Для чего нужны риэлторы?

Собственно за что они берут вознаграждение 30000тр?

Да эта тема уже жевана пережевана

Тогда какого х....на они появляются как грибы после дождя.?

ща они прибегут и расскажут о трудной доли своей))
вместе с перекупами машин

Чем наглей, тем лицо шире...
Каждый вертится как может

по сути это те же кидалы что в свое время народ на вокзалах дурили ,а теперь лигализовались.

Те же документы, что риэлиторы делают, юрист в два - три раза дешевле оформляет. Когда риэлторы 15 000 брали (года два назад), примерно. У юриста обошлось оформление всех документов в 3500 руб. всего. Только в очередях сам стоишь, а так риэлторы постоят.

Вывод: риэлторы нужны, что бы в очередях стоять.

Не давайте и их не будет

Как правило, они нужны продавцам, которые не могут или не хотят заниматься показами и оформлением документов.

просто за этим рынком закон не следит, вот они и плодятся. Никто их наказать не сможет, т.к. их ответственность нигде не прописана. Что хотим то творим.
Оформлял доки 1 раз сам. Заняло это вечер.

olegator, прочитав все выше сказанное, сдается мне батенька на Вас они наварились, раз такой злой.
А раз так, значит не в обиду сказано, Вы сели мимо таза, и Вами воспользовались, т.е. виноват не кто иной как Высъ.

Документы можно в МФЦ оформить и ни каких проблем ,его для этого и создали.

Нет просто не понятен их род деятельности и сфера ответственности в этой нише предпринимательства. Среди этой массы половина кидал натуральных .

есть спрос, есть и предложение тут и понимать не чего не нужно.

да тупо не все знают что в МФЦ это очень просто и почти бесплатно делается и не нужны никакие ушлые ребята.

почему СМИ до людей не доводит информацию.??

Да тупо и не пытаются, узнать.

а вот перекупов не трож не все плохие

Пор какому объявлению не позвонишь везде риэлтор. Вот покупали квартиру ни разу не было чтобы сам собственник продавал, везде эти вороны ))))) Сама вот думаю стать что ли уже риэлтором ))))))) Говорят тридцатка вообще не напрягаясь в месяц выходит )))))

а это как "вообще не напрягаясь"? с неба упадут, что ли?

Sava19, начнем с того, что свободный график работы, от звонка до звонка на работу ходить не надо. Потом, ответственности ни какой ))))), если ошибаюсь поправьте ))))) риэлтор ни за что не отвечает, я так поняла что вообще ни за что по крайней мере саяногорский риэлтор )))) Конечно вы можете мне сказать, что в чужих руках кое что всегда толще ))))), но вот мое впечатление о работе риэлтора такое. Конечно риэлтор риэлтору рознь. У меня несколько знакомых риэлторов и есть среди них очень умные разносторонние люди, приятные в общение, а есть и откровенные недоумки )))))), однако это качество не мешает им получать доход ))))) Вот я и подумывала сама не стать ли и мне риэтором ))))) единственное что не могу я всякую ерунду людям втюхивать )))))

А ДЛЯ ЧЕГО НУЖНЫ ПРОДАВЦЫ КОНСУЛЬТАНТЫ? они тоже, по вашей логиге, просто ходят по магазу и пытаются вам что то впыжить. зачем пожарники, если костёр можно потушить самому. зачем няни, учителя, СТОшники.... А всё затем, чтобы вы могли заниматься своей работой неотвлекаясь на другие дела, зарабатывать деньги и эти деньги отдавать тем кто занимался вашими делами....

Вы знаете Женя-) я сама могла бы составить документы для сделки или это бы сделал юрист. Но невозможно было дозвониться до собственника жилья, везде риэлторы. Они на стадии подачи объявления что ли скупают эти объявления ))))) Звонишь по объявлению и попадаешь на риэлтора.

