Произвол "Жилтреста" или за что мы платим?!

Предлагаю в этой теме создать городскую конференцию на тему ЖКХ, чтобы выводить нечестных на руку дельцов от ЖКХ на чистую воду :-)
Предыстория:
10мкр, дом 2 корп. "в", 3-й подъезд (т.е девятиэтажка): 4 января 2016 температура системы отопления необъяснимо упала. В доме стало заметно прохладнее и пришлось одеваться! 06 января звоню Диспетчеру РЭО-2 (бывший ООО "Жилтрест", 10-12 адрес нахождения)
тетка мне говорит: Хорошо,проверим. Звонок сделал в обед. Перезваниваю вечером, в 19ч., она же мне отвечает: "не знаю, у нас все нормально. давление в системе нормальное". Я: "ну дак и что давлениеж. дома холодно стало! я одел носки и штаны! Она: "У вас сколько темпер. на кухне? (у меня висит на стене цифровой термометр) Я: "+19,2С. она: ну вот видете, норма +18, у вас еще не ниже.
на след день я снова звоню и решил зайти с другого угла: "Уважаемая, вы мне скажите, что случилось то?!! До 4го числа отопление было хорошее, я ходил в футболке ,как я и привык, а потмо резко хорлодает. это что, котельная заводская или кто параметры понизил? (уже толкаю ее на ответ) Она: молодой человек, вы можете подать прошение на регулировку отопления если у вас в квартире ниже +18С темпер.. Пока у вас выше - ничегоне рассматриваем". ха!Вот так..
но, спустя 2 дня, сегодня, с утра отопление снова стало горячим!! Я снова разделся.. Хотел было позвонить, узнать, кто-то наехал на них и они сделали отопление или же кто-тоиз жильцов спустился в подвал и самовольно "отрегулировал"? ;-)) Видимо материться с ними из-за холода кому-то надоело и сделал нам отопление!! узнать бы, кто этот молодчина!

Вопрос: У кого еще именно в этот период было тоже похолодание дома?!!

Пишите ниже в эту тему, номер микрорайона, номер дома и дату, описывайте ситуацию с хитрюгами-коммунальщиками - давайте выведем их на чистую воду!

Причем тут РЭО-2? 10-12 вроде какое-то ТСЖ обитает..

ViktorLelekov, Это ладно.Мы боролись с водоканалом, они колонку на лето отключали, а там люди брали постоянно воду и это, раз они отключили, два отключили и три отключили, а потом мы взяли привезли генератор и заварили люк больше воду не отключали.

ViktorLelekov, витя, просто у тебя на стояке кто то кран поставил, было жарко - прикрыл, стало холодно - открыл. Вот и всего делов. Ты лусше следи чтобы движки хорошо мотали, е не на темпер дома

ViktorLelekov, в этом подъезде с самоого ввода в эксплуатацию, была квартира у бабушки с дедушкой, ну и по наследству у сестры. Сколько помню, последние лет 15 там зимой аццкий холод всегда был. Даже не смотря на установленные пластиковые окна и застекленный балкон

по сути вопрос не раскрыт.
понял одно тетка хамит.
связи в падениие температуры и общении с теткой не прослеживается.
для начала есть мастер по отоплению (ремонтник, сантехник) его вызывать и выяснять где утечка тепла.
потом капать в жил инспекцию, общество защиты потребителей
при этом если на доме теплосчетчик стоит то о каком "за что мы платим?!" идет речь?
некачественная услуга может быть, а так все по счетчику
и если вы первый создали тему значит всем нифтяг

ой, то есть 35й дом.. Я когда к ним хожу не смотрю по номерам.. Мне не важно, 35й или 12й, главное чтоб за мои деньги не халтурили.. Как уже коллега заметил, деньги эти нелегко мне даются, чтобы их впузыривать им за холодную квартиру!

------------- Добавлено 9 Января 2016, 23:11 -------------


Жена, дэк.. а в чем причина то? Сделать же можно! Плиты такие же как и во всех панельных домах..
работа на заводе научила писать письма - я прошел по подъезду год назад, составил коллективное письмо и к руководителю этого их Жилтреста.. Через неделю все "нижники", как их мастерица выразилась, переварили.. расшифрую: магистральные трубы, с которых подается на стояки.. да и стояки по-хорошему, бы заменить..но сейчас терпимо стало.. Сегодня я по квартире в одних плавках хожу но что было,почему с 4 по 8 мне приходилось ходить оетым + джемпер - непонятно!!

Антон77, жжёшь

Антон, дак я и звонил той тётеньке, которая вызывает дяденек с большими разводными ключами ;-)) и она не хотела заполнять заявку.. Сказала, у вас все хорошо, а я ей на мозг 2 дня капал,что я тут замерзаю.. Кстати, уточнение: после ругачки с ней, через 40 минут кто-то приехал, по системе отопления раздавались стуки по металлу и стояк резко стал горячим, но на 10 минут ( короче, сделали "на отвали": поставил стояк "на проточку", прогнал до горячей воды на обратке и закрыл. Это было сделано: нати вам, успокойтесь.. радиатор вновь стал 40С уже чреез 20 минут

------------- Добавлено 9 Января 2016, 23:21 -------------

и самое смешное - почему я,собственно, и решил сделать это обсуждением (+ явно кто-то с этим же в городе сталкивается, но отмалчивается, незная что делать) так это то,что через 3 дня температура системы отопления восстановилась: теперь снова рука не терпит (т.е выше +60С).
Кстати, тут кто-то говорил,кран закрыли и весь стояк в 2 раза прохладнее стал..Во-первых,если бы перекрыли, системы бы стала холодной, во-вторых,в квартирах с новыми радиаторами стоят байпасы (англ. by-pass - "пропускники"). а у кого старые конвектора - вовсе нет байпасов все напрямую течет.

