Nik@, В результате оказания качественной риэлторской услуги продавец не должен жалеть о том, что он продешевил, что не все потенциальные покупатели узнали о возможности купить его объект.
Уже не раз это на форуме писал, но повторюсь. Считаю, что для покупателя недвижимости вообще не нужен риэлтор.
Риэлтор нужен продавцу объекта недвижимости.
Тогда всё встаёт на свои места: продавец платит за услугу по выгодной продаже своего объекта и за работу риэлтора в интересах продавца, а покупатель пришёл, посмотрел, понравилось-купил (без комиссии с удовольствием), не понравилось-пошёл дальше сам искать.