Алька, 1) находятся в офисе, примерный график: один с утра, другой с обеда. отвечают на звонки офисных телефонов, прозванивают газеты с объявлениями, строку. занимаются показом квартир. 2) насчет ответственности: док-ты обычно готовит юрист, либо руководитель АН. 3) по поводу дохода: "риэлторские" в нашем городе 30 т.р. из них з/п самого риэлтора составляет 35-40% (10500-12000 соответственно). поэтому, чтобы иметь доход в 30000 руб в месяц, нужно, как минимум продать три квартиры. при этом поделите кол-во АН и покупателей. каждый месяц такого удовольствия не ждите, один месяц- густо, другой- пусто. "вообще не напрягаясь" вы будете сидеть без з/п. "как потопаете, так и полопаете" это про риэлторов.
п.с. Алька, проверяйте информацию прежде, чем писать

В смысле проверяйте?! Информация проверенная ))))) Я вам еще раз говорю я сама собиралась работать риэлтором и наверное справки навела! Ни руководитель АН ни риэлтор не несут ни какой ответственности - вы что свои договора сами не читаете? )))))))) Где там ответственность кого либо из вашей братии?

так то он так конечно, НО! ценеГ за предоставляемую услугу должен быть адекватным, а не как у наших ,,спецов,,

Во-во! В марте было 20 тысяч услуги, а уже 30 ))))))))) Даже наверное цены на коммуналку ваши расценки не опережают ))))))))))))))))))

в смысле- мои договора и моя братия? я где то писала, что там работаю? или опять одним глазом читаете.
и какая именно ответственность вам нужна? справку с регцентра, о том, что квартира не находится в обременении, не в аресте, не продана вам предоставляют при сделке.

торможу

Уважаемая, Sava19, видимо это вы так же не помните что написано в договорах как и не помните что пишете на сайте )))))) вот совсем недавно вы мне лично это написали ))))))))))), сейчас может вы там и не работаете но тема вам смотрю очень даже близка ))))))))))"ну уж не все работала в свое время риэлтором, "у почти всех" не видела убраной стены. и еще, не все покупатели соглашаются покупать квартиры с неузаконенной перепланировкой (например, когда ипотека). задаю вопросы, чтобы хоть что то еще продавец написал о квартире (этаж, состояние, какие окна, потолки, полы), номер телефона."

да написал ху***йню какуето. потом понял что не то написал... на тебя наехать хотел потом понял что ссам не прав1 просто выпил чет вискарь твой

Каждый должен заниматься своим делом!

да успокойтесь вы. не работаю я в АН. работала в 2008 г. поэтому пишу о том, чем знаю. а вы пишите, просто чтобы написать.

Да не везде риэлтеры, просто надо поискать, купить газетки за несколько недель, отследить Авито, здесь на сайте поискать и будет вам счастье.

Sava19, я то спокойна )))) Это вы не можете спокойно пройти мимо любого моего сообщения, обязательно какую нибудь шпильку вставите )))))))))) уж не знаю что я вам такого плохого сделала ))))))

не много на себя берете?

чё ЗБС?

Sava19, вы меня прямо пугаете ))))) не сочтите за грубость но вам надо сходить к врачу проверить память )))))) вот снова ваша цитата по отношению ко мне )))))) "п.с давно читаю комментарии Альки и вывод могу сделать только такой" )))))))))))

и тут Остапа понесло...

Sava19, не переживайте, не понесло, больше не буду с вами спорить ))))) Просто как то относитесь ко мне предвзято...

100 Основной массе людей работа с документами это страшное дело ))))


Что значит оформить? Если делать пакет документов для сделки, то бесплатно его там вам делать никто не будет. Если зарегистрировать сделку, то это не важно где делать: МФЦ, Регцентр или Росреестр. Для регистрации такса всегда одна, это госпошлина.


Почти бесплатно делается только регистрация с недвижимостью. Но для этого вам нужны приготовленные документы, чем собственно занимаются юристы у риэлторов.


Можно сходить самому и заказать эту справку. Делается она быстро и стоит не дорого

Справка о том что недвижемость не в залоге стоит 300 рублей. Договор купли продажи у юриста стоит 5000 рублей. За что риэлторы берут остальные 24700 рублей не понятно )))))))) Цена услуги как то нереально завышена, а работают они в большинстве своем как попало! Наш риэлтор за пять дней до сделки сообщил что в квартире прописан посторонний человек который не хочет выписываться! А у нас покупка и продажа были назначены в один день! И что было делать? Сейчас конечно набегут риэлторы и станут говорить что нам наверное попался плохой риэтор, но мы продавали и покупали две квартиры все риэлторы были разные люди, но одинаковые раздолбаи!

Алька, 5000 ?у юристов ? договор к/п ?????????????????????????????? простой или хотя бы ипотека ?