ну так вы сами все знаете стояк загадился шугой, это и есть повод обратиться в органы на предмет оказания качества услуг.
если мне холодно я не темы создаю, а клюю мозг управляющему

------------- Добавлено 9 Января 2016, 23:29 -------------


еп ну тема то суровая!
а в итоге просто общий язык не нашли с диспетчером

Антон, ты не прав. знаешь в чем? дело не в диспетчерах они такие же работники по найму как ты и я.. А в политике говноконторы, которую "прикрыли" весной-летом 2015 Абакансккая комиссия по делам ЖКХ, руководители тут же организуют якобы встречу с жилфондом 9жильцами), проводят якобы собрания - принесли протоколы, пока люди мусор выносили в пятницу,, во дворике собрали человек 5-7 вокруг себя, готовые протоколы с впечатаными уже фамилиями подсунули бабушкам, мол, все согаласны передать управление из Жилтреста в РЭУ-2 и бабульки подписались.. А потом как ни в чем не бывало стали платежки приходить уже от РЭУ-2. и как это называть? Их закрыли официально,ав они вывеску сменили и дальше работать! причем тут диспетчера?!! Контору лишили лицензии оказывать услуги,а значит причина была!!
Вот я и собираю на эту контору от разных людей компромат чтобы в итоге дом перевести в ЖЭО-2 (со штаб-квартирой во 2м мкр-не).. У них там посерьезней.

Вот вам еще замечание к ним: холодная вода слабый напор. Пол мыть,ведерко стошь цедишь минутами..Хотя у меня гребенка на пластик заменена, то есть вывод - давления нет в стояке, Короче - ребята работать не хотят! искать причины неполадок и т.д., зато как доначислили за потребленное тепло с лета!1 Я офигел! Накрутили по какому-то закону, который вышекл летом 2015, а в силу вступил осенью.так вот, так как он вышел летом, то они посчитали что имеют право содрать и за те 2-3 месяца дополнительное бабло

и все равно они отключат, связано это с тем(как они говорят), что практически в каждый дом подведена уже вода, и платят они по счетчикам, а за колонки сейчас ни кто не платит, а воду все (и я тоже бывает) активно набирают, им это невыгодно, и в итоге хотят отключить все колонки.

платите вы за отопление -температуру внутри квартиры 20 градусов. когда ходите в плавках по квартире как привыкли -платите тоже только за температуру в квартире 20 градусов. У вас же 20, а не 25? Так что если УК доначислила вам за температуру в квартире 25 градусов, то это явный произвол.

------------- Добавлено 10 Января 2016, 00:32 -------------

И кстати чтобы перейти в ЖЭО-2 вам можно не собирать компромат а провести собрание -созываете по вашей инициативе общее собрание, уведомляете всех собственников, печатаете бланки решений по количеству собственников, проводите собрание, собираете подписи всех жильцов, печатаете протокол, отвозите его в ГЖИ и новую УК Всего то делов.

Как уже достали эти коммунальные войны. Я понимаю что все хотят чтобы было лучше. Но где гарантия, что будет лучше... Дом где живет подружка перешел в новую УК, так в доме впервые за последние лет 15 появились тараканы. Может и нет связи в двух этих событиях, но она говорит когда было РЭУ раз в месяц травили что то в подвале, сейчас она таких объявление не видит. А у автора, ну похолодало немного на короткое время, исправили же. Нет сразу темку тут настрочил, наверное, наняли дом баламутить, чтобы в другую УК перейти, вот он старается ))))

Вы молодец, что понимаете то, что движет ТСом. Это просто вброс. А связь между тараканами и новой управляшкой конечно же есть. Эта как раз одна из невидимых, но необходимых работ, от которых зависит наше качество жизни. Новые светильники и ящики почтовые -это конечно хорошо, но когда на доме выполнены все первоочерёдные работы.

возможно связь есть, возможно нет. Если раньше обработку подвала сделаешь, хватало на пару месяцев. сейчас можно сделать обработку и через два -три дня вызывать снова, так как эффекта нет. То ли препараты используют не те, то ли блошки таракашки не те.
Пытались работать с абаканцам, но "низзя" своя есть в городе фирма.

вот честно говоря бесят эти травильщики,
вместо того чтоб уничтожить условия и места обитания насекомых, осваивают деньги на их дегазацию

Мы ни кого не вызываем. Каждый месяц на доме появляется объявление в котором написана дата когда будут травить. Уж не знаю травят они или просто средства осваивают, но тараканов, клопов и других насекомых в доме нет. А вообще у меня две квартиры в городе, одна обслуживается РЭУ-2 другая ТСЖ "Енисейское". Ни какой особой разницы я не вижу. За лифт ТСЖ берет с квадратного метра и лично мне это не выгодно, т.к. в квартире ни кто не прописан и если бы брали с человека то вообще бы не пришлось платить )))). А так квадратура большая и оплата тоже. За обслуживание тоже цена не отличается, к тому же ТСЖ получает в год дополнительно 370 тысяч дохода с рекламы и с аренды оборудования. Но чего то такого кроме датчиков движения в подъезде (включают и выключают свет) и видеокамер отличительного от обычных домов нет. Не могу сказать что РЭУ-2 обслуживает и содержит мой дом как то хуже чем ТСЖ. Возникают проблемы и там и там, но и там и там они очень быстро устраняются. Поэтому все эти движения с переделами меня сильно напрягают. Папа у меня живет в 8-3 так они даже и не знали где их УК находятся, ни чего нет. Еле-еле нашли чтобы в паспортном справки для СКАТа взять. Лампочки не горят, подъезды убирают плохо, перед подъездами каток, квитанции на оплату вечно с ошибками - это я про Интернациональный дом 3. Так что не поймешь где хорошо где плохо ))))

Разница между ТСЖ "Енисейское-2" и РЭУ-2 есть.
Даже просто заходя в лифт обнаруживается, что там никто не пакостит, благодаря той-же системе видеонаблюдения.
Про подвал ничего говорить не буду, потому-что там народу немного ходит. Для жильцов главное, чтобы вода, тепло и свет были. Так это и там и там есть.
Хотя про воду можно сказать. У нас в ТСЖ работает система поднятия давления ХВС. Вам это не слишком заметно, а вот жильцам верхних этажей жить приятней.
А насчет оплаты лифтов - это Вам спасибо надо сказать своему соседу из 30 квартиры, который написал в жилинспекцию о том, что плата за лифт у нас взимается не по закону. ГЖИ, понятно, напрягло ТСЖ. Бумага ужасть какая официальная пришла, в которой обязали расчет делать с квадрата. Со всех. Включая 1 и 2 этаж. Так что я и сам теперь за лифт плачу, проживая на 1 этаже. Благо удалось договор с лифтовой сделать по прошлогодним тарифам, так было бы грустнее.
Про 370 тысяч... Приходите на общее отчетное собрание, раз уж ежемесячные отчеты лень читать, да вопросы управдому задавать. Там все расскажут ревизоры.

