написал...
Автор: DUMA - 7 Ноября 2013, 10:04
А вот с риэлторами тоже связывались пару раз (по глупости я теперь понимаю). За каждой справкой так и так приходилось отпрашиваться с работы, так как их давали только собственнику. Риэлтор звонила и говорила где взять и принести ей. Длилось это при оформлении гаража около 3-х лет. Одну справку возьму и она "забывала" видимо обо мне или просто делала вид что у нее такая сложная работа. С дачей тягомотина длилась 4 года, в конце концов пришли и сами оформили по дачной амнистии.
Автор: DUMA - 7 Ноября 2013, 10:07
Сейчас с появлением МФЦ все намного проще, все делается в одном месте и не надо гонять ни за какими справками.
Автор: natinn - 7 Ноября 2013, 10:11
Покупали квартиру, земельный участок, все без посредников, оформляли документы сами, все быстро. Мне кажется АН можно кинуть, многие так и делаю.
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 10:11
ЦИТАТА (KanT @ 07 ноября 2013, 10:50)
Я готов отказаться от риэлтеров, но как быть, если звонишь по объявлению о продаже квартиры и попадаешь всегда на них???Редко бывает сам собственник. Как обойти их сети???

Проблема то в чем? Походи с риэлтором по квартирам, тебе всё покажут и расскажут. Запоминай адреса где был и какие квартиры видел. Вот и всё, адреса ты знаешь, квартиры видел. Иди и договаривайся с продавцом без риэлторов. Денег ни ты, не продавец никому не платит. Только этот способ прокатит если в этой квартире проживает кто-нибудь.
Автор: Sana - 7 Ноября 2013, 10:16
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 11:03)
Я не мог получить 1180т.р, так как я не выставлял цену выше чем 1150 т.р. 
Я дал объявление по риэлторам, что продаю квартиру за 1150т.р. Я получил от продавца 1150т.р. Я не торговался ни с кем и  никому ничего не платил.

Вроде бы я всё понятно написал...

Да всё я прекрасно понял, ты продал квартиру ниже её реальной стоимости, и конечно никому ничего не платил.

Какая нафиг разница, покупатель заплатил 30 риелтору и 1150 тебе, или 1180 тебе, а ты 30 риелтору? Итог то от этого никак не меняется. А квартира стоила твоя 1180 (минимум), а то что ты её продал за 1150... ну ты её и за 1100 и за 1000 мог продать, хозяин барин.
Автор: natinn - 7 Ноября 2013, 10:17
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 11:11)
Проблема то в чем? Походи с риэлтором по квартирам, тебе всё покажут и расскажут. Запоминай адреса где был и какие квартиры видел. Вот и всё, адреса ты знаешь, квартиры видел. Иди и договаривайся с продавцом без риэлторов. Денег ни ты, не продавец никому не платит. Только этот способ прокатит если в этой квартире проживает кто-нибудь.

Так народ и делает...
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 10:19
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 09:16)
Да всё я прекрасно понял, ты продал квартиру ниже её реальной стоимости, и конечно никому ничего не платил.

Какая нафиг разница, покупатель заплатил 30 риелтору и 1150 тебе, или 1180 тебе, а ты 30 риелтору? Итог то от этого никак не меняется. А квартира стоила твоя 1180 (минимум), а то что ты её продал за 1150... ну ты её и за 1100 и за 1000 мог продать, хозяин барин.

100500
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 10:19
ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 11:03)
Sava19, да дачу я тоже сам себе купил.. Я не понимаю другое - от куда взялась такса? Кто установил ее размер?

А по поводу звонка - набирая номер я не знал, что звоню риелтору.  wink.gif

а цены на квартиры в нашем городе? кто их устанавливает? у вас же, если я не ошибаюсь, был сюжет, что и где можно купить на эти деньги smile.gif)
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 10:21
ЦИТАТА (DUMA @ 07 ноября 2013, 10:32)
Из своего опыта. Не риэлтор. Приходишь в МФЦ, 12 окно (юрист), подаешь свидетельство о государственной регистрации, паспорт продавца и покупателя и через 20 минут тебе выдают договор купли-продажи, оформленный в соответствии со всеми закоными требованиями (стоит это 1000-1500 руб). Тут же берешь талончик на регистрацию в удобное вам время  на удобный для вас день.Госпошлину оплачиваешь сдесь же. И никакой тебе мороки с очередями и дополнительными расходами. Если вдруг посложнее случай с документами, вам там же в 12 окне все покажут и расскажут, от вас минимум затрат времени будет на все, так как все почти необходимые справки делаются там же.
     Ну риэлторы для пущей важности конечно суетятся, делают вид что без них вы не справитесь, очереди выдумывают,  когда там талонная система и т.п.
Так что мой вам совет - обращайтесь в МФЦ и экономьте свои 30 тыс.руб.
   Вот такой я "жадный" человек, советую всем у кого нет лишних денег поступать так же.

Если продавец и покупатель холостяки и покупка проходит за чистый нал, то практически больше ничего не надо. Если продавец и покупатель семейные, плюс к этому ипотека или маткапитал, и собственников жилья несколько, то тут по сложнее не много будет biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
Автор: DUMA - 7 Ноября 2013, 10:22
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 11:21)
Если продавец и покупатель холостяки и покупка проходит за чистый нал, то практически больше ничего не надо. Если продавец и покупатель семейные, плюс к этому ипотека или маткапитал, и собственников жилья несколько, то тут по сложнее не много будет  biggrin.gif  biggrin.gif  biggrin.gif

Да, конечно, надо будет еще разок сходить в сбер или в опеку
Автор: Элен1975 - 7 Ноября 2013, 10:24
ЦИТАТА (Алька @ 07 ноября 2013, 09:10)
Справка о том что недвижемость не в залоге стоит 300 рублей. Договор купли продажи у юриста стоит 5000 рублей. За что риэлторы берут остальные 24700 рублей не понятно )))))))) Цена услуги как то нереально завышена, а работают они в большинстве своем как попало! Наш риэлтор за пять дней до сделки сообщил что в квартире прописан посторонний человек который не хочет выписываться! А у нас покупка и продажа были назначены в один день! И что было делать? Сейчас конечно набегут риэлторы и станут говорить что нам наверное попался плохой риэтор, но мы продавали и покупали две квартиры все риэлторы были разные люди, но одинаковые раздолбаи!