Мне делали с маткапиталом в 4-41 - взяли 5000 рублей. Риэлторы сами даже такой договор не могли сделать ))))))))))

А с тебя продавец за консультацию берет дополнительно трицаху?

Снимал квартиру (в очередной раз), риелтор потратила на меня 30 мин. (опоздав на 20 минут, когда показывала квартиру), отдал 2 000!! За что!?

Я думаю, что риелтор должен брать % от стоимости услуги в ушерб продавцу - так как это принято в торговле в принципе. Цена на недвижимость, по моему мнению, позволяет это делать без ущерба.

Я не давно продавал свою квартиру, пробежался по риэлторам в нашем городе оставил у них информацию по продаже квартиры. Объявлений нигде не давал, кроме как на этом сайте. Через два месяца квартира была продана. Мне было так проще сделать. С продавца денег не берут


Риэлтор сводит вместе продавца и покупателя. Ответственность несет продавец и покупатель потому как это их недвижимость. Если есть какой "косяк", то регцентр не зарегистрирует сделку.


Потому что для продавца недвижимости услуги риэлторов бесплатны и быстро находится покупатель. Продавец оставляет информацию о продаже недвижимости у риэлторов и ждет звонков. Больше ничего ему делать не надо.


Считаю что 30 т.р. за услуги это не много. Так как риэлторам нужно не хило бегать по квартирам, к примеру есть 6-ти этажки без лифта , висеть на телефоне договариваясь о встрече с покупателем и продавцом в удобное для них время, звонить продавцам и покупателям с предложениями по недвижимости, находить объявления в СМИ и инете о покупке и продаже недвижимости и т.д.
Сюда же отнесем затраты на аренду помещения, если своё то коммунальные платежи, оплата телефонной связи, обслуживание оргтехники, налоговая и пенфонд.
Ну и конечно же все хотят получать достойную зарплату. Не думаю, что кто-то согласиться выполнять всю эту работу за 5 т.р. в месяц. Не правда ли?


В точку!

Как это не берут? Ты квартиру продал на 30 тыс дешевле чем готов был заплатить покупатель. Какбе эти деньги тебе же предназначались...

При покупке квартиры все делаю сама, принципиально без риэлторов, там ничего сложного нет, ну если не считать какие то сложные случаи, но можно не покупать сложную квартиру. Просто людям неохота заморачиваться лишний раз вот и все. Продавала через них, мне от них не холодно не горячо при продаже, если бы покупатель пришел на прямую, согласилась бы без риэлторов. С риэлторами напрасная трата денег ИМХО. Если бы я им заплатила, а через неделю получила бы ключи от хаты и все документы, не делая ни одного телодвижения, можно было бы подумать, а так смысл в них? составить договор? это делов 5 минут, так же стоять в очередях...зачем тогда риэлторы...

Sana, конечно , я согласна)

Ну с чего это...Я продаю хату и говорю цену, к примеру 1 млн.р. вот мне 1 млн отдайте и все, разошлись. А сколько покупатель отдал риэлтору меня не волнует! Другое дело,что риэлторов можно кинуть и прийти к продавцу на прямую)

Вот я о том и толкую, что если бы не было фиксированной таксы, а риелторы брали % от стоимости продоваемого с продавца, к их услугам прибегали бы гораздо реже.. И не было бы такой конкуренции. ИМХО

Алька, пробуйте себя в роли риэлтора. Сделайте ценник в 10т.р за эти услуги. Только учитывайте, что нужно платить за аренду помещения своего офиса, услуги сотовой связи, обслуживание оргтехники, менять обувь раз в месяц, так как пробеги по этажам домов будут не малыми, отчислениями в налоговую и пенсионный фонд.


Риэлторы за консультацию денег не берут. С меня ни разу не брали. Тем более трицаху.


А причем тут продавец? Хочешь покупай, не нравиться цена не покупай. Ни кто же не заставляет.

Разница в том, что для покупателя она будет стоить 1.03 и тут два варианта или у него ровно 1 и вы в пролёте, или он выбирает из квартир по 1.03 конечная цена, в таком случае если у вас квартира ничем не хуже от других по 1.03 на рынке, то фактически получая на руки 1 вы платите 0.03 риелтеру, а если хуже то её не купят и в итоге вы снизите цену.

