Налог на недвижимость, который заменит плату за землю и имущество, может быть введен раньше 2013 года, в частности в 2012 году, он может появиться в 12 пилотных регионах России, заявил директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин.
Эксперимент с налогом на недвижимость может стартовать в регионах, где летом завершится массовая кадастровая оценка недвижимости. Всего таких регионов 12, сообщил Ивакин в интервью «Российской газете».
До конца года могут быть сделаны расчеты по ставке, а уже с 2012 года налог начнут «обкатывать». Затем, по мере готовности, он будет вводиться в остальных регионах, отметил чиновник.
При этом власти, похоже, готовы отодвинуть на неопределенное время формирование единых объектов недвижимости, которые состоят из земли и строений на ней. А соответственно и единого объекта налогообложения.
«Возможно, что налог за землю и за здания будет рассчитываться отдельно, хотя и по одинаковым ставкам», - сказал Ивакин.
Главный смысл нововведений - взимать налог на дома и квартиры не от инвентаризационной, а от кадастровой стоимости - сохранится. Сейчас, напомним, налог на имущество граждан составляет от 0,1% до 2%, устанавливается муниципалитетами и рассчитывается от инвентаризационной стоимости. Ставки налога на землю могут находиться в диапазоне от 0,3% до 1,5%, но рассчитываются от кадастровой стоимости.
Какой может быть ставка нового налога, пока не известно. Раньше, предполагалось, что она составит не более 0,1% от рыночной стоимости недвижимости. Кроме того, обсуждалось введение налоговых вычетов для малообеспеченных категорий граждан. Шла речь о том, чтобы квартиры до 55 квадратных метров и участки не более шести соток облагались по нулевой ставке.
«Впрочем, окончательно с идеей полноценного единого налога власти все-таки не прощаются. Сейчас ввести его невозможно, потому что часто у земли и здания могут быть разные собственники», - пояснил Ивакин.
«Например, земля может быть государственной, а дом - частным. И заставить домовладельца выкупить участок нельзя. Но единые объекты удобнее с точки зрения гражданского оборота, проще выстроить налоговое администрирование», - отметил собеседник «РГ».
Чтобы стимулировать формирование единых объектов, для них могут быть введены более низкие ставки, предположил Ивакин.
«Собственники жилья в многоквартирных домах в силу закона являются собственниками земельных участков. Поэтому обсуждается вопрос о введении для них единого налога. Сделать это можно, отменив для них земельный налог, оставив только налог на квартиру», - отметил собеседник издания.
Эксперимент с налогом на недвижимость может стартовать в регионах, где летом завершится массовая кадастровая оценка недвижимости. Всего таких регионов 12, сообщил Ивакин в интервью «Российской газете».
До конца года могут быть сделаны расчеты по ставке, а уже с 2012 года налог начнут «обкатывать». Затем, по мере готовности, он будет вводиться в остальных регионах, отметил чиновник.
При этом власти, похоже, готовы отодвинуть на неопределенное время формирование единых объектов недвижимости, которые состоят из земли и строений на ней. А соответственно и единого объекта налогообложения.
«Возможно, что налог за землю и за здания будет рассчитываться отдельно, хотя и по одинаковым ставкам», - сказал Ивакин.
Главный смысл нововведений - взимать налог на дома и квартиры не от инвентаризационной, а от кадастровой стоимости - сохранится. Сейчас, напомним, налог на имущество граждан составляет от 0,1% до 2%, устанавливается муниципалитетами и рассчитывается от инвентаризационной стоимости. Ставки налога на землю могут находиться в диапазоне от 0,3% до 1,5%, но рассчитываются от кадастровой стоимости.
Какой может быть ставка нового налога, пока не известно. Раньше, предполагалось, что она составит не более 0,1% от рыночной стоимости недвижимости. Кроме того, обсуждалось введение налоговых вычетов для малообеспеченных категорий граждан. Шла речь о том, чтобы квартиры до 55 квадратных метров и участки не более шести соток облагались по нулевой ставке.
«Впрочем, окончательно с идеей полноценного единого налога власти все-таки не прощаются. Сейчас ввести его невозможно, потому что часто у земли и здания могут быть разные собственники», - пояснил Ивакин.
«Например, земля может быть государственной, а дом - частным. И заставить домовладельца выкупить участок нельзя. Но единые объекты удобнее с точки зрения гражданского оборота, проще выстроить налоговое администрирование», - отметил собеседник «РГ».
Чтобы стимулировать формирование единых объектов, для них могут быть введены более низкие ставки, предположил Ивакин.
«Собственники жилья в многоквартирных домах в силу закона являются собственниками земельных участков. Поэтому обсуждается вопрос о введении для них единого налога. Сделать это можно, отменив для них земельный налог, оставив только налог на квартиру», - отметил собеседник издания.