За договор риэлторы берут сверх 30 000, т.е. это еще 5000
Автор: DUMA - 7 Ноября 2013, 10:24
ЦИТАТА (DUMA @ 07 ноября 2013, 11:22)
Да, конечно, надо будет еще разок сходить в сбер или в опеку

Но это и с риэлторами предстоит побегать, в их сопровождении то есть.
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 10:28
ЦИТАТА (natinn @ 07 ноября 2013, 11:11)
Мне кажется АН можно кинуть, многие так и делаю.

а это уже на совести каждого, сама поработай бесплатно
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 10:30
ЦИТАТА (Элен1975 @ 07 ноября 2013, 11:24)
За договор риэлторы берут сверх 30 000, т.е. это еще  5000

да, вроде, нет таких цен. 2000-3000 за дкп слышала
Автор: DUMA - 7 Ноября 2013, 10:30
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 11:28)
сама поработай бесплатно

Но не за 30 же тысяч быть "поводырем"?
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 10:34
ЦИТАТА (Sana @ 07 ноября 2013, 11:16)
Да всё я прекрасно понял, ты продал квартиру ниже её реальной стоимости, и конечно никому ничего не платил.

Какая нафиг разница, покупатель заплатил 30 риелтору и 1150 тебе, или 1180 тебе, а ты 30 риелтору? Итог то от этого никак не меняется. А квартира стоила твоя 1180 (минимум), а то что ты её продал за 1150... ну ты её и за 1100 и за 1000 мог продать, хозяин барин.

Естественно хозяин барин, за сколько хочу за столько продаю. Цена зависит от жадности продавца.

Нынешняя цена жилья на первичном рынке 27 т.р за кв.м. Моя квартира которую продал 42.2 кв.м. 27000х42.2=1139400 Это цена квартиры, если бы она была новая. Я её продал за 1150000. Вроде бы нормальная цена biggrin.gif

Другими словами, я её продал немного дороже, чем если бы она была новая.
Автор: natinn - 7 Ноября 2013, 10:36
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 11:28)
а это уже на совести каждого, сама поработай бесплатно

А как они работают? Дурят народ и все, я их услугами не пользуюсь. Договор купли-продажи у любого юриста стоит 1000 р., а они 3000-5000 берут, за какую то бумажку, хотя последний дкп я сама написала (в интернете можно найти что угодно), подписали с продавцом и отдали в росреестр, затрачено было 200р.
Автор: Sayan19 - 7 Ноября 2013, 10:37
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 11:19)
а цены на квартиры в нашем городе? кто их устанавливает?


ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 11:34)
Нынешняя цена жилья на первичном рынке 27 т.р за кв.м.  Моя квартира которую продал 42.2 кв.м. 27000х42.2=1139400 Это цена квартиры, если бы она была новая. Я её продал за 1150000. Вроде бы нормальная цена  biggrin.gif
Другими словами, я её продал немного дороже, чем если бы она была новая.

вот и весь ответ, русский человек вещь б\у всегда хочет продать как новую
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 10:38
ЦИТАТА (DUMA @ 07 ноября 2013, 11:30)
Но не за 30 же тысяч быть "поводырем"?

а вам и не один вариант показывают, и не один день с вами ходят. еще раз: 30 000 - з/п риэлтора 35-40%( 10500-12000)-затраты на объявления, услуги телефонной связи, аренда, налоги и т.д.
да и что мусолить эту тему, жевана-пережевана тысячу раз. кто то платит, кто то нет. это также чья то работа и доход. не видела риэлторов, которые "купаются" в золоте.
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 10:43
ЦИТАТА (natinn @ 07 ноября 2013, 11:36)
А как они работают? Дурят народ и все, я их услугами не пользуюсь. Договор купли-продажи у любого юриста стоит 1000 р., а они 3000-5000 берут, за какую то бумажку, хотя последний дкп я сама написала (в интернете можно найти что угодно), подписали с продавцом и отдали в росреестр, затрачено было 200р.

кто то также может сказать о другой сфере деятельности. молодец, если можешь составить сама. с опекой, ипотекой тоже сама справишься?
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 10:49
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 09:38)
а вам и не один вариант показывают, и не один день с вами ходят. еще раз: 30 000 - з/п риэлтора 35-40%( 10500-12000)-затраты на объявления, услуги телефонной связи, аренда, налоги и т.д.
да и что мусолить эту тему, жевана-пережевана тысячу раз. кто то платит, кто то нет. это также чья то работа и доход. не видела риэлторов, которые "купаются" в золоте.

Ни стоимость услуг, ни то, что входит в эту стоимость не должно волновать покупателя. Вы же не спрашиваете что входит в стоимость при покупке булки хлеба... Цена на товар (услугу) - это епархия продавца.
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 10:56
ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 11:49)
Ни стоимость услуг, ни то, что входит в эту стоимость не должно волновать покупателя. Вы же не спрашиваете что входит в стоимость при покупке булки хлеба... Цена на товар (услугу) - это епархия продавца.

да не спрашиваю. но при этом меня либо устраивает цена этой булки, либо нет. все прицепились к сумме в 30 000 и думают, что сходил человек показал квартиру и положил ее себе карман. хочешь платить- платишь, не хочешь- не платишь. но всегда с теми же риэлторами можно договориться, чтобы и они снизили свою 30-ку (пример выше)
Автор: PetroNel' - 7 Ноября 2013, 11:10
ЦИТАТА (olegator @ 07 ноября 2013, 10:33)
Натуральный развод на деньги за якобы оказанную  услугу. Только в чем эта услуга заключается совершенно не понятно.

