Все гораздо проще. В настоящий момент сбербанк взял курс на избавление от большого объема недвижимости, в связи с установлением ставок на налог на имущество исходя из кадастровой стоимости, а она как известно определяется на основании рыночной оценки. Причем у оценщика государства математика скорее всего от обратного (необходимой стоимости на сбора налогов), так как порой кадастровая стоимость объектов в разы выше реальной стоимости.
Теперь считаем: как мне кажется ориентировочная стоимость здания сбербанка (кадастровая) около 50 млн. руб., налог 1,5% не ниже точно, следовательно в год налог 750 т.р. плюс текущие затраты на обслуживание (коммуналка и т.п.).
И самое главное как уже писалось выше Герман Оскарович взял курс на серьезную оптимизацию процессов, да у нас практически у каждого второго стоит клиент банк на телефоне, поэтому такие большие помещения для банка уже не востребованы. Лет через 15-20 банки на 80% будут находиться только в интернете (яркий пример Тинькофф банк). Другими словами чем дальше тем будет сложнее избавиться от такой недвижимости.
Сообщение отредактировал МарВас - 24 Апреля 2018, 20:59