Народ подскажите у кого как по расчеткам у меня почемуто с недавних пор индивидуальное потребление увеличилось в квитках стоит ГВС-4,392 вместо 3,660, ХВС-5,496 вместо 4,580 хотя услуги стоят без изменений до 01.07.16 http://рэуправ2.рф/documents/Tarif/kom_jil_usl_15.pdf, что опять ехать писать на перерасчет...

qwertyzzz, а позвонить оператору по приборам учета не пробовали?

да я только решил разобраться, что-то квартплата поднялась непонятно почему, и сразу наткнулся на несрастухи я думаю надо будет в понедельник идти разбираться, плохо прошлую расчетку не могу найти...

часто хватает телефонного звонка исполнителю

одно обидно если это ошибка, то они никогда не ошибаются в меньшую сторону всё время надо за ними следить ...

Что бы, хотя бы понять за что мы платим, надо понять сколько из 100% собранных денег оставляют себе управляющие компании.
Когда вы увидите суммы вы просто охуе......
Я вот не знаю, а вы?

Где купить ареометр 0-40 гост?

вы же не давление а платите а за тепло..

Философский вы вопрос подняли.......................................................

По моему скромному мнению, когда люди вот этим вопросом озаботятся (а на фоне нынешних тарифов это очень актуально), наша жизнь весьма улучшится. ;-)

АнтиДот, вот тут я с тобой полностью солидарен у меня в доме 298 квартир с каждой квартиры Енисей сервис берет по 968 руб в месяц 288464 тыш рублей я в школе арифметику учил это кроме всего остального . Итак куда они ежемесячно девают 300 000 руб . Дворник 15000 в месяц техничка 15000 куда уходит ну сантехник 15000 ну электрик 15000 куда девают остальные бабки отчет не предоставляют. Дворника я еще вижу техничку тоже где сантехник что каждый день чинит трубы ну и электрик проводку это только на наш дом. Скорей всего они наемные на рас значит остальные 200 000 уходят куда на зарплату директору сервиса содержание офиса бухгалтера наем помещения офиса . Вот люди не задумываются каво они ежемесячно кормят и что покрасили двери за 2000 паставили светильники по 200 руб повесили в падезде и все и замазали глаза если все бы задумались тогда управляющую кампанию заставили отчитыватся за все. Зачем свет горит на площадках всю ночь уже есть датчики движения не ставят. Зачем они дросельные лампы не уберут и вместо них не поставят диодные прожекторы потребляющие 200 ват а света как от прожектора 1500ват с фото реле утро пришло свет потух пршла ночь свет загорелся а все делается чтоб выжать из людей как можно больше за обслуживание диодный прожектор горит очень долго годами и не сгорает менять лампу не надо а если ненадо значит нет расхода на электрика значит нельзя мутить крутить с деньгами на обслуживаение кому то невыгодно это все . А именно Енисей сервису . До этого был жилтрес такая же братия эти же самые из жилтреста товарищи.

Чья бы корова мычала... Начинать всегда с себя нужно, Дмитрий. А там, глядишь, и жильцы ваших ТСЖ наконец-то получат достоверный отчет о вашей финансово-хозяйственной деятельности, а не просто бумажки, с "притянутыми" статьями расходов, стоимости и объема "выполненных" работ.

Паша, зайди ко мне и обоснуй свой вот этот вот пост.
А писать "от балды", не отвечая за свой базар, тут многие могут.

aDementey, были у нас несколько раз разговоры. Бессмысленная трата времени. Ты очень оперативно отреагировал, потому что знаешь, о чем я веду речь. И, кстати, опираюсь на документы одного из твоих ТСЖ.

Сохраняй спокойствие. Слово "базар" некрасиво использовать уважаемому человеку, которым ты себя считаешь.

Понятно. Не хочешь общаться, потому-что сказать нечего. Прикрываешься словами о том, что это трата времени.

Да не вопрос. Не хочешь - как хочешь.

aDementey,ты предсказуем, а твои ответы - ожидаемые. Мне ничего рассказывать и доказывать не нужно. Расскажи лучше остальным форумчанам (а, возможно, потенциальным ТСЖовцам) о своих "победах" на жилищно-коммунальных фронтах, а мы дружненько послушаем. Только, чур, писать "не от балды"! Еще лучше подкрепить свой ответ скринами с отчетами и пояснениями, дабы действительно ощутить разницу между УК и ТСЖ.

Паша, ну что ты как наивный чукотский юноша, сначала выложил все жилтрестовские подходы, а потом принялся сваливать их с больной головы на здоровую.

У меня, в отличие от компаний наследниц жилтреста, прозрачность как в работе, так и в финансах. На деле доказать в легкую. Поэтому я тебе и предлагал прийти ко мне и поговорить предметно. С обсуждением документации как ТСЖ так и вышеупомянутых управляшек. Да и жилой фонд посмотреть может любой желающий. ТСЖ, имея малюсенькие дома, содержит их существенно опрятней (как подъезды, так и инфраструктуру), чем те же управляшки. Хотя денег у них на порядки поболе.

Но ты оказался предсказуем, да и повел себя ожидаемо... Уход в эмоции как у стандартного либерала. Ничем не подкрепленные высказывания с параллельным вытягиванием противоположной стороны к защите.

Апелляция к сообществу ни о чем. Я, в отличие от тебя, уже понял, что местному народу читать перепалку между жилтрестом и другими коммунальщиками тут уже порядком поднадоело.

