В продолжение горячих споров. Опрос "Ценность (стоимость) услуг АН"

В продолжение обсуждений размещаю данный соц.опрос. Комментарии и обоснования мнения приветствуются. Искусственно прошу не повышать рейтинг одного из вариантов, голосовать только один раз! Заранее спасибо!

Здравствуйте. Хотела создать отдельную тему, в которой можно обсудить "добросовестность и честность" саяногорских риэлторов, но, думаю, эти темы взаимосвязаны, потому пишу здесь.
Хочется поделиться опытом и узнать о опыте других людей.
Сейчас подбираем квартиру и обзванивая объявления в газетах, естественно, наткнулись на одну женщину. Она представляет агентство недвижимости "Фаворит". Эта дама, условно назовем ее Нина, потому как имени ее я не запомнила, показала нам ДВЕ квартиры. Мы остановились на одном варианте, цену изначально нам назвала риэлтор 1 180 000, но сказала, что хозяйка квартиры готова уступить 20 тыс. и с услугой получается 1 160 000. Мы уже были готовы покупать эту квартиру. "Нина" начала нас торопить, предложив уже через час - полтора идти на сделку, 50 тыс. залог 30 тыс. за свои услуги она берет сразу. На наш вопрос "Входит ли в эти деньги работа с банком и сбор документов на ипотеку?" она ответила, что эти деньги только за показ квартир (за ДВЕ квартиры ТРИДЦАТЬ тысяч), а услуга по сбору документов оплачивается отдельно, т.е. 30 6 тыс. Мы попытались найти другого риэлтора, у кого на продаже тоже есть эта квартира. И стали выплывать интересные факты. Опущу все подробности сей истории, итог был такой: Хозяйка (женщине за 60 лет) с самого начала продавала квартиру за 1100000, между ней и риэлтором был подписан договор, по которому в случае продажи квартиры через другое агентство "Нина" получала с женщины 15 тыс., а если хозяйка продает квартиру сама, то выплачивает неустойку в двойном размере оплаты услуг. В общем, с нас "Нина" совершенно спокойно собиралась взять 66 000.
Возмущенная этой "скромностью" я и решила поделиться информацией.

Риэлторы так же по объявлениям ищут квартиры на продажу, отмечают себе, а потом пытаются продать от себя. Ну не тупость ли? И во всех АН одни и те же квартиры выставлены на продажу. Везде залезут - не купишь, не в аренду не сдашь без них.

1

Лёгкие деньги! 66 штук за пару часов работы!
А имела ли эта "Нина" заключить с бабулей такой "догоВОР" ? Насколь правомерны её действия? Вцепилась в одинокую беспомощную старушку!

Мы пытались помочь этой женщине отделаться от этой "Нины". Единственный способ был сказать, что она просто передумала продавать квартиру. Даже уговорили знакомого юриста представиться ее племянником, чтобы присутствовать при расторжении договора и на месте прочитать соглашение, чтобы с женщины точно не содрали какие-нибудь неустойки. Но недопоняла нас, видимо, хозяйка квартиры и сказала "Нине", что у нее есть свои покупатели. Ну и конечно "Нина" поспешила попросить на руки свою неустойку. В итоге мы отказались от покупки этой квартиры.

Приходишь в рег центр с копией паспорта покупателя и продавца,и правами на квартиру. Их юрист за 30 мин составляет договор купли-продажи. Цена вопроса 1000руб....Если муж/жена, то еще 1000 у нотариуса составляет согласие на продажу/покупку. Выписываешся,гасиш долги ЖКХ. Плюс 1000 руб гос пошлина.....Сама сделка пол часа.....ВСЕ!

По этой схеме,за вознаграждение 5000, помогу продать/купить квартиру.
Вы экономите минимум 20 тыс

Adronic™, А бабло когда передается, и в каком виде? Не разу не покупал квартиру.

В любом виде можно ,и как до,так и после подписания договора. Просто для подстраховатьсятам можно прописать пункт, что возникает факт залога (ипотеки) до полного расчета ,- как то так,дословно не помню. Потом,когда сделка будет зарегистрированна и готовы документы, покупатель и продавец оба опять приходят в рег центр. Каждый забирает свои доки и пишут заявление о снятии обременения(если,конечно,деньги и ключи друг-другу уже переданы,и все довольны ).
ВСЕ.

Юрий, добавь стоимость услуг 5000 рублей. Просто показать два-три варианта, вернее не варианта, взяв данные с газет и бегучки, при этом подобрать и продавцам вариант покупки и "срубить" с каждого 30000 тыр, не хило? И оформление в эту стоимость не входит, только поиск. А ещё и каке-то обиды, когда находишь контакт с продавцом напрямую. Господа риелторы, рынок недвижимости должен быть прозрачным! Профессиональным! Хотя встречаются и человечные риелторы.

вы в итоге купили квартиру или еще в поисках?

А вы, позвольте спросить, ещё один риелтор? Вашего брата тут не жалуют.

Ищем еще.

не люблю риэлторов , меня один раз бабуля накидала ... ...а , не в плане квартиры , а там по своей теме ... а вся такая из себя строила "я учительница бывшая чёкаво, и т.д" . Услышал как она за глаза разговаривает о людях ... у меня аж уши чуть не завяли , это с учётом того что я на стройке работаю , и маты слышу очень часто
я ей за то потом как то по улице шол , на лобовуху там смачно плюнул

По сравнению с Абаканом и Красноярском в Саяногорске и Черемушках неквалифицированные риэелторы, даже не знают какие нужны документы, грамотности я ни у одного не увидел риэлтора.

Если двушку ищите то за эти деньги могу предложить свою. Только 1эт. - а это на любителя.