это, в первую очередь, посреднические услуги. Услугами посредника пользуются, когда нет возможности/желания/времени искать покупателя/продавца напрямую. за это они и получают свою комиссию. как-то так
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 11:27
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 09:56)
да не спрашиваю. но при этом меня либо устраивает цена этой булки, либо нет. все прицепились к сумме в 30 000 и думают, что сходил человек показал квартиру и положил ее себе карман. хочешь платить- платишь, не хочешь- не платишь. но всегда с теми же риэлторами можно договориться, чтобы и они снизили свою 30-ку (пример выше)

Да лично я не цеплялся, просто спросил от куда такая цифра (почему не процент например?) и почему она оплачивается отдельно и из кармана покупателя. Мое мнение - негативное к себе отношение сформировали сами риелторы.

Продавец продает недвижимость и нанимает агента, с которым оговаривает сумму, которую он желает выручить и с которой агент получит !%! за свои услуги.. Чем успешнее агент - тем выше !%! Агент занимается продажей и если находит покупателя готового заплатить больше - разницу забирает себе. Но это в Европе - увы. У нас Агент просит у покупателя 30 000!
Автор: Якутянка - 7 Ноября 2013, 11:47
Я не риэлтор, но мне вот интересно, а почему все уверены, что риэлтор только договор и регистрация? А как насчет того, что ты с ним можешь обойти 10-20-30-40 квартир, прежде чем тебе понравится вариант. Знакомая работает риэлтором, говорит есть квартиры которые продаются годами. Если сам можешь подобрать вариант, то и оформить сможешь. В моём понимании самая большая проблема найти подходящий вариант.
Автор: Clockwork - 7 Ноября 2013, 11:52
Рэлторы полезны, когда сделка происходит между трёх лиц.
Автор: natinn - 7 Ноября 2013, 12:04
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 11:43)
кто то также может сказать о другой сфере деятельности. молодец, если можешь составить сама. с опекой,  ипотекой тоже сама справишься?

А почему бы и не справится, что только риэлтору это подсилу? Слава богу пока ипотекой не связана...
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 12:11
natinn, есть ситуации, когда сам не разберешься (кто то выше уже описывал). а по поводу "кинуть" я не хочу, чтобы мне и моему ребенку вслед потом плевали. также они имеют детей и кормят на свою з/п. я считаю, что всегда можно с ними договориться.
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 12:13
ЦИТАТА (Sayan19 @ 07 ноября 2013, 11:37)
вот и весь ответ, русский человек вещь б\у всегда хочет продать как новую

А рынок недвижимости он такой, старое жилье стоит дороже нового biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif

Я когда выбирал себе квартиру, то тоже офигивал от цен которые просят продавцы. Я понимаю когда просят дорого за действительно хороший ремонт и перепланировку. Но мне например предлагали 4-х ГЭСовской планировки в убитом состоянии в которой ремонт последний раз делали никогда. Менять нужно в ней всё и полы перестилать и окна и двери, обои в месте со штукатуркой, сантехнику всю выкидывать. Квартира прокурена к тому же была. Просили 1600т.р. На мое возражение что это дорого, хозяева сказали что им деньги нужны сильно. biggrin.gif
Автор: MDNight - 7 Ноября 2013, 12:24
Зачастую продаваны не хотят суетиться и отдают право искать покупателя риелторам. Вот и все
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 12:33
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 13:11)
natinn, есть ситуации, когда сам не разберешься (кто то выше уже описывал).  также они имеют детей и кормят на свою з/п. я считаю, что всегда можно с ними договориться.

Я тоже считаю, что любая работа должна оплачиваться достойно. Кто-то получает зарплату за свой труд, кто-то зарабатывает деньги, но объеденяет всех одно - все желают иметь достойный доход.
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 12:36
Кто-нибудь знает сколько стоят услуги риэлторов в Абакане и Красноярске? Слышал что в Красноярске уже больше 100т.р. просят. biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 12:49
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 13:36)
Кто-нибудь знает сколько стоят услуги риэлторов в Абакане и Красноярске? Слышал что в Красноярске уже больше 100т.р. просят.  biggrin.gif  biggrin.gif  biggrin.gif

только что как раз списалась с одной знакомой, много лет работает там на этом поприще. короче, тарифная сетка такая: 3% от стоимости квартиры 25 000 (на них могут сделать скидку). з/п риэлтора 30%-40%-реже 50% от общей суммы. например: 2млн. стоимость кв-ры * 3% 25т.р.=85 000 -30%(40%, 50%)=з/п риэлтора 25 500, 34 000, 42 500 соответственно.
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 12:54
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 13:49)
только что как раз списалась с одной знакомой, много лет работает там на этом поприще. короче, тарифная сетка такая: 3% от стоимости квартиры   25 000 (на них могут сделать скидку). з/п риэлтора 30%-40%-реже 50% от общей суммы. например: 2млн. стоимость кв-ры * 3%   25т.р.=85 000 -30%(40%, 50%)=з/п риэлтора 25 500, 34 000, 42 500 соответственно.

За 2 млн в Красноярске наверно фиг квартиру найдешь biggrin.gif при цене за квартиру 3млн, 3% это 105т.р. 25т.р.= 120 т.р. за риэлторские услуги.
А в нашей деревне 30 т.р. biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 13:03
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 13:54)
За 2 млн в Красноярске наверно фиг квартиру найдешь  biggrin.gif  при цене за квартиру 3млн, 3% это 105т.р.  25т.р.= 120 т.р. за риэлторские услуги.
А в нашей деревне 30 т.р.  biggrin.gif  biggrin.gif  biggrin.gif

не так. от 3млн 3% это 90 т.р. 25т.р. всего 115т.р. и от этой суммы 30, 40, 50% з/п риэлтора.
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 13:08
ЦИТАТА (Sava19 @ 07 ноября 2013, 14:03)
не так. от 3млн 3% это 90 т.р.  25т.р. всего 115т.р. и от этой суммы 30, 40, 50% з/п риэлтора.