Поговорить ты мастак. Это да. Пришлось несколько раз перечитать эту воду, чтобы хоть немного понять. Смысл таков. Эмоциональный чукотский юноша с либеральными взглядами принялся сваливать все на здоровую голову, так и не посмотрев на малюсенькие дома и документацию твоих ТСЖ Каждый может интерпретировать твою писанину по-своему, но от этого она не обретёт смысл. Никаких эмоций. Никаких перепалок. И никаких ответов по теме, как я понял.

Вот у нас в ТСЖ жильцы некоторые говорят, что поставили систему типа умный дом за триста тысяч, а в Абакане такая же стоит только сто. А на бумаге все гладко в ТСЖ.

Каждые полгода при отсутствии индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС месячный норматив потребления увеличивается (умножается на повышающий коэффициент).

aDementey, вы ведете только индивидуальный прием? Меня например как члена совета дома заинтересовала деятельность вашей организации. Покажите нам отчеты за прошедшие 3,4 месяца. Это не сложно. Просто выложите их здесь.

Там все слишком хорошо..., чтобы быть правдой...

Судя по всему, наш уважаемый aDementey, занят разработкой PR - материала и корректировкой актов выполненных работ

Вот создается впечатление, что наши предки зрили в корень, когда придумали поговорку: "Слышал звон, но не знаю, где он".

Давайте поговорим предметно.
Что конкретно входит в Абаканские 100 тысяч? Вы, Алька, знаете?

А про то, что на бумаге в ТСЖ гладко - так там и не на бумаге гладко.
Про 300 тысяч вот Вы конкретно, Алька, что знаете?

Знаете, например о том, что покойный Палыч согласовал установку именно этой системы автоматической регулировки?

А ведь Палыч мужик был крепкий хозяйственник, несмотря на разные противоречия.
И если бы в смете была липа, хрен когда бы эти деньги были выделены.

Да и в каком ТСЖ эта система установлена, вот вы конкретно, Алька, знаете?
А какие это Вам некоторые жильцы (которые "у нас в ТСЖ") говорят?

Давайте на эту тему побеседуем при встрече штоли...

------------- Добавлено 22 Января 2016, 09:19 -------------


Да не сложно конечно. Но выкладывать тут я не буду.
Позвоните, побеседуем. Отвечу на все возникшие вопросы. По телефону или при встрече это будет значительно быстрее, чем разводить писанину тут.

На этом сайте я бываю не так часто.

------------- Добавлено 22 Января 2016, 09:20 -------------


Ваша осведомленность восхищает.

Что за сектантский подход - говорить со всеми индивидуально?
А выложить нужно. Хотя бы из-за уважения к форумчанам. Но в то же время понимаю, что это невыгодно для вас, и понимающие люди будут искренне удивлены.

Уважаемый, aDementey, разве я Вас знаю или Вы знаете меня? О какой встрече Вы говорите? Почему разговор про эту систему Вы берете на свой счет? Вы руководитель или собственник какого то УК (ТСЖ) нашего города? И получается на воре что ли шапка горит??? Я вроде конкретно ни чего не писала. Слышала про такую систему от знакомой в разговоре, они перевыбрали другую УК (ТСЖ) и эта УК (ТСЖ) собирается ставить им такую систему, но цену они посчитали завышенной за простой насос который будут увеличивать напор на верхние этажи. Вот и все. Видимо это Вы руководитель этой УК (ТСЖ)? И почему это я должна перед Вами отчитываться, если даже предположить что мы знакомы? Если вы руководите конторой которая обслуживает мой дом это вы должны передо мной отчитываться, а не я перед Вами и наверное я могу задавать любые вопросы которые меня интересуют на форуме.

Выкладывать тут что-либо или не выкладывать, это решает тот, кто выкладывает.
Это первое.

Второе. Если кто-то решил разобраться в вопросе, то факт наличия каких-либо документов интересен сам по себе, а не присутствие этих документов на конкретном сайте.
То есть, если человек цель поставил, он ее достигнет. Не остановит его необходимость встречи, тем более в пределах одного города. А праздные интересующиеся сами собой отсеятся.

Третье. Что бы я тут не выложил, это будет предметом глумления с вашей стороны. Просто нехочу тупо с вами бодаться тут.

Вот и все причины.
Вуаля.

Интересно, какое отношение Виктор Павлович имел к вашим ТСЖ, МММ? Что это? Пиар на памяти об уважаемом человеке? Так вот, товарищ. Настоятельно рекомендую следить за тем, что пишете здесь и говорите на людях. Если нечем похвастаться в своей деятельности (кроме ультратехнологичной системы видеонаблюдения), то не пытайтесь спасти свой "авторитет" за счет тех, кто считал и считает вас обыкновенным аферистом, пройдохой и вором.

------------- Добавлено 22 Января 2016, 09:38 -------------


Прям как на ежегодном докладе ТСН побывал! Браво! Вот это подход

aDementey, что и требовалось доказать. столько слов, а все вода,вода,вода и уход от темы под любым предлогом и без. спасибо что была удостоена вашим вниманием.

Мы с Вами знакомы.
У Вас (Вашего супруга) есть жилое помещение, которое расположено в ТСЖ, которое я возглавляю. И Вы периодически приходите оплачивать квартплату.
Принимаю на свой счет я эту тему потому, что она меня касается напрямую. Ибо систему автоматизации теплоснабжения (которая стоит чуть менее 300 тысяч, и про которую в последнее время разговоры идут) разрабатывал, монтировал и запускал я.
На ворах шапки может и горят, сам не видел, поэтому ничего нового на этот счет не сообщу.
Про системы автоматизации теплоснабжения и повышения давления тоже проще побеседовать при встрече, объясню, если интересно. Покажу, если пожелаете. Как минимум из этой беседы Вы вынесете понимание, о чем речь. И Вас не смогут вводить в заблуждение разговорами, выведением на эмоции. Сложно это сделать, когда люди представляют о чем идет речь.
А отчитываться я Вас не прошу. И Вы совершенно справедливо заметили то, что это я должен отчитываться. Что я и делаю. Ежемесячно. Протоколы размещены в помещении для общих собраний.
Вроде на все вопросы ответил.

