Apple, Не совсем понял вот эту фразу : "Прежде, чем выводить под нежилое". Если Вы имеете ввиду вывод участка из категории СНТ в категорию ИЖС, то мы владеем информацией и были в архитектуре. Если выводить под ИЖС земли из категории "для садоводства", то это вполне реально и того стоит, потому что стоимость участка возрастёт в разы, но придётся повозиться. Хотя для строительства это и не обязательно. Что касается строительства и прописки, то дом можно строить и не ждать разрешения, и это будет именно жилой дом до 3х этажей, а не дача. Имеет значение статус, если это «земли сельскохозяйственного назначения», то исключается возможность узаконить дом в качестве «жилого строения», а если статус "земли населённых пунктов", как у нас, то строить можно именно жилой дом, а не дача. Вызывается техник из БТИ и признаёт дом жилым, если построен в согласии с необходимыми требованиями. Что касается дорог и электричества, то ниже арыка всё появилось тоже, относительно недавно. Всего четыре года назад там участки стоили 30-40 тысяч, теперь их цена выросла в 10 раз.