Прокурору г. Саяногорска
Метельскому А. А.
от членов совета многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу
г. Саяногорск, Заводской м-он, 36.

Пояснительное письмо.

Мы, нижеподписавшиеся члены совета дома, извещаем Вас, что в этом году нами была добровольно выбрана новая управляющая компания – ООО УК «Регион 19». Отношения с бывшей управляющей компанией ООО «Жилищный трест г. Саяногорска» разорваны нами в одностороннем порядке с 01.05.14г., о чем руководство данной УК было официально оповещено письмом, зафиксированным как входящий документ (копия со штампом входящего документа и подписью секретаря ООО «Жилищный трест г. Саяногорска» у нас имеется). В настоящее время наш дом обслуживает компания ООО УК «Регион 19», претензий к ее деятельности мы не имеем.
По данному поводу хотели бы пояснить некоторые моменты:

1. От кого исходила инициатива по выбору новой управляющей компании?
- В сентябре 2013 года к председателю и членам совета дома обратился сотрудник ООО «Жилищный трест г. Саяногорска» Исаченко А. М. с просьбой провести собрание собственников по поводу расторжения договора с УК ООО «Жилищный трест г. Саяногорска» и переходом в управляющую компанию ООО «РЭУ-2», которую он хочет зарегистрировать как отдельное юридическое лицо и стать ее директором. Такое собрание было проведено и предложение господина Исаченко было заслушано. Из его объяснений следовало, что УК ООО «Жилищный трест г. Саяногорска» будет реорганизована и дома будут разделены по участкам. После собрания, на следующий день он, через своего работника (мастера Тамару Николаевну) передал председателю совета образец заполнения бланка заочного голосования, который мы прикладываем к данному письму (приложение 1), и экземпляр Устава общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление -2», утвержденный решением единственного учредителя (участника) №6 от 26 августа 2013г., а также сразу и проект договора управления МКД. Из вышеуказанного следует, что первоначальная инициатива выхода нашего дома из УК ООО «Жилищный трест г. Саяногорска» исходила от ее же работника.
После проведения голосования выяснилось, что у собственников данная схема не вызывает доверия и инициатива Исаченко А. М. не была поддержана.

2. От кого исходила инициатива по выбору управляющей компании ООО «Регион 19»?
- Так как сведения о банкротстве и реорганизации ООО «Жилищный трест г. Саяногорска», полученные нами от Исаченко А. М. были частично подтверждены и другими ответственными работниками этой компании, членами совета дома было принято решение о поиске новой управляющей компании. Бывший председатель совета Воронкова Валентина Зиновьевна предложила обратиться в молодую начинающую компанию «Регион 19», т. к. ее директор обслуживала ранее наш дом, будучи еще сотрудником ООО «Жилищный трест г. Саяногорска» и хорошо знает его устройство и проблемы.
В ноябре 2013 года на заседание совета дома нами была приглашена директор ООО УК «Регион 19» для ознакомительной беседы. Трошева С. А. изложила цели, задачи и проблемы в работе своей компании. В свою очередь, мы предупредили ее о проблемах, которые возникают при управлении нашим домом (количество «хронических неплательщиков», съемные квартиры, состояние коммуникаций и т. д.). Убедившись, что трудности не пугают обе стороны, мы приняли решение представить новую управляющую компанию на общем собрании собственников и провести очное, либо заочное голосование в соответствии с требованиями законодательства.

3. Почему инициатива по выбору управляющей компании ООО «Регион 19» была нами поддержана?
- Так как ООО «Жилищный трест г. Саяногорска» обслуживает очень много домов в городе, то не всегда успевает вовремя выполнить возложенные на него обязательства и председателю совета дома приходилось очень часто обращаться в данную УК по поводу затягивания и невыполнения запланированных работ. Поэтому было принято решение найти маленькую управляющую компанию, имеющую на обслуживании небольшое количество домов. Таким требованиям и соответствует ООО УК «Регион 19».

4. Было ли оказано давление на членов совета дома работниками ООО УК «Регион 19»?
- Нет, не было. Более того, Трошева С. А. не сразу приняла наше предложение о сотрудничестве, т. к. ей уже поступило предложение о работе на МКД №8 8-го м-на.

