Люди, люди. Ну есть же интернет у всех, чего такие ленивые? Ладно не все имеют консультант или гарант, на худой конец, но гуглем-то каждый обязан уметь пользоваться.
Короче говоря, ТСЖ - это юридическое лицо, некоммерческая организация. Со своим уставом, расчётными счетами, органом правления, ревизионной комиссией etc.

ты по-моему не совсем понимаешь о чем говоришь....нам ведь ТСЖ и не предлагают а говорят о создании некоей упр.компании, созданной на базе бывшего ЖЭКа. жильцы и их желания тут не совсем учитываются. наберется 51 % и мы уже принадлежим некой "тетеньке из ЖЭКа"....

+21.11.2008г. - 19:15-->
Жильцы и их желания не учитываются?

Пардон муа, и этот человек говорит, что я не разбираюсь в том, о чём говорю? 8)

ТСЖ нужно для перехвата контроля над процессом. Хотите сами париться индивидуально с косяками УК и с назначенными ей тарифами - вэлкам. Большинство ленивых людей так и сидит с МУ "Служба заказчика ЖКХ..." либо с перехваченной свежесозданными УК сферой эксплуатации коммуналки. Сменить управляющую компанию без ТСЖ достаточно непросто - а уж если на УК работают умные люди, процесс затруднится еще сильней.

Тэсэжэшки создают умные и инициативные люди, которые в силах контролировать процесс. И контролировать деятельность УК при помощи ТСЖ куда как проще, вплоть до обращения в суд либо расторжения/непродления договора обслуживания.

Часто вообще договоры на оказание различных услуг заключаются с разными конторами - либо же, при желании извратиться, можно "дочку" сделать. Охрана стоянки у дома? Прямой договор с охранной фирмой. Найм конкретного сантехника, с которым полюбовно договариваются об условиях работы: вот те хорошая з/п, но будь добр, в случае чего, в любое время на вызов и качественно. Дворники, консьержки (ака вахтерши), вывоз мусора, договоры на ремонт и т.п. Часто всё это можно в части затрат если не минимизировать по сравнению со стандартным жэком, то хотя бы повысить качество услуг при разумной стоимости.

З.Ы. Название темы тоже попробуй прочесть. 8)

З.З.Ы. Они и не станут ТСЖ организовывать. С нашим народом проще работать как со стадом, где каждая отдельная особь мычит тихо и малозаметно. Бодливых мало. А вот когда от имени стада выступает нормальный матёрый бык в каждом случае - это уже менее приятно.

З.З.З.Ы. Почему УК любят новые дома - если непонятно объяснил. За содержание и ремонт дома вы тоже ежемесячно платите. Много нужно затрат на содержание и ремонт нового дома? )))