Я просто намекаю, что на рынке никому не интересно сколько вы хотите получить, цена определяется тем, сколько готовы заплатить.

Если ты можешь сделать что то сам- сделай, не можешь, не хватает ума, образования, времени , опыта- обращайся к специально обученным людям. Да,я пожалуй соглашусь только с тем, что в риелторы идут не всегда самые образованные, опытные , умные .. это кажется легким заработком , но это только кажется на первый взгляд . И хорошие агенства действительно возьмут на себя большую часть ваших хлопот, часто к ним обращаются люди , которые уже давно проживают в другом городе и надо продать недвижимость, или сама квартира проблемная ..

Оценивать чужой труд, мне кажется, всегда сложно. Я вот , Алька, считаю что и 5000 за договор с материнским капиталом это много))) потому что я сама юрист , и я понимаю, что это шаблонные варианты, которые отличаются друг от друга составом участников , предметом договора ... это работа ну максимум на пару часов, но вы же готовы были заплатить эти деньги .. хотя можно было поискать знакомых , кто не так давно приобретал квартиру с мат. капиталом и у кого на руках договор.. Мне вообще кажется , что договоры с недвижимостью, это даже не всегда правовая работа ..


1. Я когда училась в университете , у нас никогда не звучало таких фраз , как Квартира принадлежит ПО ПРАВУ собственности, мне это до сих пор слух режет .. я всегда считала На праве собственности.. но эту фразу заставляют править )) хотя это даже не принципиально.

2. Договор купли продажи- он консенсуальный, то есть продавец ОБЯЗУЕТСЯ продать, а Покупатель ОБЯЗУЕТСЯ купить квартиру , и в гражданском кодексе звучит именно так . Но у нас при продаже квартир пишется Покупатель КУПИЛ , а продавец ПРОДАЛ . Хотя при заключении договора купли продажи , до регистрации сделки и перехода права ни кто ни у кого еще ничего не купил , только дали обязательства друг другу.

Наши договоры продажи недвижимости в том виде , в котором они заключаются ,в том виде , в котором их надиктовали когда то не ясного происхождения юристы - это не работа юриста , это работа секретаря...

видимо за информацию, вы же к ним обратились за вариантами квартир

Не верно. Продавец берет с покупателя ту сумму денег, которую он предложил. А там дело покупателя: самому всё оформлять или риэлторам платить....


100 Тоже делал всё сам. Ничего сложного нет.


Это я и хотел сказать Sana.


С продавца ничего не возьмешь. С ним можно только потарговаться о снижении цены за его товар, в данном случае недвижимости. Платит всегда покупатель.

elmech, Мне как покупателю абсолютно не интересно, сколько хочет получить продаваец. У меня есть сумма и я хочу за неё получить лучший вариант. А придётся ли мне из этой суммы отдать 30 риелтору или всё отдать продавцу мне безразлично. Поэтому продавцу только кажется, что платит покупатель. На самом деле риелтор живёт за его счет.

Риелтор может хоть 500 тыс просить за услуги. Меня только конечная цена волнует, я легко соглашусь на комиссию 500 тыс, если итоговая цена мне нравится.

з/п риэлтору 35-40%, объявления по строке (19руб. слово? и в газету 10руб одно объявление?) и т.д.

Sana, не сваливай всё в кучу. Ты говоришь о снижении цены за недвижимость на сумму в размере оплаты услуг риэлтора. Другими словами это называется "торговаться, договориться".

Договор на оказание услуг риэлторы заключают с покупателем, так как у покупателя есть деньги, а у продавца их нет.

Нет я не говорю о "договорах", я говорю что если цена на квартиру напрямую 1м, то через риелтора 970 тыс. Иначе не продашь. И кто тут платит риелтору?

Sana, ну вот чего ты такой упертый?

Мой живой пример. Я продал свою квартиру месяц назад. Ценник выставил 1150т.р. Риэлторы нашли мне покупателя, который с радостью согласился на покупку моей квартиры.
Покупатель попросил меня подвинуться на 30 т.р., на что я ответил отказом. В результате нашей сделки покупатель отдал мне 1150т.р за квартиру и мы расстались друзьями.
Сколько покупатель отдал риэлторам мне не известно и не интересно.

И в каком месте здесь: "Поэтому продавцу только кажется, что платит покупатель. На самом деле риелтор живёт за его счет."