5. Убеждали ли нас работники ООО УК «Регион 19» , что «Жилищный трест г. Саяногорска» ждет банкротство?
- Нет, не убеждали. Как уже было сказано ранее, данные сведения поступили от самих работников ООО УК «Жилищный трест г. Саяногорска».

6. Как, где и кем было принято решение о переходе в ООО УК «Регион 19»?
- 25 марта 2014 года было проведено общее собрание собственников нашего дома, на котором выступила Трошева С. А. Предложение о смене УК было поддержано. Но так как кворум для голосования не был представлен, было принято решение о проведении заочного голосования. После собрания решение было оформлено в письменном виде, размножено и роздано секретарем собрания членам совета дома для передачи собственникам. Извещения вручались лично. Собирали извещения с подписями собственников также члены совета.
После уведомления собственников о решении собрания было проведено заочное голосование, на котором было собрано более 50% голосов. Так как кворум был достигнут, решение о расторжении договора с ООО УК «Жилищный трест г. Саяногорска» и решение о заключении договоров собственников с ООО УК «Регион 19» считаем законным.




Заключение договоров собственников жилья с ООО УК «Регион 19» было произведено.

7. Как сейчас обстоят дела с переходом нашего дома в ООО УК «Регион 19»?
- Руководство ООО УК «Жилищный трест г. Саяногорска» было уведомлено о решении собственников жилья расторгнуть договор с компанией с 01.05 14г. в установленном порядке за подписью председателя совета дома. После указанной даты заявки на проведение работ членами совета дома в ООО УК «Жилищный трест г. Саяногорска» не подавались. Но «Жилищный трест г. Саяногорска» не отозвал своих работников, и продолжает обслуживать наш дом, мешая новой управляющей компании. Руководство ООО УК «Жилищный трест г. Саяногорска» было неоднократно предупреждено, что вся их деятельность на нашем доме после 01.05.14г. является благотворительностью и оплачена нами не будет, т. к. денежные средства за обслуживание дома уже поступают от собственников на счет ООО УК «Регион 19». Наши заявления были проигнорированы. Более того, работники «Жилищного треста» предпринимают попытки «переголосования» с многочисленными нарушениями процедуры, что было доказано нами в судебном порядке, распространяют клеветническую и провакационную информацию в отношении руководства ООО УК «Регион 19» , выставляют свои счета за обслуживание, чем вводят в заблуждение жильцов и поднимают панику.

8. Как и кто в настоящее время проводит голосование за возврат в управляющую компанию ООО «Жилищный трест г. Саяногорска»?
- Распространение извещений о проведении собраний, решений и голосование проводят работники ООО УК «Жилищный трест г. Саяногорска», чем грубо нарушают законодательство. Попытки выгнать их из подъездов заканчиваются скандалами и угрозами в сторону жильцов. Из заявленных ими двух членов счетной комиссии одна вообще не знала о своем участии в процедуре голосования (Гудик В. Н.), а инициатор проведения их собрания по сведениям соседей уже несколько лет в нашем доме не живет, т. к. является студентом Томского Госуниверситета, за квартирой присматривает его мать.

Исходя из всего изложенного выше, убедительно просим работников прокуратуры помочь нам прекратить попытки вмешательства ООО УК «Жилищный трест г. Саяногорска» в процесс управления нашим домом:
- запретить ООО УК «Жилищный трест г. Саяногорска» выставлять незаконные счета за обслуживание нашего дома,
- заставить ООО УК «Жилищный трест г. Саяногорска» передать полный пакет документов по управлению нашим домом в ООО УК «Регион 19»,
- заставить ООО УК «Жилищный трест г. Саяногорска» убрать своих работников с обслуживания нашего дома,
- предупредить руководство ООО УК «Жилищный трест г. Саяногорска» об ответственности за распространение порочащей клеветнической информации в отношении руководства ООО УК «Регион 19» и членов совета дома,
- принять меры по факту нарушений законодательства управляющей компанией ООО «Жилищный трест г. Саяногорска» при проведении собраний и голосований вместо собственников жилья.

Члены совета дома:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Председатель совета дома: _____________________________________________________

04.10.14г.