Люди, люди. Ну есть же интернет у всех, чего такие ленивые? Ладно не все имеют консультант или гарант, на худой конец, но гуглем-то каждый обязан уметь пользоваться.
ЦИТАТА
Раздел 6 Жилищного кодекса РФ, ст. 135 и далее.
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.
Короче говоря, ТСЖ - это юридическое лицо, некоммерческая организация. Со своим уставом, расчётными счетами, органом правления, ревизионной комиссией etc.
Организовать ТСЖ достаточно просто, регистрация некоммерческой организации - рутина.
И вот это самое товарищество уже вправе заключать напрямую договоры о предоставлении коммунальных услуг, услуг эксплуатации дома и т.п.
Банальный пример. Жильцы могут сидеть на заднице и ждать привычного пьяного слесаря из ЖЭКа, а могут организовать тэсэжэшку и нанять молодого парня за нормальную зарплату, с нормальными требованиями к качеству труда и контролем. Или наоборот - организоваться абы как, прое%ать деньги и остаться без услуг и с проблемами.
По идее, задача ТСЖ - минимизация расходов по эксплуатации жилья и повышение качества оного.
Сообщение отредактировал FarSight - 21 Ноября 2008, 15:16
totus'ka Я, если честно, воббще не понимаю о чем речь и в чем ... 21 Ноября 2008, 11:44
totus'ka *уже побежал в книжный за кодексом* 21 Ноября 2008, 13:54