Из своего опыта. Не риэлтор. Приходишь в МФЦ, 12 окно (юрист), подаешь свидетельство о государственной регистрации, паспорт продавца и покупателя и через 20 минут тебе выдают договор купли-продажи, оформленный в соответствии со всеми закоными требованиями (стоит это 1000-1500 руб). Тут же берешь талончик на регистрацию в удобное вам время на удобный для вас день.Госпошлину оплачиваешь сдесь же. И никакой тебе мороки с очередями и дополнительными расходами. Если вдруг посложнее случай с документами, вам там же в 12 окне все покажут и расскажут, от вас минимум затрат времени будет на все, так как все почти необходимые справки делаются там же.
Ну риэлторы для пущей важности конечно суетятся, делают вид что без них вы не справитесь, очереди выдумывают, когда там талонная система и т.п.
Так что мой вам совет - обращайтесь в МФЦ и экономьте свои 30 тыс.руб.
Вот такой я "жадный" человек, советую всем у кого нет лишних денег поступать так же.

Натуральный развод на деньги за якобы оказанную услугу. Только в чем эта услуга заключается совершенно не понятно.

elmech, Ну ты только что привел пример, когда получил вместо 1180 (при условии что коммисия 30) 1150. Я не пойму, что тут не ясного? Ты же понимаешь, что напрямую выставив ценник 1180, ты продал бы эту же квартиру этим же людям? Для них то ничего не изменилось.

Вот что все должны взять на вооружение .а не верить сказкам риэлторов про сложность оформления документов и т.п.

Я готов отказаться от риэлтеров, но как быть, если звонишь по объявлению о продаже квартиры и попадаешь всегда на них???Редко бывает сам собственник. Как обойти их сети???

продавали в этом году квартиру мужа. сначала работали с одним АН. продавалась долго. потом решили раскинуть объявления по всем агентствам. продали. нужно было на эти деньги купить два жилья. один вариант я нашла в газетке, квартира была через АН- риэлторские снизили до 15 000. второй вариант предложили в другом АН, скинули 5 000 на свои услуги.

Информацию я взял из объявлений сам. Выбрал конкретный адрес и явился в назначенное риелтором время (повторюсь риелтор опоздала на 20 мин.). Отдал деньги и подписал договор - отдал 2000.

При покупке дачного участка риелтор просил за свои "услуги" (съездить, посмотреть участок, придти в дачное общество и переписать садовую книжку) - 10 000 - 15 000 (при стоимости участка 40 000 - 50 000) за что я спрашиваю?!

Частный случай. Увидели объявление по бегущей, что купят без посредников, позвонили, договорились и сами оформили сделку.

ну риэлтору же звонил, квартиру показала, если понравилась, то она работу сделала. у них как то так. остальное нюансы.

а дачу сестре купили сами. приехали в садовое общество, где она хотела дачу, оставили свой номер телефона. потом нам позвонил председатель или бухгалтер(не помню). приехали, посмотрели, понравилась. вот.

Sava19, да дачу я тоже сам себе купил.. Я не понимаю другое - от куда взялась такса? Кто установил ее размер?

А по поводу звонка - набирая номер я не знал, что звоню риелтору.

Я не мог получить 1180т.р, так как я не выставлял цену выше чем 1150 т.р.
Я дал объявление по риэлторам, что продаю квартиру за 1150т.р. Я получил от продавца 1150т.р. Я не торговался ни с кем и никому ничего не платил.

Вроде бы я всё понятно написал...

А вот с риэлторами тоже связывались пару раз (по глупости я теперь понимаю). За каждой справкой так и так приходилось отпрашиваться с работы, так как их давали только собственнику. Риэлтор звонила и говорила где взять и принести ей. Длилось это при оформлении гаража около 3-х лет. Одну справку возьму и она "забывала" видимо обо мне или просто делала вид что у нее такая сложная работа. С дачей тягомотина длилась 4 года, в конце концов пришли и сами оформили по дачной амнистии.

Сейчас с появлением МФЦ все намного проще, все делается в одном месте и не надо гонять ни за какими справками.

Покупали квартиру, земельный участок, все без посредников, оформляли документы сами, все быстро. Мне кажется АН можно кинуть, многие так и делаю.