------------- Добавлено 22 Января 2016, 09:54 -------------


Да ты, Паша, вообще не рубишь... Я оценивал твой уровень владения информацией несколько выше... Ошибся, однако.
Ниче. Это не страшно.
Про твой "авторитет" однако помолчу.


Ну побывал и побывал. Радуйся.

aDementey, срочно обопритесь о стену - теряете почву под ногами Куда уж мне до ВАС! Ни обмануть, ни украсть, ни в пирамидки поиграть... Даже... грустно немного

Написал Вам в личные сообщения.

Если Вам интересно - позвоните.

Если интерес праздный - не позвоните.

Судя по вашей перепалке с Sedoy19, ума ни у него ни у вас. встречаться с вами никакого интереса нет. тем более, мы немного знакомы. попрошу не беспокоить меня личными сообщениями. выводы я для себя сделала. спасибо.

Самое приятное, что я о себе сегодня услышал!

Раз тут все авторитеты собрались вопрос задам. Стоят на доме приборы учета тепла, но жильцы платят по среднему весь год, каждый месяц.

1. Должны ли делать перерасчет по итогам года?
2. Кто определяет, решает платить по среднему или по счетчикам?
3. Как происходит расчет за воду? ЖЭК покупает у Байкалэнерго, а мы у ЖЭКа или напрямую?

Ну знакомы и знакомы. Значит Вы знаете, что лицедейством я не занимаюсь.
Какой есть, такой есть.
И Вам спасибо.

aDementey, а ну тогда я поняла кто Вы. Да уж превратили тему в ссору. Удивительно, что вот написал Вам кто то личное сообщение, ну не хотите Вы общаться так и напишите ему тоже личное сообщение и напишите там об этом. Зачем Вы тут всем хотите показать свою значимость вот мол написали мне а я тут всем расскажу и прилюдно выставлю. Не по мужски как то это мне кажется. Тут еще один товарищ на форуме такой есть, раз было так же сделал. Не буду его имя называть ибо не тронь г,,о, а то завоняет. А по делу. Вот зачем образовывают ТСЖ дома? Чтобы лучше жилось жителям (комфортнее) или чтобы платить меньше. В вашем ТСЖ все таки не то и не то не заметно, платим как все (много), ни чего особенно чего бы у других не было тоже нет. Все как и везде.

Никто мне личное сообщение не писал.
Если бы так было, то так бы и осталось.
А то, что мне пришлось так отвечать - ситуативная реакция.
Раз в общем доступе пишут, что нехороший человек, ничем не аргументируя свою позицию, приходится отвечать также прилюдно.
Извините, если обидел.
А в нашем ТСЖ если жить, то кое-что заметно. Иначе давно бы все кончилось.
Не думайте, что я крокодил какой. Такой-же человек, как и все. Понимаю.

------------- Добавлено 22 Января 2016, 12:13 -------------


1. Перерасчет делает СРКЦ. Как и начисление. В самой распространенной ситуации. Некоторые УК и ТСЖ начисления и перерасчеты делают сами, по каким-то причинам не доверяя специалистам СРКЦ. Чтобы разобраться в вопросе, необходимо иметь как показания тепломера (ежемесячные), так и счета от ресурсников за тепло. В конце года видно, сколько фактически дом потребил, а сколько предъявили ресурсники. Это и является поводом для корректировки.

2. Определяет общее собрание. Если такового не было, то по правилам - среднемесячное. Смотреть правила предоставления коммунальных услуг.

3. У меня в ТСЖ - напрямую. Бывают схемы, когда платят за воду в СРКЦ, следом СРКЦ переводит собранные деньги коммунальным организациям, а те - на счет Байкалэнерго. Банки очень радуются. Ибо с каждой транзакции берется часть денег на услуги банка. Вуаля.
Как конкретно в Вашем случае - поинтересуйтесь в своей коммунальной организации.

1. Да, перерасчет по итогам года должен быть, в большую или меньшую сторону, если учет потребления т/э производился по приборам учета не менее 11 месяцев в году.
2.Наше любимое правительство. В данном случае на региональном уровне (Хакасия) по предоставлению услуги отопление действуют 307 правила, а не 354.
3. На непосредственном управлении МКД в городе нет, или УК или ТСЖ.
Значит УК покупает всю т/ э и воду в Байкалэнерго, имеет обязательство по договору оплатить весь объем согласно данным ОДПУ. РКЦ начисляет и собирает плату по агентскому договору с УК, то есть начисляет от имени УК и собирает денежку, переводит ее Ук, а та переводит собранную РКЦ плату Байкалэнерго.

2.Ссылкой на НПА не поделитесь?
3. То есть у Вас в ТСЖ жители заключают договор о предоставление ком услуг с Байкалэнерго? И ТСЖ не является ИКУ?

soni, ответа ждать придётся очень долго. Он прочитал, но обосрамшись будет долго генерировать ответ.

ну это еще
1.Если есть ОДПУ в доме -то что дом потребил -за это и получили счет от ресурсников.
А поводом для корректировки является разница между стоимостью т/э по суммарным за год показаниям ОДПУ и начисленной к оплате суммарно за год платы за отопление потребителям.
Если без много букафф, то

корректировка = счет от ресурсников -начислено платы жителям.
Итог или в плюсе или в минусе.
Распределяется пропорционально площади.

Зима теплая была я думаю там явно плюс, просто обзвонил ЖЭК, бухгалтерию, Ркц старших по дому спросил никто ничего не знает. Начальнику ЖЭКа не могу дозвониться, он мне обещал перерасчет три месяца назад. Этих данных по теплу нигде нет в расчетке или на сайте? Спасибо за ответы не ожидал такой пользы от форума, думал тут одни пиз лы

2. Вы ведь знаете, что я ТСЖ занимаюсь. Это просто практика. Не конкретно в моих ТСЖ. В Строителе так. Оплата по факту. Принято общим собранием. По счетам, выставляемым ежемесячно ресурсниками. Если хотите конкретно НПА - поищите.

3. Не заключают. Написал для простоты. Договор с СРКЦ заключен таким образом, что деньги они мне не гоняют туда-сюда, а сразу в Байкалэнерго. Протокол общего собрания с таким решением разумеется тоже принят.