Ага. Это я посчитал стоимост квартиры в 3,5млн.р., а написал 3млн.
Автор: KaterinaFF - 7 Ноября 2013, 13:08
biggrin.gif мне срочно нжна консультация риэлтора)))
серьезно если есть кто в теме в личку отпишитесь wink.gif
Автор: KanT - 7 Ноября 2013, 13:09
ЦИТАТА (KaterinaFF @ 07 ноября 2013, 15:08)
biggrin.gif  мне срочно нжна консультация риэлтора)))
серьезно если есть кто в теме в личку отпишитесь wink.gif

2 т.р.
Автор: elmech - 7 Ноября 2013, 13:26
ЦИТАТА (KaterinaFF @ 07 ноября 2013, 14:08)
biggrin.gif  мне срочно нжна консультация риэлтора)))
серьезно если есть кто в теме в личку отпишитесь wink.gif

1500р. biggrin.gif
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 13:27
ЦИТАТА (KaterinaFF @ 07 ноября 2013, 12:08)
biggrin.gif  мне срочно нжна консультация риэлтора)))
серьезно если есть кто в теме в личку отпишитесь wink.gif

10 000 (очень сильно деньги нужны)
Автор: DUMA - 7 Ноября 2013, 13:29
ЦИТАТА (KaterinaFF @ 07 ноября 2013, 14:08)
biggrin.gif  мне срочно нжна консультация риэлтора)))
серьезно если есть кто в теме в личку отпишитесь wink.gif

В МФЦ то же самое - но за бесплатно.
Автор: KaterinaFF - 7 Ноября 2013, 13:35
ЦИТАТА (KanT @ 07 ноября 2013, 14:09)
2 т.р.

thumbup.gif
Автор: KaterinaFF - 7 Ноября 2013, 13:46
скока стоит дом-квартира в майна (по енисейской), 3- х комнатный (центр. отопление, туалет, ванна)huh.gif
надо продать не знамо за скоко huh.gif
Автор: olegator - 7 Ноября 2013, 13:51
ЦИТАТА (elmech @ 07 ноября 2013, 14:33)
Я тоже считаю, что любая работа должна оплачиваться достойно. Кто-то получает зарплату за свой труд, кто-то зарабатывает деньги, но объеденяет всех одно - все желают иметь достойный доход.

Я за то чтоб деньги за работу получали .а то не сееят не пашут а денег хотят.
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 13:58
ЦИТАТА (olegator @ 07 ноября 2013, 12:51)
Я за то чтоб деньги за работу получали .а то не сееят не пашут а денег хотят.

Золотые слова.

Повторю свою ситуацию. Снимаю квартиру. Сам нахожу интересующий меня вариант. Договариваюсь посмотреть. Прихожу - риелтор опаздывает на 20 минут от назначеного ею же времени. Тратим 10 ть минут на осмотр. Еще десять минут на подписание договора и передачу ключей. Плачу за это 2 000. Что за такса такая?

Осмотрел бы я с нею 20 квартир я бы понял.. В моем случае я оцениваю, что услуг мне было оказано едва ли на 200 рублей, минус неустойка за опоздание. ИТОГО: 150 (думаю за 20 минут времени более чем, кто-то столько за день получает)
Автор: KanT - 7 Ноября 2013, 14:09
ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 15:58)
Золотые слова.

Повторю свою ситуацию. Снимаю квартиру. Сам нахожу интересующий меня вариант. Договариваюсь посмотреть. Прихожу - риелтор опаздывает на 20 минут от назначеного ею же времени. Тратим 10 ть минут на осмотр. Еще десять минут на подписание договора и передачу ключей. Плачу за это 2 000. Что за такса такая?

Осмотрел бы я с нею 20 квартир я бы понял.. В моем случае я оцениваю, что услуг мне было оказано едва ли на 200 рублей, минус неустойка за  опоздание. ИТОГО: 150 (думаю за 20 минут времени более чем, кто-то столько за день получает)

Не хочу тебя обидеть, но это только твоя оплошность
Автор: KaterinaFF - 7 Ноября 2013, 14:14
у нас вообще случай был, задумали мы продать свою квартиру и купить новую... обратились к риэлтору с которым уже ранее имели дело.
Она пообещала провернуть все в кратчайшие сроки, на нашу квартиру покупателя нашли быстро, начали искать себе, но все не было варианта (квартиры 3-4 она нам показала). После долгих поисков риэлтора решили поискать самостоятельно и нашли! У нас попросили залог, соответственно эту же сумму мы попросили у наших покупателей. Назначили день передачи залога, приехали и наш риэлтор с торжествующим видом протягивает нам треть залога))) и говорит что из него она взяла деньги за свои услуги, newconfus.gif сказать что мы были в шоке это ничего не сказать, естественно после такого мы автоматом пролетали с покупкой другой квартиры. Риэлтор был торжественно послан ... далеко))
Позже мы узнали что наша дама в тоже самое время названивала хозяивам выбранной нами квартиры и уговаривала что бы те не продовали нам свою недвижимость, т.к. она продаст ее гораздо дороже...
вот такая вот история.
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 14:15
ЦИТАТА (KanT @ 07 ноября 2013, 13:09)
Не хочу тебя обидеть, но это только твоя оплошность

Было бы оплошностью, если бы я высказывал недовольство.. Я всего лишь пытаюсь понять - от куда взялась фиксированная цифра в размере 2К? Риелтор посетовала что такую сумму установила АН, чьи интересы она представляет..
Автор: KanT - 7 Ноября 2013, 14:21
ЦИТАТА (KaterinaFF @ 07 ноября 2013, 16:14)
у нас вообще случай был, задумали мы продать свою квартиру и купить новую... обратились к риэлтору с которым  уже ранее имели дело.
Она пообещала провернуть все в  кратчайшие сроки, на нашу квартиру покупателя нашли быстро, начали искать себе, но все не было варианта (квартиры 3-4 она нам показала). После долгих поисков риэлтора решили поискать самостоятельно и нашли! У нас попросили залог, соответственно эту же сумму мы попросили у наших покупателей. Назначили день передачи залога, приехали и наш риэлтор с торжествующим видом протягивает нам треть залога))) и говорит что из него она взяла деньги за свои услуги, newconfus.gif сказать что мы были в шоке это ничего не сказать, естественно после такого мы автоматом пролетали с покупкой другой квартиры. Риэлтор был торжественно послан ... далеко))
Позже мы узнали что наша дама в тоже самое время названивала хозяивам выбранной нами квартиры и уговаривала что бы те не продовали нам свою недвижимость, т.к. она продаст ее гораздо дороже...
вот такая вот история.

