SIBERMAX,
по тебе нужно произвести "скоринг" который и покажет всю твою платежеспособность , простой потреб кредит и ипотека совершенно разные вещи.
Так же дельный тебе совет , обратись в банки в которых брал кредиты и запроси у них бумаги о погашении кредита.
Если что ,как будешь вновь подавать документы приложи эти бумажки тоже, все к тому как многие банки не обнуляют твоих взятые кредиты в системе.
Еще можно проверить кредитную историю.