Если ты можешь сделать что то сам- сделай, не можешь, не хватает ума, образования, времени , опыта- обращайся к специально обученным людям. Да,я пожалуй соглашусь только с тем, что в риелторы идут не всегда самые образованные, опытные , умные .. это кажется легким заработком , но это только кажется на первый взгляд . И хорошие агенства действительно возьмут на себя большую часть ваших хлопот, часто к ним обращаются люди , которые уже давно проживают в другом городе и надо продать недвижимость, или сама квартира проблемная ..

Оценивать чужой труд, мне кажется, всегда сложно. Я вот , Алька, считаю что и 5000 за договор с материнским капиталом это много))) потому что я сама юрист , и я понимаю, что это шаблонные варианты, которые отличаются друг от друга составом участников , предметом договора ... это работа ну максимум на пару часов, но вы же готовы были заплатить эти деньги .. хотя можно было поискать знакомых , кто не так давно приобретал квартиру с мат. капиталом и у кого на руках договор.. Мне вообще кажется , что договоры с недвижимостью, это даже не всегда правовая работа ..


1. Я когда училась в университете , у нас никогда не звучало таких фраз , как Квартира принадлежит ПО ПРАВУ собственности, мне это до сих пор слух режет .. я всегда считала На праве собственности.. но эту фразу заставляют править )) хотя это даже не принципиально.

2. Договор купли продажи- он консенсуальный, то есть продавец ОБЯЗУЕТСЯ продать, а Покупатель ОБЯЗУЕТСЯ купить квартиру , и в гражданском кодексе звучит именно так . Но у нас при продаже квартир пишется Покупатель КУПИЛ , а продавец ПРОДАЛ . Хотя при заключении договора купли продажи , до регистрации сделки и перехода права ни кто ни у кого еще ничего не купил , только дали обязательства друг другу.

Наши договоры продажи недвижимости в том виде , в котором они заключаются ,в том виде , в котором их надиктовали когда то не ясного происхождения юристы - это не работа юриста , это работа секретаря...

Из своего опыта. Не риэлтор. Приходишь в МФЦ, 12 окно (юрист), подаешь свидетельство о государственной регистрации, паспорт продавца и покупателя и через 20 минут тебе выдают договор купли-продажи, оформленный в соответствии со всеми закоными требованиями (стоит это 1000-1500 руб). Тут же берешь талончик на регистрацию в удобное вам время на удобный для вас день.Госпошлину оплачиваешь сдесь же. И никакой тебе мороки с очередями и дополнительными расходами. Если вдруг посложнее случай с документами, вам там же в 12 окне все покажут и расскажут, от вас минимум затрат времени будет на все, так как все почти необходимые справки делаются там же.
Ну риэлторы для пущей важности конечно суетятся, делают вид что без них вы не справитесь, очереди выдумывают, когда там талонная система и т.п.
Так что мой вам совет - обращайтесь в МФЦ и экономьте свои 30 тыс.руб.
Вот такой я "жадный" человек, советую всем у кого нет лишних денег поступать так же.

Если продавец и покупатель холостяки и покупка проходит за чистый нал, то практически больше ничего не надо. Если продавец и покупатель семейные, плюс к этому ипотека или маткапитал, и собственников жилья несколько, то тут по сложнее не много будет

Да, конечно, надо будет еще разок сходить в сбер или в опеку

Но это и с риэлторами предстоит побегать, в их сопровождении то есть.