В сухом остатке на мой взгляд, есть в форме ТСЖ плюсы, несравнимые с УК. Хотя есть и минусы, как без них. Философия.

2. Так и пишите, что законом и судебной практикой не предусмотрено, но пока надзорники не трясут и выставляем по факту потребления, вынесут предписание -будем начислять в соответствии с законом по утвержденному нормативу А практика судебная -победный иск нашего любимого ГЖИ по Абакану, когда там стали предъявлять плату по факту потребления.http://gzi19.ru/news/193

3. такая форма оплаты комуслуг не зависит,ТСЖ или УК.,(статья 155 пункт 7.1 ЖК РФ).

Просто не надо вводить народ в заблуждение., человек не спрашивал как делаете Вы в Ваших ТСЖ,а спрашивал как в соответствии с законом.

Я тоже не согласна со многими пунктами законов, но от этого они не перестают быть законами.

Нашел-таки, про какую такую систему за сто тысяч идет разговор. Некий стоп-кран на обратку.
Оказывается у нас в Саяногорске несколько домов оборудованы такими штуковинами. ;-) Только загвоздка состоит в том, что ни в одном доме они не работают...

Наверно потому и идут ссылки на Абакан. Видимо там народ посмекалистей штоли... Сумели прочитать (и что немаловажно - ПОНЯТЬ) инструкцию и принципы работы, а следом настроить прибор. Чтобы это сделать, недостаточно обладать познаниями только в теплотехнике. Базовые познания (как минимум) в гидравлике также необходимы. Здесь надо заметить - в большинстве случаев это нетривиальная задача, когда есть желание с помощью одного устройства заставить работать отопление, состоящее из нескольких (зачастую более 20) стояков дома.

Наиболее вероятное развитие событий было такое: Смонтировали прибор, запустили, получилось что в ближайших стояках параметры выдерживались, а те, что подальше - вставали. Народ сначала замерзал, жаловался, "специалисты" приходили, производили "настройку", на некоторое время (весьма короткое) ситуация исправлялась, чтобы неизменно вернуться к начальной. Потом народ тупо выносил мозг "новаторам", после чего те с легкой душой исключали прибор из рабочего контура. Вуаля. Не "пашет" "умный дом" в Саяногорске... Печалька.

К "системе типа умный дом" эта вещь имеет примерно такое-же отношение, как трактор к аэроплану. В принципе - транспорт. Точка.

Аналоги того, что было поставлено за чуть менее, чем 300 штук в ТСЖ "Строитель", предлагались (в том числе Абаканскими) специалистами по цене, которая начиналась с 680 тыщ. Это было минимальное предложение. Максимальное было 1,8 ляма. Правда там предложение было как ракета: Двухступенчатая система подготовки ГВС, закрытая система отопления, масштабируемая элементная база, накопление статистики на выделенном сервере с предоставлением вкусных графиков, управление системой откуда душа пожелает, в том числе с андроида... Вах... Плюс ко всему - капремонт помещения теплоузла. Реально - в подвал к теплоузлу как в ординаторскую. Или - операторскую АЭС. Одним словом: D&G (Dorogo & Glupo).

Вобщем по простецки: за 100 штук - это как подсос на ВАЗ-2101. за 300 - как бортовой ЭВМ в иномарке.
По простецки-2: Одна система - стандартная духовка, другая - хлебопечка.
По простецки-3: Одна система - бухгалтерские счеты, другая - программа 1С.

Полагаю аналогий накидал достаточно, чтобы масштаб различий представить себе мог каждый. :-)

А самое главное заключается в том, что система, которую мы поставили в 2014 году не только работает с момента установки, но еще и в этом отопительном сезоне себя уже окупит...
(это к вопросу предстоящей корректировке по отоплению от СРКЦ...)

Как-то так.

П.С. Неверующим фомам могу легко продемонстрировать описанное в реале.

aDementey, ну то есть теперь квартплата у нас будет меньше? Столько всяких инноваций, столько экономии + сторонний заработок дома под Вашим чутким руководством!!! Насчет счетов и программы 1С )))), разговор ведь не о том что лучше, а том что под видом 1С пытались втюхать счеты ))))

Обращаю Ваше внимание на предыдущий мой пост.
Вы где-нибудь там видите ТСЖ "Енисейское-2"?
И я не вижу.
А потому-что на Енисейском такую систему мы с правлением планируем ставить с капремонтовских денег в 2017 году.
По деньгам это будет заметно меньше. Поскольку начисление у нас среднемесячное, по итогам 2017 года планируется перерасчет в меньшую сторону, как и по итогам 2018 года, поскольку и в том и в другом году система будет работать по половине отопительного периода. Далее - уже корректировки по фактическим годовым результатам. Но - уже на более эффективном уровне потребления.

Ну и понятие квартплата - растяжимое... Я сейчас говорил конкретно о платежах за отопление.

Про "втюхать". Прошу перечитать еще раз (вдумчиво) то, что я написал про установленную систему. Которая работает.
Я ее не "втюхал". Поставил, запустил, настроил. Теперь она работает уже второй отопительный период. На сегодняшний момент она вроде как единственная система типа "климат-контроль на МКД", работающая в городе Саяногорске. Система, которую отрегулировать "на ходу" (потеплее или похолоднее) может старший по дому непосредственно из своей квартиры.

