Сегодня в ящике обнаружено письмо от НО "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
Письмо сопроводиловка и договор о формировании фонда (незаполненный), пустышка.
В письме идет оповещение, что участие в финансировании кап.ремонта стало обязательным (Постановление Правительства РХ от 14.03.2014 № 102) и обязанность по оплате взносов возникает у собственников с декабря 2014, т.е 1-ая квитанция придет в январе 2015г.

Выдержка из текста письма:
"Нет необходимости приходить и лично заключать направленный Вам договор! Собственнику достаточно дождаться первой квитанции за кап.ремонт и оплатить ее (часть 1 статьи 181 ЖК РФ)"

Далее выдержка из данного закона: http://www.zakonrf....info/jk/181/
"1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора."

Причем в договоре предусмотрена ответственность собственника за несвоевременность оплаты взносов (до 10-го числа, следующего за расчетным). Одна трехсотая ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Получается письмо составлено заведомо с недоговорками,о том что именно является моментом заключения договора? Мало кто будет искать ссылку на данный закон.
Вопрос к юристам или близким к этой теме. Нет оплаты, не заключенного договора?

Послать не получится.
В статье же написано - как собственник дома, Вы обязаны платить за его капремонт. Фонд предлагает делать платежи в рассрочку, не дожидаясь проведения ремонта, а в публикации на одноклассниках предлагается вариант оплаты уже по факту ремонта, т.е. разовым платежом. В любом случае, - платить придётся.
Не накроется ли данный Фонд капремонта раньше времени - вот в чём вопрос?
Здесь у меня лично никаких гарантий нет.
Такой риск есть.
Но риск быть засуженным в случае хронической неоплаты за капремонт, мне кажется, гораздо выше.
Эх, тоска...

но в этом случае мы платим за воздух! работа то не сделана! за что платим? где акты проведенных работ? или хотя бы смета на работы? по мне так в прокуратуру пора, чистой воды мошенничество.
а использование средств перечисленных мной, на ремонт других домов это нецелевое использование предоставленных мной денег! тоже вроде статья?

Копить деньги на капремонт - законом не запрещено. Так, что никакое мошенничество сюда не притянешь.
Вообще, эта песня началась ещё год назад, когда всем было официально объявлено: хватить сидеть, и ждать пока старые дома начнут рушиться - надо собирать деньги на капремонт. Необходимые изменения в Жилищный кодекс были внесены, и с весны 2014 года у жителей Хакасии формально было право выбора, как собирать деньги на капремонт.
Вариантов было, по сути, два:
1. Платить эти деньги в единый региональный Фонд (посредник), который будет всё делать сам (осмечивать работы, искать подрядчика, контролировать ход работ, вести расчёты, бухгалтерию и т.п.).
2. Открыть свой расчётный счёт, и собирать деньги с жильцов дома. Т.е. каждый дом мог договориться и сделать именно так - копить своим домом. Соотвтетственно, уже сами жильцы должны были потом искать подрядчика, осмечивать необходимые работы, вести свою бухгалтерию и т.п. В условиях, когда у нас сейчас жильцы дома даже на одно общедомовое собрание в год придти не могут, второй вариант изначально был не реальным для граждан.
Но, формально, свобода выбора тогда у жителей была.

Насколько мне известно, из 2,5 тысяч многоквартирных домов Хакасии около сотни таких активных домов нашлось, которые решили сами копить отдельно на свой дом деньги.
Остальные просто не проводили никаких собраний на сей счёт, и в результате автоматом попали в вариант номер 1 - ремонтом их домов будет заниматься региональный Фонд, а значит и деньги с них будет собирать именно он.
Это общий котёл, из которого по графику будут капиталится все многоквартирные дома Хакасии.

Судя по всему, такая практика не признаётся судом, как нецелевое использование средств. Придёт время - и собранные с жителей деньги будут работать (причём, я так понимаю, в некоторых случаях средств, собранных с жителей сугубо этого дома, будет явно не достаточно для его капремонта - Фонд в таких случаях будет капиталить дом всё равно).
Например, в Саяногорске уже в этом году начнётся капитальный ремонт 49 домов. Понятно, что до лета одни только жильцы этих домов нужных сумм накопить не успеют. Но, ремонтировать то дома надо. Многим уже более 50 лет. Вот для этого и придумал был такой Фонд.

Ну в принципе это все понятно. Напрягает одно!! Что опять за очередная шарашка появилась! Платим неизвестно куда, они потом слились и все покедова.
Если бы эту строка была от нашего жэка и они бы сами эти деньги собирали и что то делали, вопроса бы даже не подняла. А платить на деревню дедушке не хочу совершенно

Обещают не сливаться.
Собранные деньги по каждому дому, кстати, можно будет отследить на сайте.
Сегодня вечером после Нота Бене смотрите интервью с директором Фонда капремонта Хакасии Антоном Ивановым. Ваши сомнения ему выскажу обязательно.

Хорошо, посмотрим.