Не удивлен
Автор: KanT - 7 Ноября 2013, 14:21
ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 16:15)
Было бы оплошностью, если бы я высказывал недовольство.. Я всего лишь пытаюсь понять - от куда взялась фиксированная цифра в размере 2К? Риелтор посетовала что такую сумму установила АН, чьи интересы она представляет..

Да успокойся, никто ее не фиксировал, она была взята спонтанно
Автор: olegator - 7 Ноября 2013, 14:28
ЦИТАТА (KaterinaFF @ 07 ноября 2013, 16:14)
у нас вообще случай был, задумали мы продать свою квартиру и купить новую... обратились к риэлтору с которым  уже ранее имели дело.
Она пообещала провернуть все в  кратчайшие сроки, на нашу квартиру покупателя нашли быстро, начали искать себе, но все не было варианта (квартиры 3-4 она нам показала). После долгих поисков риэлтора решили поискать самостоятельно и нашли! У нас попросили залог, соответственно эту же сумму мы попросили у наших покупателей. Назначили день передачи залога, приехали и наш риэлтор с торжествующим видом протягивает нам треть залога))) и говорит что из него она взяла деньги за свои услуги, newconfus.gif сказать что мы были в шоке это ничего не сказать, естественно после такого мы автоматом пролетали с покупкой другой квартиры. Риэлтор был торжественно послан ... далеко))
Позже мы узнали что наша дама в тоже самое время названивала хозяивам выбранной нами квартиры и уговаривала что бы те не продовали нам свою недвижимость, т.к. она продаст ее гораздо дороже...
вот такая вот история.

Кидалово такого рода это не редкость .есть еще много ххитроумных и более изощренных способов отнять ваши деньги.
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 14:29
ЦИТАТА (KanT @ 07 ноября 2013, 13:21)
Да успокойся, никто ее не фиксировал, она была взята спонтанно

Я збагоен smile.gif Хочу что бы риелторы прокомментировали.
Автор: KaterinaFF - 7 Ноября 2013, 14:31
ЦИТАТА (olegator @ 07 ноября 2013, 15:28)
Кидалово такого рода это не редкость .есть еще много ххитроумных и более изощренных способов отнять ваши деньги.

кст это было АН Престиж, Гогарева
Автор: olegator - 7 Ноября 2013, 14:35
Мое мнение риелторы это очередная разнавидность машеничества с которой нужно бороться законодательно. В городе уже очень много случаев мошеничества с участием агенств и риэлторских конторок. только полиция бездействует не могут найти состава приступления в виду безграмотно оформленных договоров оказания услуг с этими лохотронщикам.
Автор: olegator - 7 Ноября 2013, 14:37
ЦИТАТА (olegator @ 07 ноября 2013, 16:35)
Мое мнение риелторы это  очередная разнавидность машеничества с которой нужно бороться законодательно. В городе уже очень много случаев мошеничества с участием агенств и риэлторских конторок. только полиция бездействует не могут найти состава приступления в виду безграмотно оформленных договоров оказания услуг с этими лохотронщикам.

Скорее преднамерено безграмотно оформляют договора ,дабы не нести ни какой ответственности перед покупателем.
Автор: KanT - 7 Ноября 2013, 14:41
ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 16:29)
Я збагоен  smile.gif  Хочу что бы риелторы прокомментировали.

ААА, ну вряд ли они тут появятся
Автор: Ritter - 7 Ноября 2013, 15:11
Риелторы- отпрыски нашего общества, где заработок вполне может строиться не не производстве чего-либо, не на производстве идей или товаров потребления, а на их перепродажи.
Чем вас так напрягают риелторы? А?
Может быть тем, что вы работаете, на производствах или в офисах, а эти люди живут за ваш счет?
Вы копите на уютные квартирки, а их вам продают риелторы, наживаясь на вас. Да!
Быть может у них нету образования и золотых рук, а есть нужно? Сидят у них дома детишки- семеро по лавкам. Да ложки в ладошках. Да с кашей, да со с малом! Сидят и за ваш счет едят. Некоторые жрут.
Вообще- почему вы обращаете внимание ИМЕННО НА РИИЛТОРОВ, не задумываясь, что ВСЁ наше общество стоит на этой системе?!
Системе, выстроенной на перепродажи.
Подумайте.
Вы покупаете телефоны и аптечные лекарства. Покупаете у компаний, которые НИЧЕГО НЕ ПРОИЗВОДЯТ! Только перепродают.
Что бы выстроить их офисы "Евросетей" и "Связных" другие люди производят **** кирпичи, штукатурки и стёкла!
Офисы, сложенные что бы в них работали те же риелторы!
Офисы, пробивающие собой облака!
Да, половина нашего мира- риелторы и спекулянты, ***!
И, да. кстати- посмотрите на себя, оцените объективно- делаете вы для мира на работе что-нибудь многим более полезное, чем торгаш-риелтор?
Автор: KaterinaFF - 7 Ноября 2013, 15:15
ЦИТАТА (Ritter @ 07 ноября 2013, 16:11)
Риелторы- отпрыски нашего общества, где заработок вполне может строиться не не производстве чего-либо, не на производстве идей или товаров потребления, а на их перепродажи.
Чем вас так напрягают риелторы? А?
Может быть тем, что вы работаете, на производствах или в офисах, а эти люди живут за ваш счет?
Вы копите на уютные квартирки, а их вам продают риелторы, наживаясь на вас. Да!
Быть может у них нету образования и золотых рук, а есть нужно? Сидят у них дома детишки- семеро по лавкам. Да ложки в ладошках. Да с кашей, да со с малом! Сидят и за ваш счет едят. Некоторые жрут.
Вообще- почему вы обращаете внимание ИМЕННО НА РИИЛТОРОВ, не задумываясь, что ВСЁ наше общество стоит на этой системе?!
Системе, выстроенной на перепродажи.
Подумайте.
Вы покупаете телефоны и аптечные лекарства. Покупаете у компаний, которые НИЧЕГО НЕ ПРОИЗВОДЯТ! Только перепродают.
Что бы выстроить их офисы "Евросетей" и "Связных" другие люди производят **** кирпичи, штукатурки и стёкла!
Офисы, сложенные что бы в них работали те же риелторы!
Офисы, пробивающие собой облака!
Да, половина нашего мира- риелторы и спекулянты, ***!
И, да. кстати- посмотрите на себя, оцените объективно- делаете вы для мира на работе что-нибудь многим более полезное, чем торгаш-риелтор?

