Прежде, чем выводить под нежилое, нужно сходить в архитектуру, и там умные дяденьки скажут, что это практически нереально. В случае удачи Администрация обязана будет сделать вам дороги, электричество, ну и т.д... блага цивилизации. Налог возрастёт также в разы. Была там, так и сказали. И обрадовали... Стройте, говорят, и живите, кто вам не даёт... Как дачу, конечно. Все так и делают, строят, прописываются и живут. И не заморачиваются с бумагами. А ещё радостная весть: разрабатывается законопроект об отмене категорий земель.


http://www.npk-opti...druguyu.html
«О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части отмены категорий земель и признании утратившим силу Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».