Срочно нужен совет

Срочно нужен совет специалиста или кто это уже сделал. Переехали в "НОВУЮ" квартиру. Теперь требуется ремонт. Квартира ГЭС старая,видимо менять нужно все. Хотим сделать перепланировку и совместить санузел.С чего начать? КАРАУЛ!!!!Окна уже заказали, а дальше что?

дальше, делайте перепланировку и совмещайте санузел ну потом, я думаю, нужно всё менять

мож перепланировку сначала согласовать с РУТИ,ли какой другой организацией

kuka, желательно бы проводку поменять, смотря что в итоге хотите. могу проконсультировать, и, если нужно, организовать монтаж проводки. телефон в подписи.

а где окна заказали?

Обратитесь в ДАГН в отдел архитектуры, на 1 этаже, дадут точную консультацию что и как надо оформить документы, - если перепланировку хотите узаконить, если нет , то ищите мастеров и творите, в домах этой серии все перегородки не несущие.При любых операциях с квартирой в дальнейшем будут сложности.

Никаких сложностей....Если покупатель адекватный будет

Толку от его адекватности если через БТИ сделка не пройдет.

Да я не об этом. Что касается перепланировки,я знаю что ее нужно будет узаконить. Я по поводу очередности проведения работ. Сначала перегородки разрушить и сделать новые, а затем батареи и сантехника или наоборот?

В "БФК". Хотя не знаю точно какое у них качество.Везде сроки монтажа уже на конец октября.

чё такое БТИ и зачем оно надо?
Квартиру продали, квартиру купили...- никаких БТР

я начинал с того что все к Хе..рам разнес , сделал новую проводку , сантехнику , потом полы залил , стены поставил , ну а остальное на вкус , натянуть потолки застелить полы , наклеить обои , еще если коробка ванной комнаты не сильно ровная , проще ее тоже снести !

сложностей с квартирой не каких не будет , если только их покупатель не будет ипотеку оформлять , и то не долго сходить в архитектуру и все узаконить !

Тоже совмещали санузел, только в малосемейке квартира была. Продавали когда, покупатели захотели, чтоб в документах все законно было, заплатили в архитектуре деньги за изменение планировки и документов. И всё, никаких проблем.

Узаконивание перепланировки "без проблем" закончилось в 2012 году.
С 2013 года ЛЮБАЯ! перепланировка узаканивается только через суд. ДАГН ничего узаканивать не будет.
Сам в данный момент занимаюсь данным вопросом, мой суд с ДАГНом назначен на конец октября. Финальная битва у меня так сказать.

ЗЫ Моя перепланировка: в ГЭС квартире перенес деревянные перегородки обшитые ГВЛ. Из-за этой херни третий месяц бегаю с бумагами по "государевым" конторам.

В первую очередь демонтаж ненужных стен, далее замена сантехники.

В прошлом году делала так: заказала проект в Триаде (или Саянстрое) цена вопроса 700-1000. Потом с проектом в ДАГН, получила разрешение (1 месяц), и усё сломала )

Полный снос всех стен, за исключением санузла, подъём всего пола, прокладка новой электропроводки, замена стояков отопления и радиаторов, установка пластиковых окон и т.п.

Окна рекомендую менять ближе к концу ремонта, чтобы не повредить ни сами окна, ни подоконники и отделку. Что получилось можно посмотреть здесь.

Узаконить перепланировку по факту не проблема, ибо конструктивные несущие элементы здания в данном случае не затрагиваются.

Блин, ну я то в этом году продавал квартиру, и узаконили всё без судов.

Если задумали делать полность ремонт.
1. Снос пергородок
2. Замена электрики.
3. замена сантехники
4. Потолок
5. Стены
6. пол

В ГЭС электрика идет под полом!! Об этом не надо забывать!

Могу даже проконсультировать что и куда, и помочь провести часть работ, но это уже не бесплатно.

Сначала разрешение на перепланировку в ДАГН получить надо, а потом делать то что разрешат. Любая несогласованная перепланировка, грозит в дальнейшем хождением по судам. Некоторые перепланировки еще можно узаконить в ДАГН, но это уже крайне редко случается, в 98 % отправляют на три буквы .... В СУД.

а я если честно не понимаю, чем в этой теме люди так восхищались.. Потолки в двух уровнях оклеенные пенопластовой плиткой это прямо жесть.
ну а с другой то стороны)) как говорится на вкус и цвет товарищей нет)

На вкус и цвет, как говорится, товарищей нет. Я не дизайнер, и делал всё сам, как мне нравится. Квартиру купили люди, которым тоже всё понравилось. При желании плитка снимается, и потолок отделывается другим материалом.

Вот про потолок проблемный вопрос. Не могу решить, что сделать. Хотели натяжной,но на работе не советуют, итак кругом сплошная химия дышать нечем. Вот теперь думаю, может выровнять и покрасить? И в дальнейшем в эксплуатации проще , покрасил и красота. Читала про натяжные потолки в интернете, мнения разные. Как сделать? Может что подскажете?

А электрику менять обязательно нужно? Полы вроде нормальные. Жалко вскрывать. Да и полы вскрывать надо с квартиры съезжать, а некуда.

может не стоит тогда капитальный делать ?

Scolot, нужна консультация, в ГЭС планировке квартиры санузел несущие стены? его ломать можно???

Стены в санузле не несущие, но я ломал только перегородку между ванной и клозетом. То есть по сути ломать то их можно, но потом придется делать полную гидроизоляцию нового помещения.

Электрику когда последний раз делали? Если ее не переделывали и там еще в штробах алюминий лежит я бы советовал переделать. Просто если что то с проводкой случиться то придется все ломать штробить обои новые портить. Если что могу проконсультировать подробней что и как с ней делать.