...может я недопонял что-то?.. Что Вы имели ввиду, когда писали

aDementey, ну Вас на одном месте не поймаешь... То пишете мы поставили, я и решила что поставило ТСЖ которым Вы руководите. Уж извините поняла не так... Видимо либо у Вас много ТСЖ либо так к чужим успехам примазываетесь )))) Вы мне как жильцу скажите мне зачем эта система в 2017 году. У меня тепло, воды напор хороший. И как вы говорите все у нас замечательно, вы же вроде писали что поставили что то на наш дом для подачи воды на верхние этажи? Или опять я не так поняла? И если для меня как для жильца нет материальной выгоды зачем мне все эти системы???? Я выше писала что ТСЖ нужно либо для улучшения жизни либо для уменьшения квартплаты. Какие улучшения? Ну кинули в этом году кабель каналы в подъездах и все? Мой муж как собственник может затребовать документацию? Очень хотелось бы глянуть ))))
А по поводу втюхать... Опять как то странно на свой счет принимаете )))) А выше писала что одна фирма пыталась втюхать за 300 то что стоит только 100 )))) ума не приложу при чем тут ВЫ (но Вам виднее наверное)

Ну вот. Наконец-то прозрение наступает.
По порядку: Меня ловить не надо. Я на своем месте почти всегда. Разве что в переносном смысле... Ну в эти игры я не играю, ибо считаю незачем.
Если вдумчиво почитать - система поставлена в ТСЖ "Строитель", это на 4-64. Там народ на это скинулся, теперь платит за тепло меньше, чем раньше.
А ставил систему я... Да... Раньше занимался автоматизацией алюминиевых заводов (Саянский, Иркутский, частично Новокузнецкий), так что поставить/настроить автоматику любого уровня сложности в коммуналке - для меня задача в большинстве случаев решаемая.
Вот чужими успехами не пользуюсь, пардоньте...
Про "зачем": Вам, как и большинству населения нашей планеты, проживающему в резко континентальном климате, эта система интересна по той-же причине: сокращение энергозатрат на отопление. Ведь сэкономленные деньги - это заработанные деньги. А то, что на Енисейском эта система планируется в 2017 - так раньше денег на нее не наберется. Дорогая все-таки штука.
А то, что у Вас дома тепло и напор хороший - показатель того, что коммунальная организация в Вашем доме работает исправно, обеспечивая передачу ресурсов от энергоснабжающих организаций непосредственно жильцам.
На ТСЖ "Енисейском-2" установлена и работает система повышения давления ХВС. Потому-что у нас 9-этажка среди массива 5-этажек. Того давления, которое подает ресурсник в магистраль ХВС недостаточно для качественного снабжения верхних этажей, поэтому система повышения давления и сделана.
На стоимость квартплаты она влияет крайне незначительно (мотор насоса потребляет эл.энергию, но вследствие установки везде светодиодного освещения появилась экономия, которая и потребляется этим насосом).
Про материальную выгоду... Не хлебом единым, как говорится. В данном случае - водой.
Вы верно оцениваете целевое назначение ТСЖ. В нашем случае на данный момент работает критерий "улучшение жизни". До критерия "уменьшение квартплаты" мы дойдем либо раньше 2017, либо в 2017. Маленькое у нас ТСЖ. Соответственно приходу и расход на все примочки.
Про кабель каналы и прочее: приходите на общее отчетное собрание, там как раз и будет разговор о том, что сделано и почем.
Весьма охотно побеседую с Вашим мужем. Покажу всю документацию, которую он попросит. Мне так даже лучше. Чем больше народу понимает в текущих делах, тем жить проще, не пишут про "втюхивание". А то и сами приходите, по крайней мере я расположен побеседовать продуктивно, осветить все вопросы, которые не дают Вам покоя душевного.
Фух... Вроде на все вопросы ответил. :-)

На ТСЖ "Енисейском-2" установлена и работает система повышения давления ХВС. Потому-что у нас 9-этажка среди массива 5-этажек. Того давления, которое подает ресурсник в магистраль ХВС недостаточно для качественного снабжения верхних этажей, поэтому система повышения давления и сделана.

А разве эту"систему повышения давления ХВС" еще не "Водоканал" устанавливал? она всегда была в этом доме. до ТСЖ.

Ага. Устанавливал. Какой крови это народу стоило - мне рассказывали. Насос Grundfos MQ 3-42. Который благополучно вышел из строя еще в 2010 году. Причем конкретно так вышел. И как потом я бегал полтора года по наследникам водоканала, пытаясь восстановить. Помню, как-же...

Только насос Grundfos MQ 3-42 не имеет никакого отношения к системе повышения давления. Полагаю Вам это известно, раз уж в кавычки это словосочетание поставили.

В системе отличительным фактором является наличие гидроаккумулятора. Вобщем в детали не буду вдаваться.

А заметили вы верно. До ТСЖ дом ведь не на святом духе жил..

------------- Добавлено 26 Января 2016, 14:17 -------------


Писал уж про это...

и в чем отличие для жителей когда установлен насос и "система повышения давления ХВС"? и с обычным насосом жалоб не было, водичка текла с нормальным напором и без перебоев , насос был на балансе Водоканала.

Когда выходит из строя собственность организации, которая не ведет хоздеятельность или вообще ее нет, что ожидать то можно было, что"наследники" будут срочно покупать новый? Им оно надо?

Ну поставили вместо сгоревшего насоса "систему повышения давления " да еще с "гидроаккумулятором". ну так честь и хвала ТСЖ

Надо было бежать не к наследникам а к ресурсникам, вот они обязаны обеспечить на границе раздела соответствующее давление, причем за свой счет, а не за счет ТСЖ

Разница в счете за ОДН по электроэнергии. Насос постоянно молотил, свой механический ресурс выработал.
Да, он был на балансе Водоканала. Водоканал его остатки и забрал.

А вот пока не было ни насоса, ни системы - приходилось писать много бумаг в разные инстанции. В итоге помогла прокуратура. Они вместе с Ростехнадзором заставили ресурсников поднять давление до 4,2 кг. Но ситуация эта была очень нестабильной. Сети стали часто выходить из строя... Вот при водоканале, когда насос вышел из строя, держали 4,2 постоянно, пока Водоканал не кончился... А у наследников только на моей памяти в это время было 2 порыва магистрали ХВС. Вполне допускаю, что из-за повышенного давления.

Одним словом - дела давно минувших дней...

Вобщем вроде и обсуждать больше нечего... Всем всё ясно...

ну и ск вт в час потребляет система повышения давления ХВС с гидроаккумулятором?

Точно не скажу, но период включения меньше периода простоя раз в 10-12.
То бишь система потребляет в 10-12 раз меньше электроэнергии, чем постоянно включенный насос.


Вот еще что нужно дополнить.
Почитал эту ветку всю, заметил, что много раз писал слово "я".
Разумеется все вещи, о которых тут говорилось, создавались коллективом товарищей.
Если без них, немногое у меня бы получилось.