отсыпьте пжл blink.gif
Автор: alex82 - 7 Ноября 2013, 15:17
ЦИТАТА (KaterinaFF @ 07 ноября 2013, 15:31)
кст это  было АН Престиж, Гогарева

Гогарева баба отстойная, ее вообще надо гнать от себя сразу, как увидишь sport_boxing.gif
Автор: KaterinaFF - 7 Ноября 2013, 15:19
ЦИТАТА (alex82 @ 07 ноября 2013, 16:17)
Гогарева баба отстойная, ее вообще надо гнать от себя сразу, как увидишь sport_boxing.gif

Первую сделку нам провела она по высшему классу, а вот во второй раз...
Автор: sanaroff - 7 Ноября 2013, 15:26
Гогорева, АН Престиж -ушлая дама, шустрая, давно в бизнесе, от неё не один риелтор отпочковался ! Далеко пойдёт. Другие риелторы ушлые более или менее. Брать 2 рубля можно только за действительно качественно и полно проделанную работу. Не за один показанный вариант. А 30000 за оформление купли-продажи вообще абзац!!! Мы когда искали и агентства использовали и сами звонили-находили. В итоге, так сложилось что квартиру показывали разные агентства, а оформило сделку иное агентство на выгодных нам условиях. А те потом звонили-кипятились-проклинали.
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 15:26
ЦИТАТА (alex82 @ 07 ноября 2013, 16:17)
Гогарева баба отстойная, ее вообще надо гнать от себя сразу, как увидишь sport_boxing.gif

кстати да, аферистка. мама захотела продать/обменять свою квартиру, не знаю какой черт занес ее к этой даме. короче, она взяла у мамы док-ты на кв-ру, типа, заключила договор на продажу. мама после этого звонит мне и рассказывает об этом. я погнала ее забирать док-ты. мама оттуда звонит и говорит, что Гогорева ей сказала, если мама забирает документы, то она должна будет заплатить ей деньги (неустойку). вообщем, даме было сказано или документы по хорошему или заявление в милицию. документы отдали. знаю еще несколько случаев.
Автор: Шkoda - 7 Ноября 2013, 15:26
Кому-то нужны, кому-то нет. Есть люди, которые не умеют или не хотят, бегать с бумажками или искать покупателя на свою собственность - им проще заплатить, чем заморачиваться по этому поводу
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 15:32
Ritter,

ЦИТАТА
Системе, выстроенной на перепродажи. Подумайте. Вы покупаете телефоны и аптечные лекарства. Покупаете у компаний, которые НИЧЕГО НЕ ПРОИЗВОДЯТ! Только перепродают. Что бы выстроить их офисы "Евросетей" и "Связных" другие люди производят **** кирпичи, штукатурки и стёкла!
У системы есть основания для ценообразования. Риелторы - часть рынка, но цены на услуги формируют по понятным только им правилам. От куда взялись конкретно озвученные цифры 30К? 2К? Можешь в своем стиле ответить? smile.gif
Автор: olegator - 7 Ноября 2013, 15:34
ЦИТАТА (Шkoda @ 07 ноября 2013, 17:26)
Кому-то нужны, кому-то нет. Есть люди, которые не умеют или не хотят, бегать с бумажками или искать покупателя на свою собственность - им проще заплатить, чем заморачиваться по этому поводу

Ну вот опять какие бумажки с чем бегать в МФЦ все оформлют .ипотеку банк при каком х.... вообщее риэлторы не понимаю
Автор: olegator - 7 Ноября 2013, 15:36
ЦИТАТА (Ritter @ 07 ноября 2013, 17:11)
Риелторы- отпрыски нашего общества, где заработок вполне может строиться не не производстве чего-либо, не на производстве идей или товаров потребления, а на их перепродажи.
Чем вас так напрягают риелторы? А?
Может быть тем, что вы работаете, на производствах или в офисах, а эти люди живут за ваш счет?
Вы копите на уютные квартирки, а их вам продают риелторы, наживаясь на вас. Да!
Быть может у них нету образования и золотых рук, а есть нужно? Сидят у них дома детишки- семеро по лавкам. Да ложки в ладошках. Да с кашей, да со с малом! Сидят и за ваш счет едят. Некоторые жрут.
Вообще- почему вы обращаете внимание ИМЕННО НА РИИЛТОРОВ, не задумываясь, что ВСЁ наше общество стоит на этой системе?!
Системе, выстроенной на перепродажи.
Подумайте.
Вы покупаете телефоны и аптечные лекарства. Покупаете у компаний, которые НИЧЕГО НЕ ПРОИЗВОДЯТ! Только перепродают.
Что бы выстроить их офисы "Евросетей" и "Связных" другие люди производят **** кирпичи, штукатурки и стёкла!
Офисы, сложенные что бы в них работали те же риелторы!
Офисы, пробивающие собой облака!
Да, половина нашего мира- риелторы и спекулянты, ***!
И, да. кстати- посмотрите на себя, оцените объективно- делаете вы для мира на работе что-нибудь многим более полезное, чем торгаш-риелтор?