В этих стенах электрика только со стороны входной двери и с торцевой стороны, где выключатели. Ничего там страшного нет.

Санузел - не несущий, это вообще отдельная коробка по сути. С чего начать ? С проекта - точно решите какую, стенку куда ставить, какие потолки будут, где обои, покраска, кафель, пластик, электроточки - розетки, включатели, люстры, решите зарание где будут краны, душ и тд. Экономит и деньги и самое главное нервы, я Вам сочувствию если Вы делаете ремонт в квартире где проживаете . Если по-порядку делать, то - снос стен, электрика, сантехника, санузел, потом по комнатам, затем кухня, прихожая, межкомнатные двери. В комнате - стены, потолок -если выравнивать, пол -если выравнивать, покраска окна, двери, обои, половое покрытие, и плинтуса, потолок - если натяжной.(это по порядку)
Все зависит от пыльности работ, ну и чтобы мороки меньше, например если сперва поставить двери - потом красить потолок, дверь придется защищать пленкой и т.д. Или, например вставвляем дверь, выравниваем стены - получается дверь визуально криво стоит, или кафель в ванной щелит возле косяков и т.д.
Сатхнику и кафельщику лучше работать в паре, чтобы не было проблем установкой унитаза, уровнем пола, коробами.
Что касается натяжной или выравнить - мне лично нравиться второе, естественней смотрится, да и практичней по-моему. По цене практически одинаково выходит. Единственный минус, когда затирать начнут -все белым-бело будет

самый простой способ по моему укладка проводов в плинтусах. [url=http://images.yandex.ru/yandsearch?text=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BA%D0%B0 %D0%BF%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D1%82%D1%83%D1%81%D1%8B]http://images.yande...%D1%81%D1%8B[/url]

ну слаботочку ещё можно , а всё остальное я бы не советовал в эти пластмаски засовывать 4(

Все верно.

Для незнающих поясню: слаботочка - это телефонные, антенные провода, и провода для инета. на картинках в плинтусах видны провода 2*0,75 либо 2*1,5. 2*2,5 туда проложить не получится, значит максимум что можно включить в такую розетку - это комп, телевизор или швейную машинку. Чайник или стиралку подключать уже нельзя!!!

Вот лежит силовой кабель

images.yande...p;rpt=simage

images.yande...p;rpt=simage

Это тоже не слаботочка.

[quote=Avtolubitel,
2*2,5 туда проложить не получится, значит максимум что можно включить в такую розетку - это комп, телевизор или швейную машинку. Чайник или стиралку подключать уже нельзя!!![/quote]
Думаешь не влезет? сейчас только специально попробовал все влазит.

на фото указан плинтус - кабель каналом, в них можно прокладывать , но здесь таких плинтусов не продается ! а в простой пластиковый не рекомендуется укладывать силовые провода!

Единственное тут заморочка с коробками будет.

Я себе недавно такой плинтус поставил как на фото. На рынке покупал.

возможно и появились ! с целью безопастности я бы не стал после кап. Ремонта квартиры проводить так проводку. еще минус, этот плинтус подвержен физическим повреждениям

Вы сломали стену обьединили туалет, а в ванне полотенце- сушитель куда? он же на стене?
Scolot,

Переносится на другую стену....

мы полотенцесушитель пускали под полом ( пол, правда, пришлось чуть-выше делать в санузле) и выводили на другую стену потом так же, а на потолке все это было закрыто гипсокартоном.

извините за любопытство- Вы спец-т по этим вопросам, встал вопрос о покупки кв. в 9 нехочется, понастроили клетки, и не сломаеш нечего, мне вообще нужна 1,но большая, вот и решила взять 2 ГЕС , и все сломать!и все сделать , как мне надо, нарисовали очень интересный проект, весь с. узел сдвинуть где кухня, а коредор расширить на ширину сан . узла, где зал большая гостинная получается, вообще нарисовали круто, весь вопрос в сан. узле.В Красноярске мы делали наподобии этого, но там план. другая дома.

Эээ, это к кому обращение? Или это утверждение? Если ко мне, то нет, я не специалист, я любитель.


Физически всё возможно, вот только не забывайте, что через Вашу квартиру проходят общедомовые коммуникации, которые если и можно перенести, то сильно проблематично. А ведь кроме их физического переноса надо это еще и согласовать. К тому же потребуется хорошая гидроизоляция вновь конфигурируемого помещения санузла, а это опять же не дешево. И вот тут как раз встает еще один вопрос, а стоит ли оно того? Ведь и кухня Вам тоже нужна, а она тоже привязана к трубопроводу и канализации.

батареи-сантехника, однозначно!

Scolot, да они мне нарисовали, сказали что без проблем,канал. же на месте остается, да я уже сегодня тоже подумываю, может сильно не заморачиваться, взять новостройкув 8 микр, но скажите такой вопрос , сами мы не из Саяногорска, когда то жили 25 лет назад, почему так долго не могут заселить этот дом ? т.е 8- 25 новый, сдан давно...

я спросила про спец-а потому, что буду искать его, чтобы сдвинули все это,а с точки финансового вопроса, у нас сертификат,что жили в Норильске, Scolot,

и я не Эээ, меня Надеждой зовут, вот!Scolot,

Ээээ - это вообще-то междометие.... а не обращение

ну, тогда я Вас нюе поняла ! Scolot,

ну, тогда я Вас нюе поняла ! Scolot,

Верия, написал в личку.

и у нас в Саяногорске, выделенное имя к кому обращено ваше цитирование\вопрос,- принято ставить в начале самого сообщения .Вот!