Проблема то в чем? Походи с риэлтором по квартирам, тебе всё покажут и расскажут. Запоминай адреса где был и какие квартиры видел. Вот и всё, адреса ты знаешь, квартиры видел. Иди и договаривайся с продавцом без риэлторов. Денег ни ты, не продавец никому не платит. Только этот способ прокатит если в этой квартире проживает кто-нибудь.

Да всё я прекрасно понял, ты продал квартиру ниже её реальной стоимости, и конечно никому ничего не платил.

Какая нафиг разница, покупатель заплатил 30 риелтору и 1150 тебе, или 1180 тебе, а ты 30 риелтору? Итог то от этого никак не меняется. А квартира стоила твоя 1180 (минимум), а то что ты её продал за 1150... ну ты её и за 1100 и за 1000 мог продать, хозяин барин.

Так народ и делает...

100500

а цены на квартиры в нашем городе? кто их устанавливает? у вас же, если я не ошибаюсь, был сюжет, что и где можно купить на эти деньги )

Если продавец и покупатель холостяки и покупка проходит за чистый нал, то практически больше ничего не надо. Если продавец и покупатель семейные, плюс к этому ипотека или маткапитал, и собственников жилья несколько, то тут по сложнее не много будет

Да, конечно, надо будет еще разок сходить в сбер или в опеку

За договор риэлторы берут сверх 30 000, т.е. это еще 5000

Но это и с риэлторами предстоит побегать, в их сопровождении то есть.

а это уже на совести каждого, сама поработай бесплатно

да, вроде, нет таких цен. 2000-3000 за дкп слышала

Но не за 30 же тысяч быть "поводырем"?

Естественно хозяин барин, за сколько хочу за столько продаю. Цена зависит от жадности продавца.

Нынешняя цена жилья на первичном рынке 27 т.р за кв.м. Моя квартира которую продал 42.2 кв.м. 27000х42.2=1139400 Это цена квартиры, если бы она была новая. Я её продал за 1150000. Вроде бы нормальная цена

Другими словами, я её продал немного дороже, чем если бы она была новая.

А как они работают? Дурят народ и все, я их услугами не пользуюсь. Договор купли-продажи у любого юриста стоит 1000 р., а они 3000-5000 берут, за какую то бумажку, хотя последний дкп я сама написала (в интернете можно найти что угодно), подписали с продавцом и отдали в росреестр, затрачено было 200р.

вот и весь ответ, русский человек вещь б\у всегда хочет продать как новую

а вам и не один вариант показывают, и не один день с вами ходят. еще раз: 30 000 - з/п риэлтора 35-40%( 10500-12000)-затраты на объявления, услуги телефонной связи, аренда, налоги и т.д.
да и что мусолить эту тему, жевана-пережевана тысячу раз. кто то платит, кто то нет. это также чья то работа и доход. не видела риэлторов, которые "купаются" в золоте.

кто то также может сказать о другой сфере деятельности. молодец, если можешь составить сама. с опекой, ипотекой тоже сама справишься?

Ни стоимость услуг, ни то, что входит в эту стоимость не должно волновать покупателя. Вы же не спрашиваете что входит в стоимость при покупке булки хлеба... Цена на товар (услугу) - это епархия продавца.

да не спрашиваю. но при этом меня либо устраивает цена этой булки, либо нет. все прицепились к сумме в 30 000 и думают, что сходил человек показал квартиру и положил ее себе карман. хочешь платить- платишь, не хочешь- не платишь. но всегда с теми же риэлторами можно договориться, чтобы и они снизили свою 30-ку (пример выше)

это, в первую очередь, посреднические услуги. Услугами посредника пользуются, когда нет возможности/желания/времени искать покупателя/продавца напрямую. за это они и получают свою комиссию. как-то так

Да лично я не цеплялся, просто спросил от куда такая цифра (почему не процент например?) и почему она оплачивается отдельно и из кармана покупателя. Мое мнение - негативное к себе отношение сформировали сами риелторы.

Продавец продает недвижимость и нанимает агента, с которым оговаривает сумму, которую он желает выручить и с которой агент получит !%! за свои услуги.. Чем успешнее агент - тем выше !%! Агент занимается продажей и если находит покупателя готового заплатить больше - разницу забирает себе. Но это в Европе - увы. У нас Агент просит у покупателя 30 000!