У всех этих людейи посредников есть реальное ощутимое -это товар .А что продают риэлторы ??? да воздух они продают фикция какк есть.
Автор: sanaroff - 7 Ноября 2013, 15:37
Документы сделать не так сложно, как пугают. И время нужно не много. И найти вариант можно было-бы, если бы не бы (риелторы затычки). Посему непонятно за что такие деньги - 2000 ру. за аренду и 30000 ру. за покупку. Действительно за воздух!
Автор: отделочник - 7 Ноября 2013, 15:41
ЦИТАТА (KaterinaFF @ 07 ноября 2013, 16:19)
Первую сделку нам провела она по высшему классу, а вот во второй раз...

а это случаем не беленкая тётенька такая , на фунтике гоняет ? mad.gif
Автор: lana--27 - 7 Ноября 2013, 15:44
Я вот что-то не пойму,вы же заключаете договор с КОМПАНИЕЙ, а не с отдельно взятым риэлтором и если вас что-то не устраивает,просто откажитесь от его услуг и требуйте замены.
Автор: KaterinaFF - 7 Ноября 2013, 15:44
ЦИТАТА (отделочник @ 07 ноября 2013, 16:41)
а это случаем не беленкая тётенька такая , на фунтике гоняет ?  mad.gif

она самая... мы ее в школе еще Людмилой кличили, она продавала билеты на "Руслан и Людмила" и в Питер путевки. Сейчас совсем испортилась biggrin.gif
Автор: igla - 7 Ноября 2013, 15:45
ЦИТАТА
а это случаем не беленкая тётенька такая , на фунтике гоняет ?
отделочник, да да, это она, ахтунге какойто
как люди до сих пор ей еще что то доверяют facepalm.gif
Автор: KaterinaFF - 7 Ноября 2013, 15:48
ЦИТАТА (igla @ 07 ноября 2013, 16:45)
отделочник, да да, это она, ахтунге какойто
как люди до сих пор ей еще что то доверяют  facepalm.gif

бгг мне по секрету рассказывали, что она впаривала людям дом в Бее и возила покупателей, показывать дом, на Функарге своей, и за поездку брала 1000 р! biggrin.gif вот такая веселая дама
Автор: KaterinaFF - 7 Ноября 2013, 15:49
отделочник, а вы ей случаем ничего не отделывали в ее доме? в майна? biggrin.gif
Автор: отделочник - 7 Ноября 2013, 15:49
ЦИТАТА (igla @ 07 ноября 2013, 16:45)
отделочник, да да, это она, ахтунге какойто
как люди до сих пор ей еще что то доверяют  facepalm.gif

бывшая учительница ёмаё..... как она всем говорит mad.gif mad.gif , а за глаза про людей такую ...ню собирает facepalm.gif mad.gif
Автор: отделочник - 7 Ноября 2013, 15:50
ЦИТАТА (KaterinaFF @ 07 ноября 2013, 16:49)
отделочник, а вы ей случаем ничего не отделывали в ее доме? в майна? biggrin.gif

нет боже упаси с такими людьми работать , по её разговорам сразу видно что человек мутный ...
Автор: KaterinaFF - 7 Ноября 2013, 15:52
ЦИТАТА (отделочник @ 07 ноября 2013, 16:50)
нет боже упаси с такими людьми работать , по её разговорам сразу видно что человек мутный ...

некоторые просто по пол года за ней ходили, денег за выполненную работу просили... а потом пообещали сей обьект сжечь, она и расчиталась.
Автор: отделочник - 7 Ноября 2013, 15:54
а риэлторы зло
щас ищу себе жильё в Крае . так везде РИэЛТОРЫ blink.gif
риэлторы и кадровые агенства .... это п..ц какой то ...
Автор: Ritter - 7 Ноября 2013, 16:19
Pa-ha, Бетмен может отвечать только в своем стиле и не иначе. Другие стили ему не к чему, как ни к чему прикрываться чужими личинами!
Начнем с того, что компаний есть статистика продаж, постоянная клиентура и так далее. Всегда есть и будут те(п), которые будут копить на свежие модели Айфона. Компаниям не нужно молиться никаким богам что бы иметь поток работы. У риелтора такого нет, поэтому в "условиях нестабильности трудно что-то формировать".
Шучу, конечно, херня это всё.
И дело даже не в том, что у риэлторов зачатую нет экономического образования, и они не знают, как формировать цены логически и поэтому интуитивно берут их с потолка.
Очевидно, что они тупо берут тот максимум денег, который только могут взять. Пример банальный.
Залез вор (так вот, это риелтор если что) в квартиру. И знает, что скоро хозяева придут.
Телек не успеет вытащить полюбому. Комп тоже. Долго, времени много. Заметут.
Обязательно заметут.
Поэтому он лучше набьет карманы деньгами и драгоценностями в таком размере, сколько только унести сможет.
Какие тут у него правила?!
У него НЕТ правил.
Очевидно же.
Сколько смог- столько и взял.
Правда, риелторы округляют суммы.
Но, суть одна- взять как можно больше денег. Денег, которые клиент СОГЛАСЕН им платит.
30к и 2к- это много?
Да, это просто ***я для "сложных" риелторских услуг.
Ты бы лучше спросил, "почему риелтор опаздывает на 20 минут?"
Я бы ответил. Хотя, конечно и так отвечу. Без вопроса.
Риелтор может быть любителем приложух вконтакте. И МОЖЕТ себе позволить чтобы риелтора ждали, а потом риелтор с ленцой пойдёт "деньги взять".
Дождались ведь?
Заплатили ведь?
----
Цена такая потому, что существуют те, кто столько платят.
Деньги платят- риелтор существует.
И существует риелтора подкожный жир.
Существуют те, кому не нравиться, что больно жирен нынче стал риелтор
Больно кругл.
Но, ***** риелтору.
Автор: Ritter - 7 Ноября 2013, 16:20
olegator, тот же товар- хата. Чем не товар?
Автор: lana--27 - 7 Ноября 2013, 16:41
umnik.gif
Автор: Nemoff - 7 Ноября 2013, 16:50
А в чем проблема то? Не нравиться покупать хлеб в магазине, пеки сам))
Автор: Sava19 - 7 Ноября 2013, 16:56
ЦИТАТА (Nemoff @ 07 ноября 2013, 17:50)
А в чем проблема то? Не нравиться покупать хлеб в магазине, пеки сам))