Я как простой житель не могу понять, если у нас ТСЖ такая экономия по сравнению с ранними периодами все так радужно и красиво (эл энергии экономия в 10-12 раз и т.д. и т.п.), при том что дом относительно новый и в хорошем состоянии, почему квартплата (все что в нее входит кроме лично мной потребленной воды и электроэнергии) на одном уровне со старыми домами. Наверное у ТСЖ очень хорошая прибыль? Но не для жителей конечно... Вот так и ходят по домам деятели и пудрят мозги и обещают золотые горы и хают других а не деле деятельность их просто пшик... и если копнуть глубже да еще если это специалист как Сони сделает все становится понятно. А простому человеку конечно все это не понять. Кстати когда собрание то в доме?

Сложно с вами общаться, Алька... Сарказмы оставлю без внимания. Понимаю, что вы работаете в организации, которая имеет прямое отношение к наследницам жилтреста и заинтересованы в постановке вопроса именно так, как ставите. Тем не менее, как председатель ТСЖ, ответствую.

Собрание будет ориентировочно в середине февраля. Мы отчитались перед всеми государственными организациями, сейчас идет проверка ревизионной комиссией. Объявление с конкретными сроками на досках объявлений будет.

Теперь Вы уже меня с кем то путаете )))). Я работаю бухгалтером в одном из мебельных производств города. Если Вам интересно то можете на работу ко мне прийти, я Вам документы покажу со своими подписями )))) А до этого проработала пять лет в охране. И к ЖЭКам слава Богу не имею ни какого отношения. Вообще умиляет всех несогласных записывать в работники Жилтреста и в заинтересованные лица. Если Вы почитаете все мои сообщения то увидите какие у меня непростые отношения были с работниками Жилтреста и уж навряд ли бы они меня близко подпустили к своей конторе.

А когда приходили платить за квартиру, говорили что бухгалтером в другом предприятии... Не в самом жилтресте, в аффилированной организации.
Ясно. Полагаю наша с вами беседа уже всех утомляет, поэтому предлагаю ее завершить.

Получила расчетку от Багульника и мягко говоря охерела . Перерасчет по отоплению 1820 за год, это больше на 600 рублей чем я за месяц плачу. Кто-нибудь есть тут с Багульника еще? Такие же расчетки?

Так надо позвонить, узнать.

С 1-го июля тарифы выросли ( по федеральному закону). У меня на 300 рублей подорожало.

Трест опять виноват?

Когда температура в отопительный период меньше 20 градусов , то абсолютно все знают что положен перерасчет ,плату за отопление должны снизить.
Когда в квартире 25-26 плюсовой перерасчет это беспредел идиотов.
О том что плата за отопление расчитана исходя из установленного СаНПином и 354 правилами норматива температуры 20 градусов не знает никто.

Просто не стала еще одну тему создавать

Горячая линия Хакасии по тарифам ЖКХ.

http://www.19rus.ru...hp?UID=73951

Знатно нас обогрели у меня 2350 перерасчет, так же больше на 600 р чем за месяц плачу

а Вы за отопление в УК платите что ли? Вроде весь город в CHRW деньги носит за воду, тепло и искричество..

У нас одна расчета в и по ней мы платим УК или через банк

Есть такое.
На 600 рублей корректировка пришла.

у нас управляющая Регион 19, пришла расчетка с перерасчетов по отоплению за период 01.07.2015 по 30.06.2016г , сумма нехилая 5166 руб. и копейки еще там. В общем в шоке я.

У меня 12 рублей за этот период

В Регионе тоже все одной расчеткой?
Мы платим за ресурсы в СРКЦ, никаких корректировок в июльской расчетке не увидел, кроме подорожания всего.

Себастиан_торговец, да, одна расчетка за все, кроме кап.ремонта. Он отдельно приходит от РКЦ.

Да нет Жилтрест не виноват . Все очень просто : " Байкалэнерго" вышло с исками в суд о взыскании задолженности по отоплению и горячему водоснабжению к ряду управляющих компаний в частности " Регион 19" около 5млн . рублей . " Багульник" точно не помню, но около млн. " РЭУ 2 " 15 млн рублей и несколько ТСЖ . А так как денег нет , то что говорил герой фильма " операция Ы"? Где взять деньги? - правильно , придумать корректировку и изъять денежные средства у населения . А так как все реально понимают , что решение будет в пользу истца и деньги будут взысканы, то ВСЕ банкроты . НО РЭУш -ки умные , они давно предвидели такой поворот событий, зарегистрировали две новые компании и в тихушку переводят туда дома . Хотя это преднамеренное банкротство, уголовное дело . А что делать " Региону"? Ведь они год назад обещали всем золотые горы . Денежки собирали сами и куда все делось?

Надо прокуратуре разбираться с законностью этих корректировок. Зима не была холодной. Перетоп был на лицо...

Турок, браво, окурок! Давно тебя слышно, ссыкунишку, не было. Рассказывай нам дальше, как хорошо в Кварталах, Енисеях и Восходах. А мы простачки послушаем тебя.

Это походу к тем, кто собирает бабло за это и отдает его байкалэнерго. "Жилтрест" (назовем это так ;-) ) деньги для байкалэнерго не собирает, так что корректировку ему выставить сложно...

Себастиан_торговец, БЭне собирает напрямую деньги с населения, кроме частного сектора и домов на непосредственном. с жителей многоэтажек, независимо какая УК , РКЦ собирает деньги по агентскому договору с УК, То есть УК наняло РКЦ собирать плату за коммунальные услуги. РКЦ собрало плату, перечислило УК, а УК перкчислило БЭ, СКС,ХЭС

При такой схеме вы еще и удивляетесь куда бабки пропадают!
в любом случае, у нас в РЭУ-2 нет корректировок

при агентской схеме деньги переводятся только на спецсчет, с которого деньги можно перечислить только ресурсникам. любой бухгалтер может это объяснить. у каждой ук два счета - счет ук и спецсчет, на который поступают деньги от агента(ркц) и перечислить с него деньги можно только ресурсникам.за нарущение можно схлопотать ооочень хороший штраф от налоговой, и она за этим хорошо бдит.