о том и речь
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 17:11
Nemoff, уверяю тебя - когда хлеб в цене вырастет в 10ть раз, а мука при этом останется на прежнем уровне, я буду печь хлеб сам. wink.gif

Я тут беседовал с риелтором (который мечтает изменить отношение к его профессии), так вот он тоже не знает от куда взяты упомянутые выше цифры. Почему в Абакане эти цифры не меньше чем в Саяногорске (рынок там больше), а наоборот? Кто придумывает размер суммы за оказание риелторских услуг? Ведь от куда-то эти цифры взялись.. Вот от куда я и хочу узнать. smile.gif
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 17:13
Nemoff, и да.. Сравнение не удачное с хлебом. Попробуй найти квартиру в аренду, минуя риелтора, когда ты ограничен во времени. Вот когда столкнешься сам - тогда и подискутируем wink.gif
Автор: Nemoff - 7 Ноября 2013, 17:26
ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 18:13)
Nemoff, и да.. Сравнение не удачное с хлебом. Попробуй найти квартиру в аренду, минуя риелтора, когда ты ограничен во времени. Вот когда столкнешься сам - тогда и подискутируем  wink.gif

Ну ладно, Паха, вари пиво biggrin.gif
Автор: olegator - 7 Ноября 2013, 18:17
ЦИТАТА (Ritter @ 07 ноября 2013, 18:20)
olegator, тот же товар- хата. Чем не товар?

В таком случае пусть эта шаражка купит мою квартиру за мою цену и перепродаст на 30000р дороже .В этом случае это будет их товар.
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 18:20
ЦИТАТА (Nemoff @ 07 ноября 2013, 16:26)
Ну ладно, Паха, вари пиво  biggrin.gif

facepalm.gif ответь мне, какое из звеньев в цепи производитель-продавец-потребитель я могу исключить без последствий для себя в примере с пивом?
Автор: Nemoff - 7 Ноября 2013, 19:10
Pa-ha, Производителя и продавца laugh.gif
А ты про какие последствия? Смотря сколь сваришь biggrin.gif
Автор: Pa-ha - 7 Ноября 2013, 19:14
Nemoff, исключив Производителя и Продавца с чего решил что без последствий для меня? blink.gif blink.gif

Ты завязывай с примерами мегалолными!
Автор: Nemoff - 7 Ноября 2013, 19:41
Pa-ha, Ты буквально не воспринимай, завязал.
Автор: Ritter - 7 Ноября 2013, 20:43
Кстати, я вот смеюсь и пишу тут огромные эмоциональные посты с грамматическими ошибками, но на самом-то деле тема актуальная и печаль в том, что за девять страниц не было сказано ровным счетом ничего.
Вообще, эту тему даже обсуждать нечего- всё и так ясно.
Позиции сторон ясны.
Автор: lyoklis - 7 Ноября 2013, 20:56
ЦИТАТА (olegator @ 07 ноября 2013, 18:17)
В таком случае пусть эта шаражка купит мою квартиру за мою цену и перепродаст на 30000р дороже .В этом случае это будет их товар.

я с похожим на это и сталкивался, соглашался на цену, в которой уже были заложены риэлторские. Прямого выхода на собственника не было. Собственно в этом и тактика: продавцу говорить что сейчас спад на рынке - надо дешевле продавать, а покупателю, что скорее надо брать пока не увели. :-) ну и всячески препятствовать прямой связи продавец-покупатель
Автор: Ritter - 7 Ноября 2013, 21:07
olegator, они, считай так и делают. Только более продвинуто- исключая риски.
Автор: PetroNel' - 7 Ноября 2013, 21:13
ЦИТАТА (Pa-ha @ 07 ноября 2013, 16:32)
Риелторы - часть рынка, но цены на услуги формируют по понятным только им правилам. От куда взялись конкретно озвученные цифры 30К? 2К?

я думаю данные цифры взялись от размеров насущных нужд риэлтера.
ну, например, за садик надо было заплатить в тот день.. smile.gif
Автор: Adronic™ - 7 Ноября 2013, 21:25
ЦИТАТА (API @ 06 ноября 2013, 17:42)
Документы можно в МФЦ оформить и ни каких проблем ,его для этого и создали.

100000
Они уроды даже жалкие 1 тыс руб гос. регистрации права не хотят оплачивать из своего 30тыс гонорара mad.gif
Когда спросил, почему бы нет?
-"ну, это же ваши расходы, на ваше имя оплачивается"
- ????? blink.gif

В терминале эта тыща оплачивается ЛЮБЫМ , зная лишь ФИО продавца\покупателя dry.gif
Тупо им это нах не надо,- из своего незаслуженного заработка еще и это платить

ps^ я не понимаю, почему еще до сих пор не появилось куча частных объяв типа,- " Оформление купли\продажи. 10 тыс.".....А многие хотят найти не пыльную работу и ноют об этом на форуме! Так вот! Дерзайте! Ваши затраты 2-3 тыс, минимум беготни(при не проблемных случаях),- и неплохой выхлоп с каждой сделки! thumbup.gif А при разнице сумм,- клиенты потянуться к вам, и сделок будет много! thumbup.gif

********************

ДОЛОЙ РИЕЛТОРОВ нах! gun_rifle.gif
Автор: Nuts_09 - 5 Февраля 2016, 23:48
друзья!!!! НИКОГДА не обращайтесь за услугами в агенство "4-50" к Кошевой Галюне!они вымогают деньги за свои бесплатные услуги. И угрожают. И к старушке Федоровне - якобы ИП и юридическим образованием. Шлите их на три буквы!!! Эти риэлторы для этого и нужны!!! Чтобы их послать ...имхо!

------------- Добавлено 5 Февраля 2016, 23:54 -------------

жаль нет темы "черные списки риэлторов"
Автор: Sedoy19 - 6 Февраля 2016, 00:23
Создай!Nuts_09,